Direkt zum Inhalt
Logo von Leef Makelaars

Julianalaan 301 A

2015BN Haarlem • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: VanHuyse - Partner in Wonen

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 6.818

Fotoalbum

Julianalaan 301 A Haarlem
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Starters opgelet! Fantastisch karaktervol en goed onderhouden tweekamerappartement op toplocatie! Welkom in dit heerlijk lichte en goed onderhouden tweekamerappartement gelegen op de eerste verdieping van een mooi klassiek pand uit begin 1900. Bovendien is de ligging ideaal met de perfecte combinatie van stad en natuur: op een toplocatie op steenworp afstand van de Haarlemse binnenstad, station, duinen en strand. De pluspunten op een rij: • Royale woonkamer en suite met erker, glas in lood schuifdeuren en marmeren schouwen • De strak gestucte wanden en hoge plafonds zorgen voor een fijne lichtinval • Nette lichte keuken aan de achterzijde met toegang naar het royale terras • Moderne badkamer met douche, wastafelmeubel en wasmachineruimte • Royaal en zonnig terras aangrenzend aan de woonkamer en keuken • Praktische berging op de begane grond • Op een toplocatie met de Grote Markt, diverse winkels, horeca op loopafstand • Zeer centrale ligging ten opzichte van uitvalswegen, O.V. en het centrum Indeling, afmetingen en woning in 3D! Beleef deze woning nu alvast virtueel, in 3D. Loop door de woning heen, kijk van een afstand of zoom in. Onze virtuele tour, de -360 graden- foto's, de video en de plattegronden geven je een compleet beeld van de indeling, afmetingen en het design. Achter de voordeur: Via het karakteristieke gemeenschappelijke trappenhuis bereik je het appartement op de eerste etage. De woonkamer en suite is verdeeld in een zitgedeelte aan de voorzijde met aangrenzend de slaapkamer en apart toilet. Aan de achterzijde de eetkamer en de aparte keuken. Vanuit de keuken almede de eetkamer is er toegang naar het ruime terras waar je heerlijk kunt genieten van het buitenleven. Op de begane grond is ook nog een gemeenschappelijke berging, ideaal voor je fiets of extra spullen. Ligging: Zowel de locatie en ligging is top! In een mooie brede straat in het populaire Zijlwegkwartier aan de westzijde van Haarlem, te midden van stijlvolle, solide gebouwde woonhuizen uit het begin van de 20ste eeuw. Een buurt met een goede mix van stads en toch niet te druk wonen met werkelijk alle voorzieningen dichtbij, zoals vele leuke buurtwinkels, Toko’s en restaurantjes. De Albert Heijn ligt letterlijk om de hoek. Goede busverbindingen, het NS station en de oude binnenstad van Haarlem, ze liggen allen op enkele minuten lopen of fietsen. Maar ook de mooie dorpskernen van Overveen en Bloemendaal zijn dichtbij, aanbod in overvloed. Hier kun je heerlijk winkelen, shoppen en lunchen op een terras. Vanwege de bouwstijl en sfeer is de buurt gewild. Maar ook de centrale ligging tussen uitvalswegen (A9) en de randweg maakt de woonomgeving populair. Het strand, de Kennemerduinen en Landgoed Elswout zijn binnen 15 minuten fietsen goed te bereiken. Goed om te weten: - Woonoppervlakte: ca. 55 m2 (NEN- meetrapport) - Gebouwd rond 1910 - Verwarming en warm water via c.v.-ketel (Intergas uit 2023) - Energielabel E - Gemeenschappelijke berging op de begane grond - Geheel voorzien van kunststof en houten kozijnen met grotendeels dubbel glas - Parkeren middels parkeervergunning (geen wachtlijst) - Recent geactiveerde VvE. Servicekosten vastgesteld op € 61,- per maand - Oplevering in overleg, notariskeuze verkoper Kortom: Een heerlijke woning! Mis deze kans niet en maak van de Julianalaan 301 A jouw nieuwe thuis! ENGLISH Attention first-time buyers! Charming and well-maintained one-bedroom apartment in prime location Welcome to this wonderfully bright and well-maintained one-bedroom apartment, located on the first floor of a beautiful early 20th-century building. The location is ideal, offering the perfect blend of city life and nature: situated just a stone’s throw from Haarlem’s vibrant city centre, the train station, the dunes, and the beach. Highlights at a glance: • Spacious en-suite living room with bay window, stained-glass sliding doors and marble fireplaces • Sleek plastered walls and high ceilings create a bright and airy atmosphere • Neat, light kitchen at the rear with access to the large terrace • Modern bathroom with shower, washbasin unit and laundry space • Generously sized and sunny terrace, accessible from both the kitchen and living room • Practical storage room on the ground floor • Fantastic location with the Grote Markt, shops and restaurants all within walking distance • Excellent accessibility to main roads, public transport and the city centre Layout, dimensions and design in 3D! Experience this house virtually now, in 3D. Walk through the house, look from a distance or zoom in. Our virtual tour, the -360 degree- photos, the video and the floor plans show you a complete impression of the layout, dimensions and design. Behind the front door A charming shared staircase leads to the apartment on the first floor. The en-suite living area features a lounge at the front, a separate bedroom and WC, with a dining area and separate kitchen at the rear. Both the kitchen and dining area offer direct access to the spacious terrace, perfect for enjoying the outdoors. On the ground floor, there is a shared storage room – ideal for your bike or extra belongings. Location This location truly ticks all the boxes. Set on a lovely wide street in the popular Zijlwegkwartier in west Haarlem, surrounded by elegant, solidly built homes from the early 20th century. This area offers a great mix of vibrant city life with a calm residential feel, and all amenities close by – from local shops and eateries to supermarkets (with an Albert Heijn literally around the corner). Excellent bus connections, the train station and Haarlem’s historic city centre are all within easy walking or cycling distance. Nearby villages like Overveen and Bloemendaal offer even more options for shopping, dining and relaxing on a terrace. The charm and character of the neighbourhood make it highly desirable. The central location near major roads (A9) and the Haarlem ring road adds to its appeal. The beach, the Kennemer dunes and Elswout estate are all within 15 minutes by bike. Good to know: • Living area approx. 55 m² (according to NEN measurement report) • Built around 1910 • Heating and hot water via central heating boiler (Intergas, 2023) • Energy label E • Shared storage room on the ground floor • Fitted with plastic and wooden window frames, mostly with double glazing • Parking via permit system (no waiting list) • Newly activated owners' association (VvE), monthly service charges: €61 • Delivery by mutual agreement, notary to be appointed by the seller In short: A lovely apartment! Don’t miss the chance to make Julianalaan 301 A your new home!

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
55 m²
Inhalt
212 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1910
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
01-07-2025
Verkaufsdatum
14-09-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2015

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.