Direkt zum Inhalt
Logo von JRS makelaars Haarlem

Koningsteinstraat 41

2012VB Haarlem • Noord-Holland

Verfügbar Kaufmakler: Huizenstede Makelaars

€ 1.000.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.850

2 % Übertragungssteuer (€ 20.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.021.850

Kaufpreis /m²: € 7.299

Fotoalbum

Koningsteinstraat 41 Haarlem
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Koningsteinstraat 41 – Haarlem Stijlvol en energiezuinig wonen met het centrum van Haarlem letterlijk om de hoek. Dit moderne herenhuis, onderdeel van het nieuwbouwproject Koningshof, combineert modern comfort met een verfijnde en serene woonstijl. Het project Koningshof is in 2023 opgeleverd en ontworpen door Van Egmond Architecten, waarbij veel aandacht is besteed aan hoogwaardige architectuur, rustige lijnen en een groene, beschutte binnentuin die het karakter van een exclusief woonhof geeft. Hier woon je midden in de stad, maar toch in een verrassend rustige en private omgeving. Een plek waar alles klopt: ruimte, licht, afwerking én locatie. Met een woonoppervlakte van circa 137 m² biedt de woning een royaal en comfortabel woonprogramma. De afwerking is strak en tijdloos, met gestuukte wanden en plafonds en een doorlopende gietvloer die zorgt voor rust en eenheid in het interieur. De leefruimte voelt licht en open en staat in directe verbinding met de luxe keuken. Hier staat een exclusieve Bulthaup keuken centraal, uitgevoerd met een stijlvol kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur. Een keuken die niet alleen praktisch is, maar ook echt onderdeel vormt van het interieur. Via de dubbele openslaande deuren bereik je de tuin/het terras aan de achterzijde, die grenst aan de fraai aangelegde gemeenschappelijke binnentuin. Een plek waar bewoners elkaar ontmoeten. Indeling Begane grond: entree, hal met meterkast, toilet met fontein, chique Bulthaup keuken voorzien van koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat, oven, combi-oven, Quooker Cube en vaatwasser. Trap naar de woonkamer met trapkast en dubbele openslaande deuren naar de tuin/het terras. 1e Verdieping: overloop, master bedroom met inloopkast, slaapkamer 2 en een ruime badkamer met vrijstaand bad, inloopdouche met regendouche, maatwerk badkamermeubel met wastafelkom en inbouwkraan en een toilet. 2e Verdieping: overloop, technische ruimte met wasmachine- en drogeraansluiting, WTW-installatie, bodemwarmtepomp met 300 liter boiler, slaapkamer 3, werkkamer en een tweede badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel. De woning is volledig voorbereid op de toekomst met een A+++ energielabel, wat zorgt voor een zeer comfortabel binnenklimaat. Ook aan praktische zaken is gedacht. Zo beschik je over een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage en een ruime privéberging, groot genoeg voor meerdere fietsen en zelfs een bakfiets. De ligging maakt het plaatje compleet: op slechts twee minuten lopen van het centrum van Haarlem met winkels, restaurants, cafés en terrassen binnen handbereik. Tegelijkertijd woon je hier verrassend rustig, beschut van de drukte van de stad. Kenmerken - Woonoppervlakte ca. 137 m² - Bouwjaar 2023 – nieuwbouwproject Koningshof - Energielabel A+++ - Warmtepomp via leasecontract: €194,14 per maand - 6 zonnepanelen - Luxe Bulthaup keuken met kookeiland en inbouwapparatuur - Strakke gietvloer en gestuukte wanden en plafonds - Tuin/terras grenzend aan de gezamenlijke binnentuin - Eigen parkeerplaats in de ondergelegen afgesloten parkeergarage - Ruime privéberging, geschikt voor o.a. bakfiets - Zeer centrale maar rustige ligging - Op circa 2 minuten lopen van het centrum van Haarlem - VvE-bijdrage €100,06 per maand (buitenschil woning, binnentuin en parkeergarage) Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.000.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.850

2 % Übertragungssteuer (€ 20.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.021.850

3,04%

Jährlich

%

€ 50.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.000.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning (split-level woning)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
137 m²
Fläche des Grundstücks
5148 m²
Inhalt
547 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
14 m²

Bau und Energie

Baujahr
2023
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Heizung
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
16-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en douche

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2012

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.