Einwohner
168.946
Letztes Jahr: 2026
Jan Nieuwenhuijzenstraat 27 A
2013ZB Haarlem • Noord-Holland
€ 495.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750
2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750
Kaufpreis /m²: € 4.159
Fotoalbum
Beschreibung
Wil je wonen nabij het centrum van Haarlem, grijp dan nu je kans! De Jan Nieuwenhuijzenstraat 27 A en B is verdeeld over twee woonlagen. Op de eerste verdieping (27 A) tref je een volledig appartement met een riant balkon aan en op de tweede verdieping (27 B) bevindt zich eveneens een volledig appartement. Kortom, een bijzonder object met vele mogelijkheden nabij het centrum van Haarlem. De Jan Nieuwenhuijzenstraat is een rustige zijstraat van de Leidsestraat, deze is weer een zijstraat van de Leidsevaart. Op loopafstand zijn scholen, winkels, supermarkten, openbaar vervoer en het stadscentrum van Haarlem te bereiken. Op fietsafstand ben je zo in de duinen en op het strand. De Jan Nieuwenhuijzenstraat is een rustige straat waar over het algemeen alleen bestemmingsverkeer langs komt. Parkeren kan meestal vlak voor de deur. Indeling: Appartement 27 A, eerste verdieping (separaat entree op de begane grond): overloop, hal, badkamer voorzien van douche en toilet, keuken aan de achterzijde voorzien van enige inbouwapparatuur en deur naar balkon. Woonkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar het balkon. Slaapkamer aan de voorzijde. Tevens bevindt zich aan de voorzijde een bergruimte met de opstelplaats voor de CV ketel. Appartement 27 B, tweede verdieping: hal, overloop met opstelplaats CV ketel, toilet, slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot de badkamer voorzien van een douche en wastafel. Woonkamer met open keuken, voorzien van enige inbouwapparatuur, aan de voorzijde. Uiteraard is het mogelijk om hier een ruime bovenwoning van te maken. Bijzonderheden: * Wonen in een idyllisch straatje op een toplocatie!! * Bouwjaar 1923. * Balkon eerste verdieping op het noordoosten gelegen. * Funderingsherstel heeft plaatsgevonden. * Parkeren middels parkeervergunning. * Projectnotaris: Van Grafhorst Notarissen. Oplevering: in overleg. ---------------------------------------------------------------------------------------------- Do you want to live near the center of Haarlem, then seize your chance now! The Jan Nieuwenhuijzenstraat 27 A and B is divided over two residential floors. On the first floor (27 A) you will find a complete apartment with a spacious balcony and on the second floor (27 B) there is also a complete apartment. In short, a special object with many possibilities near the center of Haarlem. The Jan Nieuwenhuijzenstraat is a quiet side street of the Leidsestraat, which is in turn a side street of the Leidsevaart. Schools, shops, supermarkets, public transport and the city center of Haarlem are within walking distance. Within cycling distance you are in the dunes and on the beach. The Jan Nieuwenhuijzenstraat is a quiet street where generally only local traffic passes. Parking is usually possible right in front of the door. Layout: Apartment 27 A, first floor (separate entrance on the ground floor): landing, hall, bathroom with shower and toilet, kitchen at the rear with some built-in appliances and door to balcony. Living room at the rear with patio doors to the balcony. Bedroom at the front. There is also a storage room at the front with the location for the central heating boiler. Apartment 27 B, second floor: hall, landing with location for the central heating boiler, toilet, bedroom at the rear with access to the bathroom with a shower and sink. Living room with open kitchen, equipped with some built-in appliances, at the front. Of course it is possible to make a spacious upstairs apartment out of this. Special features: * Living in an idyllic street in a prime location!! * Built in 1923. * Balcony on the first floor facing northeast. * Foundation repair has taken place. * Parking with a parking permit. * Project notary: Van Grafhorst Notarissen. Delivery: in consultation.
Hypothek berekenen
€ 495.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750
2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750
3,04%
Jährlich
%
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Direkt verfügbar
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Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 495.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- appartement, bovenwoning (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 119 m²
- Inhalt
- 405 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 8 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1923
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Combiketel, eigendom
- Energieausweis
- D
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Nein
- VwE jährliche Versammlung
- Nein
- VvE periodische Beiträge
- Nein
- VVE Rückstellung vorhanden
- Nein
- WEG Wartungsplano
- Nein
- VVE Aufstellerversicherung
- Nein
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Parken
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 28-05-2025
- Verkaufsdatum
- 11-09-2025
Badezimmer Ausstattung
2 douches, toilet, en wastafel
Karten
Postkarten
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Geografische Übersicht Haarlem
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem
Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 505.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 39.300
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
9.383
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 162.898 |
| 2023 | 165.396 |
| 2024 | 167.636 |
| 2025 | 168.743 |
| 2026 | 168.946 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 380.000 |
| 2022 | EUR 417.000 |
| 2023 | EUR 479.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 505.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 29.690
0-15: 27.435
15-25: 17.630
25-45: 50.252
45-65: 43.736
Ausbildungsstufe
Hoger
45
Praktisch
22
Middelbaar
33
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
22.013
Nederland
105.573
Buiten Europa
41.157
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
7.017
Appartementen
46.092
Tussenwoningen
31.049
Vrijstaande woningen
754
Twee-onder-één-kap woningen
940
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
386
1700 tot 1900
6.629
1900 tot 1925
12.304
1925 tot 1950
12.762
1950 tot 1970
7.294
1970 tot 1980
3.232
1980 tot 1990
3.433
1990 tot 2000
1.517
2000 tot 2010
1.737
2010 tot 2020
2.194
2020 en later
610
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
16.311
Bezeichnung A
16.043
Bezeichnung F
11.811
Bezeichnung G
10.233
Bezeichnung B
8.296
Bezeichnung E
8.020
Bezeichnung D
7.483
Bezeichnung A+++
1.955
Bezeichnung A++
1.470
Bezeichnung A+
1.442
Bezeichnung A++++
138
Bezeichnung A+++++
16
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.390 |
| 2021 | 1.220 | 2.450 |
| 2022 | 960 | 2.280 |
| 2023 | 840 | 2.140 |
| 2024 | 800 | 2.160 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.110 • Strom: 2.580
Huurwoning
Gas: 710 • Strom: 1.800
Koopwoning
Gas: 950 • Strom: 2.430
Appartement
Gas: 670 • Strom: 1.800
Tussenwoning
Gas: 950 • Strom: 2.400
Vrijstaande woning
Gas: 1.700 • Strom: 4.040
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.480 • Strom: 3.310
Betriebsaktivität in Haarlem (2025)
Handel en HORECA
4.030
Nijverheid en energie
3.275
Zakelijke dienstverlening
8.770
Overheid, onderwijs en zorg
5.350
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.955
Financiele diensten en onroerendgoed
1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.405
Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 720 |
| jan 2026 | 752 |
| jul 2025 | 814 |
| jun 2025 | 842 |
| mei 2025 | 894 |
| mrt 2025 | 813 |
| nov 2024 | 773 |
| nov 2025 | 709 |
| okt 2024 | 880 |
| okt 2025 | 776 |
| sep 2024 | 777 |
| sep 2025 | 800 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Haarlem?
Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Haarlem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?
In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.
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