Direkt zum Inhalt
Logo von Ideler makelaars

Koninginneweg 42

2012GP Haarlem • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: PUUR* Makelaars Haarlem

€ 1.295.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.750

2 % Übertragungssteuer (€ 25.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.322.750

Kaufpreis /m²: € 5.967

Fotoalbum

Koninginneweg 42 Haarlem
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat een sfeervolle en royale stadsvilla uit 1898! Heel veel originele details, hoge plafonds en een woonkamer van 5.23 meter breed! Ruime 2-onder-1-kap villa (217m2) in de Koninginnebuurt met stadstuin voorzien van achterom (!) en prachtig zicht op de Bavo-kathedraal. Vanuit hier loop je zo naar de binnenstad om de lekkerste restaurants te bezoeken, maar ook de schouwburg, verschillende sportactiviteiten, openbaar vervoer en scholen zijn echt dichtbij. Echt een leuk huis! De indeling: Originele vestibule met grote marmeren vloerplaten en geëtste vestibule deuren, gang, trapkast, toilet met fontein en toegang naar de (wijn)kelder. Zeer royale woonkamer-en-suite (9,30x5,23) met originele schouwen, houten vloerdelen en ornamentenplafonds, de voorkamer heeft twee ramen aan de voorzijde en een zijraam, de achterkamer heeft schuifdeuren naar de heerlijke lichte serre (1,99x5,10) welke is voorzien van HR++ glas. Charmante keuken in stijl met diverse inbouwapparatuur. Via de openslaande deuren vanuit de serre of via de toegang vanuit de keuken kom je in de stadstuin waar je heerlijk met een wijntje 's avonds naar de Bavo kunt staren. De stenen schuur is natuurlijk handig voor je tuinspullen en je fiets, via de linkerzijkant loop je over je eigen terrein naar je achtertuin en schuur. 1e etage: lichte overloop met aan de achterzijde een praktische waskamer, de achterslaapkamer heeft een grote, vaste kastenwand en een ruim balkon, de voorslaapkamer heeft naast twee ramen aan de voorzijde ook een zijraam. Apart toilet en een nette badkamer met douche, ligbad en wastafel, de badkamer is voorzien van vloerverwarming. 2e etage: extra royale overloop met daklicht met drie goede slaapkamers , waarvan twee met vaste kastenwanden. Tweede badkamer met douche en wastafel, fijne berging en de c.v.-kast. Bijzonderheden: - Gemeentelijk monument - Gebruiksopp. wonen: 217m2, inhoud 930m3, perceel 174m2 - Hoge plafonds - Veel originele details zoals fraaie plafonds, paneeldeuren, glas-in-lood ramen, suitedeuren en schouwen - Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing, vloer- en dakisolatie en zonnepanelen! - C.v.-ketel Nefit 9700i hrc 45/CW6 uit 2025, de 2e etage heeft airco-units - Parkeren kan met een parkeervignet (geen wachtlijst) en er is een gunstige bezoekersregeling - Vanuit hier op de fiets naar de duinen en het strand en alle mooie buitenplaatsen, maar ook zo de uitvalswegen en - Ideaal voor mensen die graag stads willen wonen in een gezinshuis aan een op het oog wat drukkere straat, maar het is binnen opvallend rustig! - Uitzonderlijk brede maatvoering - Oplevering in overleg ** English: What an atmospheric and spacious city villa from 1898! Full of original features, high ceilings, and a living room that’s an impressive 5.23 metres wide! Generous semi-detached villa (217 m²) in the Koninginnebuurt, with a charming city garden including a rear entrance (!) and a beautiful view of the Bavo Cathedral. From here, you can stroll straight into the city centre to enjoy excellent restaurants, the theatre, various sporting facilities, public transport, and schools — everything is close by. A truly delightful home! Layout Ground floor: Original vestibule with large marble floor tiles and etched glass doors, hallway, under-stairs cupboard, guest toilet with hand basin, and access to the (wine) cellar. Exceptionally spacious living room en suite (9.30 × 5.23 m) with original fireplaces, wooden floorboards, and ornate ceilings. The front room has two windows facing the street and a side window; the rear room opens onto a bright conservatory (5.10 × 1.99 m) fitted with HR++ glass. Charming kitchen in period style with various built-in appliances. Via the French doors from the conservatory or directly from the kitchen, you reach the city garden — the perfect place to enjoy a glass of wine in the evening while gazing at the Bavo Cathedral. The brick shed is ideal for garden tools and bicycles, and you can reach the back garden and shed via your own side entrance. First floor: Bright landing with a practical laundry room at the rear. The back bedroom features a large built-in wardrobe and a spacious balcony; the front bedroom has two windows to the street and an additional side window. Separate toilet and neat bathroom with shower, bathtub, and washbasin. The bathroom also has underfloor heating. Second floor: Large landing with roof light and three well-proportioned bedrooms, two with built-in wardrobes. Second bathroom with shower and washbasin, convenient storage room, and central heating cupboard. Additional information * Listed municipal monument * Living area: 217 m², volume: 930 m³, plot: 174 m² * High ceilings * Many original features, including decorative ceilings, panel doors, stained glass windows, sliding suite doors, and fireplaces * Partially fitted with double glazing, floor and roof insulation, and solar panels * Central heating boiler (Nefit 9700i HRC 45/CW6, 2025); air conditioning units on the top floor * Parking with resident permit (no waiting list) and favourable visitor parking scheme * Easy cycling distance to the dunes, beach, and beautiful country estates, as well as quick access to major roads * Ideal for those who want to enjoy city living in a family home on a somewhat busier street — yet remarkably peaceful inside * Exceptionally wide layout * Completion by mutual agreement Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.295.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.750

2 % Übertragungssteuer (€ 25.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.322.750

3,04%

Jährlich

%

€ 64.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.295.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
217 m²
Fläche des Grundstücks
174 m²
Inhalt
930 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
27 m²

Bau und Energie

Baujahr
1898
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit 9700i hrc 45/CW6 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
NIET VERPLICHT

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
14-01-2026
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, en 2 wastafels

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2012

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.