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Koningstraat 13 B

2011TB Haarlem • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Van den Putten ERA Makelaars en Taxateurs

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 6.176

Fotoalbum

Koningstraat 13 B Haarlem
Bild 38
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Beschreibung

** English text below** Supercentraal en rustig gelegen modern 3-kamer appartement (85m2) volledig voorzien van dubbele beglazing en een fijne loggia op het zuiden! Door de ligging in de Paarlaarsteeg zit je lekker rustig met de Grote Markt letterlijk om de hoek. Vanuit hier kun je heerlijk genieten van de stad, een koffietje, het openbaar vervoer en de restaurants, winkels en sportgelegenheid; het ligt allemaal aan je voeten. En als je genoeg hebt gezien, lekker weer naar binnen en cocoonen! Het appartement is volledig verbouwd en de zeer ruime woonkamer is voorzien van een lichte moderne u-vormige keuken met veel werkruimte, een kookplaat, oven en vaatwasser, hier kun je de lekkerste gerechten fabriceren! Het appartement heeft veel ramen, dat geeft echt een plezierig en open gevoel. Op het zuiden een overdekte lekkere loggia. De gang leidt naar twee ruime slaapkamers, de slaapkamer aan de achterzijde biedt alle privacy. Moderne badkamer met inloopdouche en houten wastafelmeubel met dubbele wastafel en een apart toilet. Er is een eigen ruime berging op de 2e etage. Heerlijk licht appartement midden in het centrum, kom genieten van dit appartement en de stadse voorzieningen! Woonoppervlakte 85 m2, balkon 4 m2, berging 5 m2 Energielabel C, voorzien van dubbele beglazing en in 2025 aangebrachte zeer goed geïsoleerde dakbedekking! Eigen c.v.-ketel 2016 Voorzien van glasvezelaansluiting Royaal gemeenschappelijk entree op de begane grond in een klein complex met een actieve Vereniging van Eigenaren Servicekosten ca. € 185,- per maand Parkeren door middel van een parkeervergunning (geen wachtlijst) Voorkeur notaris verkoper Fundering: betonpalen Maak snel een afspraak om dit leuke appartement te komen bekijken! Oplevering in overleg, kan spoedig. English: Superbly central yet quietly located, this modern three-room apartment (85 m²) comes fully double-glazed and features a lovely south-facing loggia. Situated in the Paarlaarsteeg, you will enjoy peace and quiet while having the Grote Markt literally around the corner. From here you can fully enjoy city life – grab a coffee, hop on public transport, or explore the many restaurants, shops and sports facilities – everything is just steps away. And when you’ve had your fill of the city, simply retreat indoors and unwind in comfort. The apartment has been completely renovated. The very spacious living room includes a bright, modern U-shaped kitchen with plenty of workspace, a hob, oven and dishwasher – perfect for preparing your favourite meals. Large windows throughout create a pleasantly open and airy atmosphere. To the south, there is a covered and inviting loggia. The hallway leads to two large bedrooms, with the rear bedroom offering full privacy. There is a modern bathroom with a walk-in shower, a wooden vanity with double sinks, and a separate toilet. A private, spacious storage room is located on the second floor. A wonderfully light apartment right in the city centre – come and enjoy both this apartment and all the urban amenities! Living area: 85 m²; balcony: 4 m²; storage: 5 m². Energy label C, fully double-glazed and featuring a newly installed, highly insulated roof (2025). Private central heating boiler (2016). Fibre-optic internet connection available. Spacious communal entrance on the ground floor within a small complex with an active owners’ association. Service costs approx. €185 per month. Parking by permit (no waiting list). Seller’s preferred notary. Foundation: concrete piles. Book a viewing soon to experience this lovely apartment for yourself! Completion by arrangement, can be quick. Lees de volledige omschrijving

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€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
85 m²
Inhalt
267 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met kunststof
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta 28C (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
11-11-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2011

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

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