Direkt zum Inhalt
Logo von wbos makelaars

Jan Gijzenkade 157

2025BE Haarlem • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 5.187

Fotoalbum

Jan Gijzenkade 157 Haarlem
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karaktervol jaren ’30 gezinswoning met uitzonderlijk brede maatvoering **English text below** Aan één van de mooiste delen van de Jan Gijzenkade, op een centrale en geliefde locatie in Haarlem-Noord, ligt dit markante jaren ’30-gezinshuis van het hogere type. Wat deze woning direct onderscheidt, is de bovengemiddeld brede opzet, waardoor het tot de ruimste huizen aan deze kade behoort. Dit vertaalt zich in opvallend royale leefruimtes en een bijzonder prettige indeling. Deze tussenwoning beschikt over een voortuin en een zonnige achtertuin met stenen schuur en een afgesloten achterom. De karakteristieke dakkapel met dwarskapje aan de voorzijde onderstreept het stijlvolle en herkenbare karakter van het huis. De woning is jarenlang met veel plezier bewoond. Nu het gezin is uitgevlogen, komt dit fijne huis weer beschikbaar voor een volgende bewoner. Het wooncomfort is altijd zorgvuldig onderhouden; zo beschikt de woning over een moderne keuken en badkamer en zijn alle ramen voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. Tegelijkertijd biedt het huis volop mogelijkheden om het verder naar eigen smaak te moderniseren. De achtertuin is gunstig gelegen op het noordoosten en biedt in de zomermaanden verrassend veel zon gedurende de dag. Aan de voorzijde geniet men van een vrij en groen uitzicht over de Jan Gijzenkade, wat zorgt voor een prettige woonbeleving. De ligging is bijzonder praktisch en geliefd: scholen, winkels, openbaar vervoer, sportvoorzieningen, een stadspark en de jachthaven bevinden zich op loopafstand. Daarnaast ligt achter de woning een fijne jaren ’30-buurt met groene plantsoenen en een grote speeltuin waar kinderen naar hartenlust kunnen spelen. Met de fiets staat u binnen een kwartier op de Haarlemse Grote Markt en binnen een half uur op het strand van Bloemendaal. Parkeren kan voor de deur aan een 30 km-weg, is gratis en er is doorgaans ruim voldoende parkeerruimte aanwezig. Indeling: Parterre: Verzorgde voortuin; entree/hal met garderobe en meterkast; gang; kelderkast; modern toilet. Verrassend ruime en sfeervolle woonkamer met erker, voorzien van een elektrische markies, een open haard met schouw (die regelmatig wordt gebruikt en schoongemaakt) en openslaande deuren naar de tuin, tevens met elektrische zonwering. Moderne, dichte keuken met diverse inbouwapparatuur en toegang tot de aangebouwde praktische bijkeuken. Ook vanuit de bijkeuken bereikt u de ruime achtertuin met stenen schuur en achterom naar een met twee buren gedeelde, afgesloten poort. 1e verdieping: Overloop; separaat toilet; royale masterbedroom aan de achterzijde met openslaande deuren naar het balkon. Luxe badkamer voorzien van een ruime inloopdouche, designradiator, elektrische vloerverwarming en een dubbele wastafel in meubel. Slaapkamer aan de voorzijde met fraai uitzicht over de vaart en een derde slaapkamer, ideaal als kinder- of werkkamer. Opvallend is dat alle karakteristieke paneeldeuren met glas-in-lood aanwezig zijn. 2e verdieping: Deze verdieping heeft in de huidige indeling twee kamers, beide met dakkapel, een ruime berging en een tweede badkamer, met daarnaast een aparte stook-, was- en droogruimte. Vliering: Toegang tot een verrassend ruime bergvliering waar de omvormer van de zonnepanelen (10 stuks) hangt. Bijzonderheden: /elektra: 8 groepen met aardlekschakelaars, krachtstroom en buitenstopcontact aan de voorzijde /verwarming d.m.v. een cv-combiketel (Remeha, 2021) /warm water via de cv-combiketel en een kokendwaterkraan /grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas /alle zonwering, zowel voor als achter, is elektrisch /het rookkanaal van de open haard is altijd goed onderhouden /indertijd van binnen behandeld met het Isotrek GLIJ-systeem /10 zonnepanelen, spouwmuurisolatie en energielabel B /zeer centraal gelegen met prachtig vrij uitzicht /oplevering in overleg Kortom: een verrassend ruim gezinshuis dat zo te betrekken is, maar óók volop kansen biedt voor een eigentijdse make-over. Uitermate geschikt voor meerdere doelgroepen die op zoek zijn naar ruimte, sfeer en een uitstekende ligging. Onze makelaars nemen graag de tijd voor een persoonlijke rondleiding. Bel of mail ons team voor een afspraak. Op onze socials vind je alvast meer sfeerbeelden van deze bijzondere woning. