Direkt zum Inhalt
Logo von Maarten van Vliet Makelaars

Javastraat 9

2022XP Haarlem • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Hoekstra en Van Eck Haarlem

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 4.722

Fotoalbum

Javastraat 9 Haarlem
Bild 60
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Verrassend ruime en lichte gezinswoning in de geliefde Indische buurt! Deze goed onderhouden gezinswoning is licht, extra breed en door een slimme indeling èn een extra verdieping verrassend ruim! Met maar liefst 4 slaapkamers, 2 badkamers en 3 toiletten een ideale gezinswoning. De woning is gelegen op loopafstand van de gezellig Cronjéstraat, supermarkt, kinderdagverblijven en scholen. Ook zijn er diverse sportfaciliteiten in de directe nabijheid en fiets je binnen 10 minuten naar het centrum van Haarlem. Parkeren doe je probleemloos voor de deur en reis je liever met het openbaar vervoer, dan loop je naar de bushalte en ben je binnen 5 minuten op het Centraal Station Haarlem. Met ook nog eens de bij velen zeer bekende en geliefde Kweektuin op loopafstand en het feit dat je op de fiets naar de Nationale Parken en het strand kunt, is er bijna geen betere locatie denkbaar! Ben je al nieuwsgierig geworden? Kom dan vooral kijken of dit misschien wel je toekomstige thuis zal zijn! Wij laten je deze woning in ieder geval graag zien. Indeling: Begane grond: Entree met meterkast (6 groepen, 2 aardlekschakelaars), garderobekast en toegang tot de royale woonkamer. Met aan de voorzijde de eetkamer en aan de achterzijde het woongedeelte met openslaande deuren naar de zonnige, o het westen gelegen tuin. Een heerlijke plek om te ontspannen met een kop koffie in de ochtend, lunch tussen de middag of een heerlijk drankje in de namiddag. De woonkamer loopt door in een semi-open keuken, voorzien van moderne apparatuur. Grenzend aan de keuken bevindt zich de badkamer, voorzien van een ligbad, een inloopdouche, een toilet en een wastafelmeubel. Eerste verdieping: Ruime brede overloop met toilet en fonteintje. Aan de voorzijde een ruime, lichte hoofdslaapkamer over de gehele breedte van de woning. En aan de achterzijde een tweede grote brede slaapkamer met deur naar het ruime dakterras. Een extra mogelijkheid om op een zonnige dag heerlijk buiten te ontspannen. Indien je dit zou willen, kun je op deze verdieping relatief eenvoudig een extra badkamer realiseren. Tweede verdieping (opbouw): De overloop is verrassend licht dankzij de lichtkoepel en biedt toegang tot twee royale slaapkamers, aan de voor- en achterzijde en de tweede, inpandige badkamer voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafel en kast met de C.V.-installatie. Deze opbouw is uiteraard voorzien van dakisolatie, terwijl de kapellen van HR++ glas zijn. Tenslotte nog extra kast waar de wasmachine kan staan. Bijzonderheden: • Royale dakopbouw is in 2019 gerealiseerd. • Woonoppervlakte van ca. 126m2, met totaal vier slaapkamers. • Twee goede badkamers met inloopdouche, ligbad, toilet en wastafelmeubel • Drie toiletten – ideaal voor gezinnen! • Ruim dakterras op het westen – volop zon vanaf de late ochtend tot zonsondergang • Zonnige achtertuin met brede tuindeuren, perfect voor zomerse avonden • Semi-openkeuken grenzend aan de tuin • De begane grondvloer en de verdiepingen hebben allen vloerverwarming voor comfort. • CV-ketel Remeha Avanta uit 2019 • De woning heeft vloer- glas en muurisolatie • Parkeren met vergunning • Centrale ligging nabij scholen, winkels, NS-station en uitvalswegen.

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
126 m²
Fläche des Grundstücks
77 m²
Inhalt
431 m³
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Hinterhof Fläche
17 m²

Bau und Energie

Baujahr
1910
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
17-07-2025
Verkaufsdatum
02-10-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Karten

Postkarten

Postkarten für 2022

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.