Direkt zum Inhalt
Logo von Zuiver Makelaars

Jelgersmastraat 7

2023EM Haarlem • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Mooijekind Vleut Makelaars Haarlem

€ 925.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.350

2 % Übertragungssteuer (€ 18.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 945.350

Kaufpreis /m²: € 7.170

Fotoalbum

Jelgersmastraat 7 Haarlem
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zeer charmante jaren "20-woning" in het geliefde Kleverpark! Wonen in een rustige, groene, kindvriendelijke straat om de hoek van de buurtwinkels op het Santpoorterplein en in het Kleverpark. NS-station Haarlem is eveneens op loopafstand. De woning is in 2021 gerenoveerd door het architectenbureau About New Tradition. Met zorg en liefde is er een prachtig gezinshuis label ? gerealiseerd. LOCATIE De ligging is ideaal! De Kleverpark is een kindvriendelijke, rustige, groene buurt. In de directe omgeving zijn winkels voor de dagelijkse boodschappen. Scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en het NS-station van Haarlem zijn eveneens in de nabije omgeving. Parkeren kan in de straat, fietsen kunnen in de voortuin. De stad is op een kwartier lopen, het bos, strand en de duinen op 25 minuten fietsen. Uitvalswegen zijn eenvoudig te bereiken. Indeling Begane grond; voortuin, entree met meterkast, gang met ruimte voor een trapkast en toilet met fontein. Woonkamer met een luxe open keuken, glazen pui met openslaande deuren naar de knusse achtertuin met ligging op het zuidoosten. In de tuin, een stenen schuur voorzien van dezelfde glazen schuifpui als de woning. De voorbereiding voor aanleg van de elektra is reeds gedaan. De ideale plek voor een thuiskantoor, gym, plek voor logees of pubers! 1e Verdieping; de kleine kamer geschikt voor kantoor of babykamer, 2 ruime slaapkamers, een aan de voorzijde met een balkon en een aan de achterzijde, ruime badkamer met douche, ligbad, dubbele wastafel en toilet. 2e Verdieping; sfeervolle lichte loftverdieping, royale overloop biedt ruimte voor berging en wasvoorzieningen, aparte kast voor de wasmachine en CV installatie, riante slaapkamer met inloopkast, de werkhoek grenst aan het balkon met prachtig zicht op de zonsopkomst! Deze verdieping is flexibel in te delen en biedt de mogelijkheid tot het creëren van twee slaapkamers en een tweede badkamer. De benodigde aansluitingen zijn reeds voorbereid. Zie de plattegronden voor de indeling en maatvoering. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte m2, inhoud ca. 310m3 (conform meetinstructie) - Perceel 128m2 - Gerenoveerd in 2021 door architectenbureau About New Tradition - Opbouw en uitbouw gerealiseerd 2021 - Energielabel B/C - De woning is voorzien van zo goed als overal dubbel glas en glas-in-loodramen - CV-ketel Intergas 2021 - Vrij parkeren - Bouwkundig rapport beschikbaar - Oplevering in overleg -------ENGLISH -------- Charming 1920s Residence in the Prestigious Kleverpark District This attractive family home is located on a quiet, green and child-friendly street, just a short walk from the local shops at Santpoorterplein and the Kleverpark area. Haarlem Central Station is also within walking distance, providing excellent connections to Amsterdam and the wider Randstad. The property is very thoroughly renovated in 2021 by the architectural firm About New Tradition, resulting in a refined and well-appointed family residence with energy label ?. LOCATION The Kleverpark district is known for its pleasant, residential character and abundance of green spaces. Shops for daily necessities are within close proximity, as are schools, childcare facilities and various sports amenities. Haarlem’s historic city centre can be reached on foot in approximately 15 minutes, while the forest, beach and dunes are accessible within 25 minutes by bicycle. Major arterial roads to Amsterdam, Schiphol and surrounding cities are easily reached. LAYOUT Ground floor: front garden, entrance hall with meter cupboard, hallway with space for an under-stairs storage cupboard and a guest toilet with washbasin. The spacious living area features a high-quality open-plan kitchen and a full-height glass façade with French doors opening into the cosy, south-east-facing rear garden. The garden includes a solid stone outbuilding fitted with matching glass sliding doors. Electrical connections have already been prepared, making this space ideal for use as a home office, gym or guest accommodation. First floor: a smaller room suitable for use as a home office or nursery, two generously sized bedrooms, one at the front with a balcony and one at the rear. A well-appointed bathroom with shower, bathtub, double washbasin and toilet. Upper floor: attractive and bright loft level, with a generous landing offering space for storage and laundry facilities, a separate cupboard for the washing machine and central heating system, and a spacious bedroom with walk-in wardrobe. The work area opens onto the balcony, offering beautiful views of the sunrise. This floor is flexible in layout and provides the option to create two bedrooms and a second bathroom. All necessary service connections have already been prepared. Please refer to the floor plans for the exact layout and dimensions. KEY FEATURES: - Living area: … m², volume approx. 310 m³ (measured in accordance with industry standards) - Plot size: 128 m² - Fully renovated in 2021 by architectural firm About New Tradition - Roof extension and rear extension completed in 2021 - Energy label B/C - Largely fitted with double glazing and original stained-glass windows - Intergas central heating boiler, installed in 2021 - Free on-street parking - Building inspection report available upon request - Transfer date by mutual agreement Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 925.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.350

2 % Übertragungssteuer (€ 18.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 945.350

3,04%

Jährlich

%

€ 46.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 925.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
129 m²
Fläche des Grundstücks
128 m²
Inhalt
453 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
11 m²

Bau und Energie

Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
30-01-2026
Verkaufsdatum
03-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2023

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.