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Karel Doormanlaan 42

2024HM Haarlem • Noord-Holland

Verkauft

€ 345.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.750

2 % Übertragungssteuer (€ 6.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 353.750

Kaufpreis /m²: € 6.272

Fotoalbum

Karel Doormanlaan 42 Haarlem
Bild 19
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Beschreibung

RUIMTE, LICHT EN RUST OP EEN TOPLOCATIE IN HET BRUIZENDE HAARLEM *English below* Ben je op zoek naar een royaal, licht én praktisch ingedeeld appartement in het mooie Haarlem? Dan zou dit zomaar jouw nieuwe thuis kunnen zijn! Aan de geliefde Karel Doormanlaan 42 vind je dit verrassend ruime, turn-key driekamerappartement met een fijn balkon, royale berging en uitzicht over de groene, gemeenschappelijke achtertuin. Gelegen op een rustige plek in de populaire Planetenwijk, maar met alle voorzieningen binnen handbereik: buurtwinkels om de hoek, het Schoterbos voor een dagelijkse wandeling, winkelcentrum Cronjé, scholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en de bruisende binnenstad van Haarlem op fietsafstand. Hier woon je centraal én ontspannen. Indeling Via de ruime entreehal heb je toegang tot alle vertrekken. De keuken is compact, maar compleet uitgerust met een inductiekookplaat, vaatwasser en royale oven en een separate magnetron. Dankzij de handige inpandige kast heb je je voorraad altijd bij de hand. Vanuit de keuken stap je zo het recent opgeknapte balkon op, waar je rustig zit met uitzicht op de groene, gemeenschappelijke tuin. De twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en zijn licht en ruim opgezet. De hoofdslaapkamer beschikt over een badkamer ensuite met een wastafelmeubel, fraaie inloopdouche en biedt tevens ruimte voor de wasmachine en droger. In de tweede (slaap)kamer vind je de cv-installatie (uit 2019). De ruime, lichte woonkamer in L-vorm heeft een brede raampartij aan de voorzijde, waardoor er veel daglicht binnenkomt zonder directe inkijk. In de hal vind je het separate toilet. In de onderbouw beschik je over een royale privéberging van maar liefst 3,5 x 2,95 meter – ideaal voor fietsen, koffers, wintersportspullen en meer. Bijzonderheden – Woonoppervlakte ca. 55 m² – Bouwjaar 1965 – 2 slaapkamers – Energielabel E – Meetrapport NEN 2580 aanwezig – Gezonde VvE – Servicekosten € 178 p.m. – Grote berging in de onderbouw (3,5 x 2,95 m) – Gemeenschappelijke, groene tuin – Rustige ligging met alles binnen handbereik English SPACE, LIGHT AND TRANQUILITY IN A PRIME LOCATION IN VIBRANT HAARLEM Are you looking for a spacious, bright and practically laid-out apartment in beautiful Haarlem? Then this could very well be your new home! At the sought-after Karel Doormanlaan 42 you’ll find this surprisingly spacious, turnkey three-room apartment with a lovely balcony, generous storage room and views over the green, communal backyard. Located in a quiet spot in the popular Planetenwijk, yet with all amenities within easy reach: local shops around the corner, Schoterbos park for your daily walk, Cronjé shopping center, schools, sports facilities, public transport and Haarlem’s vibrant city center just a short bike ride away. Here you can live centrally and still enjoy peace and relaxation. Layout Through the spacious entrance hall you have access to all rooms. The kitchen is compact but fully equipped with an induction hob, dishwasher, large oven and a separate microwave. Thanks to the handy built-in cupboard, you always have your supplies close at hand. From the kitchen, you step right onto the recently renovated balcony, where you can sit quietly overlooking the green communal garden. The two bedrooms are located at the rear and are light and spacious. The master bedroom has an en-suite bathroom with a washbasin unit, a beautiful walk-in shower, and also offers space for the washing machine and dryer. In the second (bed)room you’ll find the central heating system (from 2019). The spacious, L-shaped living room has large windows at the front, letting in lots of daylight without direct overlooking. In the hall, you’ll find the separate toilet. In the basement you have access to a generous private storage room measuring no less than 3.5 x 2.95 meters – ideal for bikes, suitcases, winter sports gear and more. Details – Living area approx. 55 m² – Year of construction 1965 – 2 bedrooms – Energy label E – NEN 2580 measurement report available – Healthy owners’ association (VvE) – Service costs €178 p.m. – Large storage room in the basement (3.5 x 2.95 m) – Communal green garden – Quiet location with everything within reach

Hypothek berekenen

€ 345.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.750

2 % Übertragungssteuer (€ 6.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 353.750

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 345.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
55 m²
Inhalt
180 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1956
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas ( combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Patio/atrium
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
07-07-2025
Verkaufsdatum
01-10-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2024

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

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