Direkt zum Inhalt
Logo von Hoekstra en Van Eck Haarlem

Jan Gijzenkade 179 A

2025MA Haarlem • Noord-Holland

Verkauft

€ 490.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.650

2 % Übertragungssteuer (€ 9.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 501.650

Kaufpreis /m²: € 4.851

Fotoalbum

Jan Gijzenkade 179 A Haarlem
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uniek, ruim en authentiek jaren '30 appartement met vrij uitzicht aan het water van de Jan Gijzenvaart. Zeer lichte en sfeervolle woonkamer, gezellige separate woonkeuken en 2 ruime slaapkamers met veel opbergruimte. Voldoende gratis parkeergelegenheid voor de deur in de kindvriendelijke wijk Rivierenbuurt: één van de groenste wijken van Haarlem. Rustig gelegen, nabij diverse uitvalswegen, scholen, winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Begane grond: Ruime entree, meterkast. Aan de achterzijde van de woning is er een achterom met toegang tot een berging voor het parkeren van je fiets en/of opslagruimte. Eerste verdieping: Overloop, toilet, lichte woonkamer door de grote raampartijen die zicht geven op het open vaarwater van de Jan Gijzenvaart. Tevens toegang tot het balkon (ligging: oost) waar je kan genieten van een heerlijk kopje koffie terwijl je de zon ziet opkomen. In de woonkamer is het mogelijk een extra kamer te creëren voor bijvoorbeeld een kantoor/thuiswerkplek. Separate woonkeuken voorzien van typisch jaren '30 glas in lood, koel/vriescombinatie, combi oven/magnetron en inbouwvaatwasser (2024). Toegang tot een 2e balkon met gezellige zithoek. Vanuit de hal, trap met originele (!) trapleuning omhoog naar... Tweede verdieping: Overloop, hoofdslaapkamer aan de voorzijde en voorzien van toegang tot de vliering. Tweede slaapkamer tevens aan de voorzijde met 2 inbouwkasten en wastafel. Badkamer aan de achterzijde voorzien van ligbad, douche, wastafel en tweede toilet. Aparte berging met CV-opstelling (Remeha 2016) en ruimte voor zowel wasmachine als wasdroger. Derde verdieping: Vliering over de gehele breedte van de woning. Ligging: De locatie van de woning is ideaal: rustig en toch heel centraal, op loopafstand van onder andere winkels, horeca, zwembad De Planeet, de bibliotheek, gezondheidszorg, het Noorder Sportpark, het Schoterbos en diverse busverbindingen. Ook zijn er een basisschool, diverse speeltuinen en de Cronjéstraat met wekelijkse markt in de buurt. Ieder seizoen brengt gezelligheid mee, zoals jonge zwanen in de lente, heerlijk bootje varen op mooie, zonnige dagen en schaatsen in de winter; dit alles gewoon voor de deur! Er is zelfs een mogelijkheid om een ligsteiger voor een boot te huren! Voor de hardlopers, fietsers en wandelaars zijn er diverse mooie routes om De Mooie Nel en richting het bos en duingebied zoals de Kennemerduinen. Ook de hoofdwegen naar Amsterdam, Alkmaar en Den Haag zijn eenvoudig bereikbaar. Tevens zijn het gezellige centrum van Haarlem, het station en het strand van Bloemendaal aan Zee op fietsafstand. Bijzonderheden: Bouwjaar 1935; Woonoppervlakte 101 m² (zie meetrapport); Energielabel E; Fundering op staal; Laminaat vloer door de gehele woning. Vloerbedekking in het gehele trappenhuis recent vernieuwd (2023); Dakgoten van de gehele woning zijn vervangen en geschilderd in 2020; Intercomsysteem voor de voordeur mogelijk op zowel eerste- als tweede verdieping; Geheel voorzien houten ramen en -kozijnen voorzien van HR++ isolatieglas (2009/2010) Bijzondere weetjes: Recent gerenoveerde (2025) Jan Gijzenkade met brede groenstrook en 30 kilometer zone; Voorheen hebben een reisbureau, apotheek en bankkantoor zich in dit unieke pand gevestigd; Vanuit de woonkamer zicht op de jaarlijkse Dodenherdenking op 4 mei bij het oorlogsmonument op de Jan Gijzenbrug; Tijdens de jaarwisseling een adembenemend uitzicht vanuit de woonkamer op het vuurwerk van Haarlem en omstreken; Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Hypothek berekenen

€ 490.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.650

2 % Übertragungssteuer (€ 9.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 501.650

3,04%

Jährlich

%

€ 24.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 490.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
101 m²
Inhalt
345 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra Plus 39C CW5 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-05-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en frans balkon

Karten

Postkarten

Postkarten für 2025

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.