Direkt zum Inhalt
Logo von Mooijekind Vleut Makelaars Haarlem

Kleverlaan 88

2023JK Haarlem • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: CDB Makelaars

€ 735.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.550

2 % Übertragungssteuer (€ 14.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 751.550

Kaufpreis /m²: € 7.989

Fotoalbum

Kleverlaan 88 Haarlem
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Fantastische vrijstaande woning in de geliefde Kleverparkbuurt! Een karakteristiek, monumentaal pand met een lichte woonkamer, een fijne woonkeuken, riante badkamer, drie slaapkamers en een flinke tuin! Hier woon je in een van de meest gewilde wijken van Haarlem; rustig, groen en karaktervol, maar met alle levendigheid en voorzieningen op steenworp afstand. De woning is strak en licht afgewerkt en tegelijkertijd is het karakter behouden. Je komt binnen in de hal die je naar de woonkamer brengt. De woonkamer is licht en voorzien van een gezellige openhaard en openslaande deuren naar de tuin. De tuin ligt op het zuiden, waardoor je maximaal van de zon kan genieten. Tevens heeft de tuin een achterom, extra handig! De woonkeuken heeft de ideale setting voor een diner of een gezellige borrel met vrienden. Er is niet bezuinigd op deze ruimte; onder andere een 6-pits gasfornuis van SMEG én een Quooker maken het koken comfortabel. Vanuit de woonkeuken zijn er eveneens openslaande deuren naar de tuin. De fraai beklede trap neemt je mee naar boven, waar je op de eerste verdieping komt. Daar bevinden zich drie slaapkamers. De master bedroom bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Een tweede slaapkamer is momenteel in gebruik als studeerkamer en de derde slaapkamer is eveneens een fijne ruimte. Een royale badkamer biedt de gelegenheid om te ontladen na een drukke dag. Nog een fijne bijkomstigheid: vrij parkeren in de omgeving! De Kleverparkbuurt biedt charmante jaren ’30-architectuur en een gezellige, dorpse sfeer. Op korte loopafstand vind je winkelstraat De Cronjé met gezellige koffietentjes, restaurants, ambachtelijke speciaalzaken, buurtwinkels en supermarkten. Scholen, kinderopvang en sportmogelijkheden in de buurt maken de wijk geliefd bij gezinnen. Het NS-station Haarlem ligt op circa 8 minuten lopen met snelle verbindingen naar Amsterdam, Leiden en Den Haag. Ook het historische centrum van Haarlem met zijn grachten, boetieks, terrassen en musea bereik je gemakkelijk te voet of met de fiets. Extra bijzonder is dat je in enkele minuten al de groene omgeving van Bloemendaal bereikt, met bossen, buitenplaatsen, duinen en het strand van Zandvoort in de buurt. Goed om te weten: * Bouwjaar 1920 * Woonoppervlakte 92 m² * Vrijstaande monumentale woning * Beschermd stadsgezicht * Drie slaapkamers * Royale vliering * Vrij parkeren in de omgeving * Generaal Cronjéstraat: 2 minuten fietsen * Station Haarlem: 4 minuten fietsen * Grote Markt: 7 minuten fietsen * Buitenplaats Elswout: 18 minuten fietsen * Oplevering in overleg Begane grond De voortuin brengt je via de statige voordeur de woning binnen. De gehele begane grond is voorzien van een houten vloer. De hal is voorzien van een kapstok, meterkast, trapkast en toilet met fontein. De woonkamer heeft een openhaard en openslaande deuren naar de achtertuin. De tuin ligt op het zuiden en heeft een schuur en een achterom. De woonkeuken beschikt over diverse inbouwapparatuur; bijvoorbeeld een 6-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, gootsteen, Quooker, vaatwasser, combi-magnetron en een koel-vriescombinatie. De trap brengt je naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Middels de overloop kom je in de eerste slaapkamer aan de achterzijde van de woning. De master bedroom bevindt zich aan de voorzijde van de woning, aansluitend op de derde slaapkamer. De badkamer is voorzien van een bad, inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en een aansluiting voor wasmachine en droger. Vliering Hier bevind zich de CV installatie en biedt voldoende opbergmogelijkheden. Tevens voorzien van twee dakramen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 735.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.550

2 % Übertragungssteuer (€ 14.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 751.550

3,04%

Jährlich

%

€ 36.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 735.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
92 m²
Fläche des Grundstücks
160 m²
Inhalt
366 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
38 m²

Bau und Energie

Baujahr
1920
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas en voorzetramen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE 28/24A (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
25-02-2026
Verkaufsdatum
11-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 2023

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.