Direkt zum Inhalt
Logo von Van Engelen Makelaars BV

Kleverlaan 146

2023JL Haarlem • Noord-Holland

Unterbreitung

€ 935.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.550

2 % Übertragungssteuer (€ 18.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 955.550

Kaufpreis /m²: € 7.602

Fotoalbum

Kleverlaan 146 Haarlem
Bild 60
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Voor bezichtiging SVP Funda aanvraag indienen Kleverlaan 146, Haarlem: Klasse op een A-locatie in de Kleverparkbuurt Wonen zoals het hoort: karakteristiek, veel daglicht, luxe en aan een kindvriendelijk groen plein in het Kleverpark. Aan de Kleverlaan 146 staat een bijzondere woning die het beste van twee werelden biedt: de authentieke charme van een jaren ’20 woning, volledig getransformeerd tot een eigentijdse, uiterst luxe gezinswoning. Gebouwd in 1920, grondig en smaakvol gerenoveerd in 2014 — hier hoef je weinig meer te doen. Alleen intrekken en genieten. De woning ligt aan een groen, rustig hofje — een kindvriendelijke oase midden in de stad, waar kinderen veilig buiten spelen met veel interactie met buurtkinderen. Gratis parkeren voor de deur maakt het plaatje compleet. Begane grond: binnenkomen en direct thuis voelen Via de voortuin met praktische ruimte voor fietsen en haardhout betreed je een ruime entreehal met garderobekasten en een luxe toilet. De straatgerichte woonkamer ademt sfeer en karakter, en sluit naadloos aan op de prachtige en-suite met originele glas-in-lood deuren en royale kastenwanden. Een ruimte die uitnodigt tot ontspanning én verbinding. Dan: de woonkeuken. Het absolute hart van dit huis. In L-opstelling, volledig uitgerust met wit eiken fronten, een granito werkblad, een groot 6-pits gasfornuis met 4 ovens, een Amerikaanse koel-/vriescombinatie, Quooker, vaatwasser, hoekcarrousel en korflades. Fraaie kastenwand met een geïntegreerde werkplek. De openslaande deuren geven directe toegang tot de zonnige achtertuin op het zuidwesten met een fraaie veranda en een sfeervol kapschuur. Buiten wonen op zijn best. Eerste verdieping: rust, ruimte en verfijning Op de eerste etage bevinden zich drie slaapkamers (ouderslaapkamer met vaste kasten), royaal van formaat. De badkamer is een statement op zich: vloerverwarming, Béton Ciré afwerking, een royale inloopdouche, vrijhangend toilet, een fijn ligbad en een dubbel wastafelmeubel. De gehele verdieping is voorzien van wit-eiken vloerdelen, een vloer die past bij het karakter van het huis. Tweede verdieping: royale zolderkamer Een voorzolder met bergruimte en CV-opstelling (Nefit HR + mechanische ventilatie) gaat over in een royale zolderkamer met dakkapellen aan beide zijden en knieschotten voor extra opbergruimte. Een ideale slaapkamer, thuiskantoor of speelkamer. De buurt Kleverpark: Haarlem op zijn best De Kleverparkbuurt is geen gewone wijk, het is een dorp in de stad. Sinds 2016 is de Kleverparkbuurt aangewezen als Rijksbeschermd stadsgezicht, een erkenning voor de architectonische en stedenbouwkundige kwaliteit die je hier op elke straathoek terugziet. De buurt kenmerkt zich door mooie huizen uit de jaren 1900–1930, veilige en schone straten, en een sterk gemeenschapsgevoel waarbij bewoners regelmatig gezamenlijke activiteiten organiseren (Kleverpark-Aan Tafel, Kleverpark Festival). En dan de Kleverparkweg: een winkelstraat om van te watertanden: bakkers, slager, viswinkel, zuivelhuis, slijter, drogist en leuke koffietentjes! Voor jonge gezinnen is dit het ideale thuis. De Haarlemmer Kweektuin met kinderboerderij, natuurspeelplaats de Paddenpoel en zelfoogsttuin en speeltuin Burcht ter Cleef liggen om de hoek. Fantastische scholen als De Ark, Ter Cleef, De Werkschuit en de Vrije School Kleverpark, zijn allemaal op loopafstand gevestigd in de buurt. Het NS-station, de gezellige Haarlemse binnenstad of de duinen zijn op loop- of fietsafstand bereikbaar. En het strand van Bloemendaal? Binnen 20 minuten fietsen. Highlights in één oogopslag • Bouwjaar 1920 | volledig gerenoveerd en luxe afgewerkt in 2014 • Kindvriendelijk groen hofje | gratis parkeren voor de deur • Alle voorzieningen op loopafstand • Schitterende woonkeuken met topapparatuur en Quooker • Luxe badkamer met Béton Ciré, ligbad en vloerverwarming • Energielabel B (geldig t/m 16-02-2036) | HR++ beglazing • Uitstekende isolatie — ook woningscheidend (zeer rustig) • Gehele woning voorzien van glad stucwerk • Eiken visgraatvloer op de begane grond • Royale zolderkamer met dakkapellen aan beide zijden • Fraaie achtertuin op zuidwesten met veranda en kapschuur • Kleverpark: één van Haarlems meest geliefde buurten Aanvaarding: eind september / oktober 2026

Hypothek berekenen

€ 935.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.550

2 % Übertragungssteuer (€ 18.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 955.550

3,04%

Jährlich

%

€ 46.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 935.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
123 m²
Fläche des Grundstücks
126 m²
Inhalt
450 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
48 m²

Bau und Energie

Baujahr
1920
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2023

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.