Direkt zum Inhalt
Logo von Mooijekind Vleut Makelaars Haarlem

Jansstraat 16

2011RX Haarlem • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Parkhage Makelaars

€ 1.150.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.850

2 % Übertragungssteuer (€ 23.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.174.850

Kaufpreis /m²: € 7.770

Fotoalbum

Jansstraat 16 Haarlem
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een zeldzame vondst: een monumentaal herenhuis met authentieke klokgevel dat klasse uitstraalt van stoep tot zolder. Zes volwaardige kamers, twee badkamers en een zonnige achtertuin op het zuidwesten. In de Oude Stad, om de hoek van het bruisende centrum, terwijl binnenshuis een weldadige rust en tijdloze sfeer de toon zetten. Karakter, ruimte en stadsleven in één prachtig geheel. De entree is warm en uitnodigend. De eetkamer is een lust voor het oog met een visgraatvloer, sierlijsten en fraaie zichtlijnen naar de woonkamer. Donkere, rijke tinten zorgen voor een intieme, behaaglijke sfeer en riante maatwerkkasten bieden volop bergruimte. Een authentieke schouw met houtkachel vormt het hart van de woonkamer. De hoge plafonds versterken het ruimtelijke gevoel, zonder dat de warmte van het interieur verloren gaat. De keuken is voorzien van diversen inbouwapparatuur en een roestvrijstalen werkblad: robuust en stijlvol. Een praktische voorraadruimte biedt extra opslag. Vanuit de keuken is toegang tot de tuin: een oase van rust, verrassend stil ten opzichte van het levendige centrum van Haarlem. Hier past moeiteloos een lange eettafel voor avonden met familie en vrienden. Achterin is plek voor extra zithoeken in de zon. De begroeiing met boom en heg maakt privacy en zoninval eenvoudig te sturen: voller groen creëert beschutting; teruggesnoeid komt er meer zon in de tuin. De zwarte trap in de woonkamer voert naar de eerste verdieping, waar het karakter onverminderd doorloopt. Achterin is een royale slaapkamer met en-suite badkamer in een smaakvolle mix van groen, zwart, wit en grijs. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime kamer, nu ingericht als werk-/zitkamer, maar ook uitstekend bruikbaar als slaapkamer. Grote raampartijen zorgen voor overvloedig daglicht en versterken het gevoel van ruimte. Op de overloop is een ingebouwde kast aanwezig. Via de overloop voert de trap naar de tweede verdieping. Aan de voor- en achterzijde liggen twee volwaardige kamers, flexibel in te delen. De kamer aan de voorzijde heeft prachtig zichtbare balken. De kamer aan de achterzijde beschikt over een eigen badkamer. Op de overloop is extra bergruimte en achter een schuifdeur bevindt zich een praktisch washok met wasmachineaansluiting en cv-ketel. Als extra een praktische vliering voor extra opslag. Jansstraat 16 is een unieke plek in het hart van het historische centrum van Haarlem. De wijk staat bekend om de sfeervolle grachten, monumentale panden en knusse hofjes. Op loopafstand bevinden zich gezellige koffietentjes, boetiekjes, restaurants en culturele hotspots. Voor ontspanning of een avondje uit zijn theaters en cafés in de nabije omgeving eenvoudig bereikbaar. Het station en de belangrijkste uitvalswegen maken verbindingen met steden als Amsterdam en strandbestemmingen als Zandvoort snel en gemakkelijk. Goed om te weten * Bouwjaar 1780 * Beschermd stadsgezicht * Monumentaal pand * In 2012 is de tuin opnieuw aangelegd, inclusief een nieuwe schutting * In 2013 zijn de daken geïsoleerd met behoud van de originele dakpannen * In 2016 is er nieuwe keuken geplaatst * In 2016 een nieuwe betonvloer gelegd in de hal * In 2016 is de locatie van het toilet verplaatst & vernieuwd. * In 2020 is er een houtkachel geplaatst * In 2022 is de badkamer op de eerste verdieping volledig gerenoveerd * In 2023 is het buitenschilderwerk compleet uitgevoerd; houtrot hersteld en pleisterwerk bijgewerkt * Parkeervergunning voor één auto, geen wachttijd, € 228,72 per jaar * Parkeergarage ParkBee Jansstraat op 1 minuut afstand * Zandvoort op 30 minuten fietsafstand * Oplevering in overleg Begane grond Entree met tochtportaal. Separaat toilet met fontein. Eetkamer met visgraatvloer en royale maatwerkkasten. Woonkamer met authentieke schouw, houtkachel en brede raampartijen. Keuken met roestvrijstalen werkblad, koelkast, vriezer, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en combi-oven. Praktische voorraad-/provisiekast. Toegang tot de achtertuin (west), ruimte voor een lange eettafel en meerdere zithoeken. Eerste verdieping Overloop met tochtgordijn en inbouwkast. Royale slaapkamer aan de achterzijde met en-suite badkamer voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en een verlichte spiegel. Ruime (werk)slaapkamer aan de voorzijde met grote raampartijen. Tweede verdieping Overloop met extra bergruimte. Washok met wasmachineaansluiting en cv-ketel. Slaapkamer aan de voorzijde met zichtbare balken. Slaapkamer aan de achterzijde met eigen badkamer voorzien van een douche, toilet en een wastafel. Vliering onder de kap voor extra opslagruimte.

Hypothek berekenen

€ 1.150.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.850

2 % Übertragungssteuer (€ 23.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.174.850

3,04%

Jährlich

%

€ 57.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.150.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
148 m²
Fläche des Grundstücks
132 m²
Inhalt
589 m³
Hinterhof Fläche
57 m²

Bau und Energie

Baujahr
1780
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
24-09-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafels, wastafelmeubel, en douche

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 2011

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.