Direkt zum Inhalt
Logo von Mooijekind Vleut Makelaars Haarlem

Julianalaan 302

2015BR Haarlem • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Appel en Fris Makelaars

€ 1.185.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.550

2 % Übertragungssteuer (€ 23.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.210.550

Kaufpreis /m²: € 6.694

Fotoalbum

Julianalaan 302 Haarlem
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een fantastisch familiehuis (1930) met diepe, beschutte voortuin en achtertuin mét achterom. Riante woonkamer en-suite, vijf slaapkamers en een kelder met stahoogte. Een fijne, brede maatvoering en hoge plafonds. Op een toplocatie in Haarlem, aan het rustige deel van de Julianalaan. Aan de rand van het centrum, met de rust van het omliggende groen. Dit heerlijke gezinshuis zit boordevol charme en ruimte; ideaal voor een gezin dat houdt van comfort en gemak. De royale voor- en achtertuin bieden volop privacy, en de woning heeft haar authentieke uitstraling behouden. Denk hierbij aan de prachtige hoge plafonds met ornamenten, glas-in-lood, de stijlvolle granitovloer en originele wandtegels in de hal, en de sfeervolle driedelige living met klassieke en-suite deuren. Dit huis ademt karakter en tijdloze elegantie. De grote, afgesloten keuken is van alle gemakken voorzien, biedt veel bergruimte en heeft een deur naar de tuin. Al direct bij binnenkomst voel je het: hier is altijd met veel liefde gewoond en goed voor gezorgd. Deze warme plek verdient het om voor een nieuw gezin ook weer echt thuis te worden. Bovendien is dit huis helemaal klaar voor de toekomst dankzij diverse duurzame aanpassingen. Zo is er een dubbele isolatielaag onder de vloer, HR++-glas en zijn er acht zonnepanelen. Dat betekent niet alleen een lagere energierekening, maar ook een duurzamere woning. De praktische indeling biedt alles wat je nodig hebt. Leuk weetje: tijdens de bouw van deze rij woningen werd de laatste woning uit het project niet verkocht. De ontwikkelaar besloot toen alle reeds verkochte woningen wat breder te maken om de overgebleven ruimte op te vullen. De maatvoering is daardoor verrassend breed, en dat zie je écht terug, zowel in de grootte van de hal en de zitkamer, als op de verdiepingen. Op de eerste verdieping bevinden zich ruime slaapkamers met een extra pluspunt: vanuit de slaapkamer aan de achterzijde heb je directe toegang tot een heerlijk terras waar je de hele dag door van de zon kunt genieten. In deze tijd van het jaar is het hier zonnig tot 21.30 uur! De tweede verdieping is net zo ruim opgezet, met nog twee comfortabele slaapkamers, veel bergruimte en op de overloop ruimte voor de wasmachine en droger. De locatie is fantastisch: aan het rustige deel van de Julianalaan, op de rand van Haarlem en Overveen. Het bruisende centrum van Haarlem, met zijn fijne terrassen, lekkere restaurantjes, leuke winkels en diverse kunst- en cultuuraanbod, is in slechts vier minuten fietsen te bereiken. De gezellige dorpskern van Overveen, met onder andere een Albert Heijn-supermarkt, warme bakker, traiteur en Station Overveen, ligt op zes minuten fietsafstand. Binnen vijf minuten sta je in het prachtige, groene Brouwerskolkpark om hard te lopen of te wandelen. Fiets je via het Nationaal Park Zuid-Kennemerland, dan sta je binnen twintig minuten op het strand van Bloemendaal. Diverse scholen en kinderopvang zijn op comfortabele loop- of fietsafstand. De internationale school is met de auto in zes minuten te bereiken en met de fiets in acht minuten. Station Haarlem ligt op vijf minuten fietsen, en de A9 is met de auto in ongeveer vijftien minuten bereikbaar. Goed om te weten: * Bouwjaar 1930 * Energielabel C * Achtergevel opnieuw opgemetseld in 2010 * Mechanische ventilatie vernieuwd in 2024 * Grotendeels dubbelglas (HR++) * Parkeren met vergunning, Zone C west * Heerlijk zonnig dakterras op de 1e verdieping * 8 zonnepanelen (Canadian Solar) * Vloerverwarming in de keuken * Grote Markt Haarlem 5 minuten fietsen * NS station Haarlem 6 minuten fietsen * Kraantje Lek 8 minuten fietsen * Bloemendaal aan Zee 20 minuten fietsen * Voor maten en indeling, zie kleurenplattegrond * Oplevering in overleg Begane grond Grote voortuin met fietsoverkapping, hoge heg en buitenkraan. Ruim entree met granitovloer, originele wandtegels en meterkast. Hal met trapkast, toegang tot de kelder met stahoogte en een toilet met fontein. Woonkamer en-suite met zitkamer aan de voorzijde, voorzien van erker, open haard en vaste kasten. En-suitestel met geslepen glas. Eetkamer aan de achterzijde met vaste servieskasten en openslaande deuren naar de tuin. Dichte keuken met composiet aanrechtblad, vloerverwarming, RVS-spoelbak, vaatwasser, koelkast, vriezer, inductiekookplaat met vier kookzones, afzuigkap en oven. Deur naar de tuin. Achtertuin met achterom, bereikbaar via een afgesloten poort. Houten, vrijstaande schuur voorzien van elektra en verlichting, houten tuinkast en houthok. Eerste verdieping Overloop. Hoofdslaapkamer aan de achterzijde met vaste kasten en openslaande deuren naar groot dakterras. Slaapkamer aan de voorzijde met openslaande deuren naar terras op de erker en vaste kasten. Studeerkamer of kinderkamer aan de voorzijde, eveneens voorzien van een vaste kast. Badkamer aan de achterzijde met ligbad, douche, toilet, wastafel en vloerverwarming. Tweede verdieping Overloop met cv-installatie, wasmachineaansluiting, omvormer van de zonnepanelen en bergruimte achter de knieschotten. Slaapkamer aan de achterzijde met diepe inbouwkast en dakkapel. Slaapkamer aan de voorzijde, eveneens met diepe vaste kast en inbouwkast. Vliering bereikbaar vanaf de overloop.

Hypothek berekenen

€ 1.185.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.550

2 % Übertragungssteuer (€ 23.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.210.550

3,04%

Jährlich

%

€ 59.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.185.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
177 m²
Fläche des Grundstücks
216 m²
Inhalt
668 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
46 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
ATAG E 325 ec (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en beschutte ligging
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
20-05-2025
Verkaufsdatum
04-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2015

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.