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Jansstraat 56 RD

2011RZ Haarlem • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Amsterdam-Duivendrecht

Fotoalbum

Jansstraat 56 RD Haarlem
Bild 2
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Beschreibung

Jansstraat 56-RD – Haarlem Omschrijving: Wonen in het bruisende centrum van Haarlem, met alles binnen handbereik! Aan de charmante autoluwe Jansstraat bevindt zich het in 2014 gerealiseerde instapklare 4-kamerappartement van ca. 84 m² met drie slaapkamers en een zonnig dakterras. Het lijkt of de tijd hier heeft stilgestaan. De woonkamer is gelegen op de eerste verdieping van een verzorgd pand en combineert comfort met een moderne afwerking. De lichte woonkamer met aan de voorkant een grote raampartij met frans balkon, heeft een authentiek balkenplafond en een gezellige houtkachel. De moderne open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, vormt het gezellige hart van het huis en verbindt de woonkamer met de eetkamer. Op deze verdieping bevindt zich tevens een toilet en een kleine slaapkamer geschikt als kinderkamer, logeerkamer of werkkamer. Van hieruit heeft u toegang tot het dakterras. Vanaf een aantal plekken in de woning heeft men uitzicht op de imposante St. Bavokerk op de Grote Markt. Op de tweede verdieping aan de rustige achterzijde bevinden zich twee comfortabele slaapkamers. De badkamer is modern ingericht met inloopdouche en wastafelmeubel en toilet. De ligging is ideaal: de Grote Markt, het station, winkels, cafés en restaurants liggen allemaal op loopafstand. Hier geniet je van stedelijk wonen met alles wat Haarlem te bieden heeft direct om de hoek. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 84 m² - Gelegen op de 1e en 2e verdieping - 3 slaapkamers - Dakterras op het zuiden - Moderne keuken met inbouwapparatuur - Instapklaar en goed onderhouden - VvE in oprichting - Rijksmonument - Bouwjaar: 1880 - Goed geïsoleerd - Gedeeltelijk dubbelglas - Centraal ventilatie systeem - Energielabel: n.v.t - Parkeren: parkeervergunning - CV ketel uit 2014 - Op loopafstand van station en Grote Markt - Oplevering: kan spoedig Jansstraat 56-RD – Haarlem Description: Live in the vibrant heart of Haarlem, with everything within easy reach! Located on the charming, low-traffic Jansstraat, this move-in ready 4-room apartment of approximately 84 m² offers three bedrooms and a sunny roof terrace. It feels as if time has stood still here. The apartment is situated on the first floor of a well-maintained building and combines comfort with modern finishes. The bright living room features large front-facing windows with a French balcony, an authentic beamed ceiling, and a cozy wood-burning stove. The modern open kitchen, equipped with various built-in appliances, forms the inviting heart of the home and connects the living and dining areas. From several spots in the apartment, you can enjoy views of the impressive St. Bavo Church on the Grote Markt. At the quiet rear side are three comfortable bedrooms, one of which provides access to the balcony. The bathroom is modern and features a walk-in shower and vanity; the toilet is separate. The location is ideal: the Grote Markt, train station, shops, cafés, and restaurants are all within walking distance. Here you can enjoy city living with everything Haarlem has to offer right around the corner. Key features: - Living area: 84 m² - Located on the 1st floor en 2st floor - 3 bedrooms - South-facing roof terrace - Modern kitchen with built-in appliances - Move-in ready and well maintained - Homeowners’ association (VvE) in formation - National monument (Rijksmonument) - Year built: 1880 - Well insulated - Partially double glazing - Central ventilation systeem - Energy label: not applicable - Parking: permit required - Central heating boiler from 2014 - Within walking distance of the train station and Grote Markt - Delivery: can take place soon

Hypothek berekenen

€ 600.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 613.850

3,04%

Jährlich

%

€ 30.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 600.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
84 m²
Inhalt
334 m³
Sonstiger Innenraum
2 m²
Gebäude mit Außenbereich
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
1880
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt uit 2014, eigendom
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
05-11-2025
Verkaufsdatum
07-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2011

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

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