Direkt zum Inhalt
Logo von wbos makelaars

Jan Gijzenkade 256

2022DS Haarlem • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Zuiver Makelaars

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 3.181

Fotoalbum

Jan Gijzenkade 256 Haarlem
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royale bovenwoning met veel potentie. Aan de geliefde Jan Gijzenkade in Haarlem-Noord bieden wij deze royale bovenwoning aan van circa 170 m² woonoppervlak, met daarnaast circa 20 m² extra ruimte onder de 1,50 m. De woning verkeert in renovatiestaat en biedt daarmee de mogelijkheid om een woning volledig naar eigen smaak te realiseren. Denk aan een ruime leefkeuken, meerdere slaapkamers, een moderne badkamer en een lichte woonkamer met uitzicht over de kade. Dankzij de royale indeling is dit ook een uitstekende optie voor een samengesteld gezin of iedereen die veel flexibiliteit en ruimte wenst. 1e verdieping : met vaste trap naar de 1e verdieping komt men op een royale hal met toegang naar een ruim toilet, een slaapkamer aan de voorzijde en een eenvoudige dichte keuken , de woonkamer is en suite met glas in lood schuifdeuren, gaskachel maar ook radiatoren en een airco die zowel koelt als kan warmen, zowel aan de voor als achterzijde is een klein balkon. Met een vaste trap komt men op de ... 2e verdieping: ruime hal met toegang naar drie riante slaapkamers en een gedateerde badkamer en wederom met een vaste trap komt men op de ... 3e verdieping : waar een ruime voorzolder is met een dokaruimte, CV opstelling en twee royale slaapkamers, middels een steektrap komt men op de grote vliering die nog steeds 2,20m hoog is en waar mogelijk ook nog vides of enorme berging gecreëerd kan worden. BIJZONDERHEDEN: /elektra 4 groepen met aardlekschakelaar /ca. 170 m² woonoppervlak en ca 20 m² extra ruimte onder de 1,50m /veel indelingsmogelijkheden, geschikt voor gezinnen /gelegen aan een karakteristieke straat in Haarlem met uitzicht over "de Kade" /volledig te renoveren en naar eigen wens in te richten /nabij winkels, scholen, openbaar vervoer, sportvoorzieningen en uitvalswegen /overdracht vindt plaats bij notaris verkoper /overdracht in overleg Met de juiste aanpak ontstaat hier een ruimtelijke en persoonlijke woning op een uitstekende locatie. Een woning met zoveel potentie komt niet vaak op de markt. ENGLISH................................................................................................... Spacious upstairs apartment with great potential. On the popular Jan Gijzenkade in Haarlem-Noord, we offer this spacious upstairs apartment with approximately 170 m² of living space, plus approximately 20 m² of additional space below 1.50 m. The apartment is undergoing renovation, offering the opportunity to fully customize your home to your own taste. Think of a spacious kitchen/diner, multiple bedrooms, a modern bathroom, and a bright living room with views over the quay. Thanks to the generous layout, this is also an excellent option for a blended family or anyone who desires flexibility and space. First floor: A staircase leads to the first floor, leading to a spacious hallway with access to a large toilet, a bedroom at the front, and a simple, closed-off kitchen. The living room is en suite with stained-glass sliding doors, a gas heater and radiators, and air conditioning that can both cool and heat. There is a small balcony at both the front and rear. A fixed staircase leads to the... Second floor: Spacious hall with access to three generously sized bedrooms and a dated bathroom. Another fixed staircase leads to the... Third floor: A spacious landing with a darkroom, central heating system, and two generously sized bedrooms is located. A straight staircase leads to the large attic, which is still 2.20m high and has the potential to create additional voids or a large storage area. DETAILS: / 4-circuit electricity with earth leakage circuit breaker / Approx. 170 m² living space and approx. 20 m² of additional space under 1.50m / Numerous layout options, suitable for families / Located on a characteristic street in Haarlem overlooking the quay / Completely renovateable and customizable / Close to shops, schools, public transport, sports facilities, and major roads / Transfer of ownership takes place at the seller's notary's office -Elan Notarissen Eric Ros / Transfer of ownership by mutual agreement With the right approach, this property will create a spacious and personal home in an excellent location. A home with this much potential doesn't often come onto the market. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
7 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
165 m²
Inhalt
622 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1937
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en gaskachels
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-10-2025
Verkaufsdatum
08-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en frans balkon

Karten

Postkarten

Postkarten für 2022

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.