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Jan van Walréstraat 10

2032XN Haarlem • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Mooijekind Vleut Makelaars Haarlem

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Jan van Walréstraat 10 Haarlem
Bild 39
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Beschreibung

** English below Moderne en goed onderhouden eengezinswoning met maar liefst 4 slaapkamers en heerlijke achtertuin gelegen op het Zuiden! De woning ligt in een rustige woonwijk, op ca. 5 minuten fietsafstand van het gezellige en bruisende centrum van Haarlem. Op loopafstand is er volop aanbod in winkels voor de dagelijkse boodschappen, scholen, speeltuinen, kinderopvang en sportscholen. Het Reinaldapark ligt ook op loopafstand wat voorziet in geweldige mogelijkheden voor ontspanning en buitensporten, hardlopen, fietsen. Openbaar vervoer en uitvalswegen naar Alkmaar, Amsterdam, Den Haag en Schiphol zijn eenvoudig bereikbaar. Begane grond Entree; hal met garderobe, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast en toilet; ruime en lichte woonkamer met erker en open keuken voorzien diverse inbouwapparatuur o.a. inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, Quooker, combi-oven magnetron en koel- vriescombinatie. Via openslaande deuren het je toegang tot de heerlijke achtertuin. De sfeervolle achtertuin heeft een berging en een overkapping. Tevens beschikt de achtertuin over een achterom die uitkomt in een poort welke is afgesloten met een hek. Eerste verdieping Overloop; ouderslaapkamer aan de achterzijde en twee slaapkamers aan de voorzijde voorzien van een dakkapel en praktische kastruimte in één van de kamers; badkamer met bad/douche, tweede toilet, wastafel in meubel en wasmachine/droger opstelling. Zolder Via een vaste trap toegang tot lichte slaap/werkkamer met bergruimte en c.v. opstelling. De zolder is te gebruiken als vierde slaapkamer of studieruimte, afhankelijk van je behoeften. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1931; - Woonoppervlakte ca. 94 m2; - Energielabel D; - Zonnige achtertuin; - 4 slaapkamers; - C.V.-ketel: 2019; - Goede connectie naar Amsterdam, Den Haag, Schiphol en Alkmaar; - Oplevering in overleg. **English translation Modern and well-maintained family home with no fewer than 4 bedrooms and a lovely south-facing backyard! The house is located in a quiet residential area, approximately a 5-minute bike ride from Haarlem's charming and vibrant city center. Within walking distance, there is a wide selection of shops for daily groceries, schools, playgrounds, childcare facilities, and gyms. Reinaldapark is also within walking distance, offering wonderful opportunities for relaxation and outdoor sports, running, and cycling. Public transport and major roads to Alkmaar, Amsterdam, The Hague, and Schiphol Airport are easily accessible. Ground floor Entrance hall with coat closet, meter cupboard, and stairs to the first floor, under-stairs storage, and toilet; spacious and bright living room with a bay window and open-plan kitchen equipped with various built-in appliances, including an induction cooktop with integrated extractor hood, dishwasher, Quooker, combination oven/microwave, and fridge-freezer. Patio doors lead to the lovely back garden. The charming back garden features a shed and a covered area. It also has rear access, leading to a gated entrance. First floor Landing; master bedroom at the rear and two bedrooms at the front, one with a dormer window and practical closet space in one; bathroom with bath/shower, second toilet, vanity unit, and washer/dryer setup. Attic A fixed staircase leads to a bright bedroom/study with storage space and central heating system. The attic can be used as a fourth bedroom or study, depending on your needs. Details: - Built in 1931; - Living area approx. 94 m²; - Energy label D; - Sunny backyard; - 4 bedrooms; - Central heating boiler: 2019; - Excellent connections to Amsterdam, The Hague, Schiphol Airport, and Alkmaar; - Delivery upon agreement.

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
94 m²
Fläche des Grundstücks
84 m²
Inhalt
337 m³
Hinterhof Fläche
33 m²

Bau und Energie

Baujahr
1931
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra Ace 28c (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
21-08-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2032

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

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