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ **English text** ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Characterful 1930s family home with exceptionally wide layout English text below Situated on one of the most attractive stretches of the Jan Gijzenkade, in a central and highly sought-after location in Haarlem-Noord, you will find this distinctive 1930s family home of a superior type. What immediately sets this property apart is its above-average width, making it one of the most spacious houses along this canal. This results in remarkably generous living areas and a very pleasant layout. This mid-terraced house features a front garden and a sunny backyard with a stone storage shed and a secure rear entrance. The characteristic dormer with a transverse gable at the front further enhances the stylish and recognisable character of the house. The property has been enjoyed by the same family for many years. Now that the children have left home, this lovely house is ready for a new owner. The home has always been carefully maintained and offers a high level of comfort, including a modern kitchen and bathroom. All windows are fitted with low-maintenance plastic window frames with double glazing. At the same time, the house still offers plenty of opportunities to modernise further according to your own taste. The backyard is favourably positioned facing northeast and receives a surprising amount of sunshine throughout the day during the summer months. At the front, you can enjoy an open and green view over the Jan Gijzenkade, contributing to a very pleasant living environment. The location is both practical and highly desirable: schools, shops, public transport, sports facilities, a city park and the marina are all within walking distance. Behind the property lies a charming 1930s residential neighbourhood with green park areas and a large playground where children can play to their heart’s content. By bicycle you can reach Haarlem’s historic Grote Markt within fifteen minutes, and the beach of Bloemendaal within half an hour. Parking is available directly in front of the house on a 30 km/h street, is free of charge, and there is generally ample parking space available. Layout Ground floor: Well-maintained front garden; entrance hall with wardrobe area and meter cupboard; hallway; under-stairs storage cupboard; modern toilet. Surprisingly spacious and atmospheric living room with bay window, equipped with an electric awning, a fireplace with mantel (regularly used and maintained), and French doors leading to the garden, also fitted with electric sunshades. Modern closed kitchen with various built-in appliances and access to the practical attached utility room. From the utility room you can also access the spacious backyard with stone shed and a rear entrance leading to a shared, gated passageway with two neighbouring properties. First floor: Landing; separate toilet; generous master bedroom at the rear with French doors opening onto the balcony. Luxury bathroom with a spacious walk-in shower, design radiator, electric underfloor heating and a double washbasin set in a vanity unit. Bedroom at the front with a beautiful view over the canal and a third bedroom, ideal as a children’s room or home office. Notably, all original panel doors with stained glass have been preserved. Second floor: In its current layout this floor offers two rooms, both with dormer windows, a spacious storage room and a second bathroom, as well as a separate boiler, laundry and drying area. Attic: Access to a surprisingly spacious storage attic where the inverter for the solar panels (10) is located. Particulars : /Electrical installation: 8 circuits with residual-current circuit breakers, three-phase power and an outdoor power outlet at the front /Heating via central heating combi boiler (Remeha, 2021) /Hot water via the central heating boiler and a boiling-water tap /Largely fitted with plastic window frames with insulating glazing /All sunshades, both front and rear, are electrically operated /The chimney flue for the fireplace has always been well maintained /Previously treated internally with the Isotrek GLIJ system /10 solar panels, cavity wall insulation and energy label B /Very centrally located with beautiful unobstructed views /Completion in consultation In short: a surprisingly spacious family home that is ready to move into, but "also" offers plenty of opportunities for a contemporary makeover. Ideal for a wide range of buyers looking for space, character and an excellent location. Our real estate agents would be happy to take the time to give you a personal tour. Please call or email our team to schedule an appointment. You can already find more atmospheric impressions of this special property on our social media

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
134 m²
Fläche des Grundstücks
139 m²
Inhalt
475 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Hinterhof Fläche
69 m²

Bau und Energie

Baujahr
1932
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-01-2026
Verkaufsdatum
11-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, vloerverwarming, wastafelmeubel, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2025

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.