Direkt zum Inhalt
Logo von Overspaern Makelaardij

Jan van Zutphenstraat 16

2037VB Haarlem • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 4.688

Fotoalbum

Jan van Zutphenstraat 16 Haarlem
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime, lichte en gemoderniseerde hoekwoning met diepe achtertuin in een kindvriendelijke buurt!. Deze ruime en lichte eengezinswoning is de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd en verduurzaamd, en is gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat. De woning beschikt over een royale woonkamer, luxe open keuken, diepe en zonnige achtertuin, 5 slaapkamers én een heerlijk dakterras op het zuiden. De Jan van Zutphenstraat is zeer centraal gelegen ten opzichte van uitvalswegen, openbaar vervoer, winkels, scholen en sportverenigingen. Het winkelcentrum van Schalkwijk en de bibliotheek liggen op loopafstand. Het gezellige centrum van Haarlem en de stranden van Bloemendaal en Zandvoort zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Daarnaast kenmerkt de buurt zich door een gezellige en betrokken sfeer: er is veel contact met de buren en jaarlijks wordt er een buurtfeest georganiseerd. De Molenplas ligt op fietsafstand, waardoor je op mooie dagen binnen tien minuten, bijvoorbeeld na schooltijd, heerlijk in het water kunt liggen. Kortom: een heerlijk ruime, lichte én instapklare eengezinswoning met veel comfort, moderne afwerking en een diepe tuin in een fijne woonomgeving! Indeling Begane grond: Voortuin. Entree/hal, modern toilet met fonteintje (volledig vernieuwd). Royale woonkamer met veel lichtinval, voorzien van vloerverwarming en een moderne pvc-vloer. De achtergevel is voorzien van veel glas en openslaande deuren, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De luxe open keuken (Piet Zwart keuken van Bruynzeel) is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een strak design. Via de openslaande deuren bereikt u de diepe en zonnige achtertuin. Deze circa 15 meter diepe tuin biedt zowel zon als schaduw en veel privacy dankzij het groene karakter van de omgeving. Aan de woningzijde is een fraai Bankirai vlonderterras aangelegd, perfect voor een grote eettafel en een comfortabele loungeset. De tuin beschikt verder over een achterom en een vrijstaande stenen schuur met elektra. 1e verdieping: Overloop, hal. Ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde Twee ruime slaapkamers aan de voorzijde, allen voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. De moderne badkamer (volledig vernieuwd) is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel. De wasmachineaansluiting bevindt zich praktisch op de overloop, onder de trap naar de 2e verdieping. 2e verdieping: Overloop met bergruimte en c.v.-installatie. Royale werkkamer/slaapkamer met extra lichtinval dankzij een recent geplaatst Velux dakraam. Vanuit deze kamer heeft u toegang tot een extra kamer, momenteel in gebruik als slaapkamer, waarin in de nok een speelse vide is gerealiseerd met slaap-/bergruimte, tevens is deze verdieping nog te vergroten met een dakkapel aan de achterzijde. Via openslaande deuren bereikt u het ruime dakterras op het zonnige zuiden. Dit terras is een heerlijke plek voor een kop koffie of om in alle rust te werken, mede dankzij de directe verbinding met de kamer. Bijzonderheden - Ruime en lichte hoekwoning in kindvriendelijke buurt. - Diepe achtertuin (circa. 15m) met achterom en stenen schuur en dakterras op de 2e verdieping. - Openslaande deuren naar de achtertuin. - Badkamer en keuken in 2020 vernieuwd. - Vier ruime slaapkamers. - Mogelijkheid om een dakkapel te plaatsen (offerte ligt klaar). - Energielabel B, geheel dubbele beglazing, vloer- en spouwmuurisolatie. - Op de begane grond en 1e verdieping voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. Tevens zijn de rabbat delen vervangen naar Keralit. - Begane grondvloer voorzien van vloerverwarming. - CV-ketel Nefit Trendline 2015. - Nieuwe groepenkast. - Royaal perceel van ca. 159m2. - Gelegen in een gewilde en kindvriendelijke wijk. - Op loopafstand van groot (overdekt) winkelcentrum Schalkwijk, bushalte met directe verbinding naar Haarlem centrum & Schiphol en diverse (basis)scholen zijn op loopafstand gelegen. - Op fietsafstand van het bruisende centrum van Haarlem, het strand en de duinen. - Diverse uitvalswegen richting Amsterdam, Hoofddorp, Schiphol, Alkmaar en Den Haag zijn in de directe omgeving gelegen. - Oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
112 m²
Fläche des Grundstücks
159 m²
Inhalt
389 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
72 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Trendline HRC25 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
31-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2037

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.