Direkt zum Inhalt
Logo von Mooijekind Vleut Makelaars Haarlem

Koppestokstraat 57

2014AN Haarlem • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Appel en Fris Makelaars

€ 835.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.550

2 % Übertragungssteuer (€ 16.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 853.550

Kaufpreis /m²: € 6.278

Fotoalbum

Koppestokstraat 57 Haarlem
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Fijne gezinswoning met zonnige tuin en luxe keuken! Vier slaapkamers, moderne badkamer en een heerlijke tuin met achterom. De woning is gelegen in de populaire en kindvriendelijke Houtvaartkwartier, met scholen, speeltuin en winkels om de hoek. Hier woon je comfortabel én centraal, perfect voor een gezin! De lichte woonkamer is voorzien van een houten vloer, een fraaie lichtstraat en openslaande deuren naar de zonnige tuin. In de tuin vind je een schuur met elektra én een handige achterom. De keuken is geplaatst in februari 2019 en uitgerust met Bosch inbouwapparatuur: een combi-oven, een oven, koelkast met vriezer, vaatwasser, downdraft 4-pits inductiekookplaat, warmhoudlade én een stijlvolle afwerking. In de hal bevinden zich een diepe trapkast, een net toilet met fonteintje en een vernieuwde meterkast. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers: twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde met handige inbouwkasten. De badkamer is in 2021 vernieuwd en van alle gemakken voorzien: dubbele wastafel, inloopdouche met regendouche, tweede toilet, een handdoekradiator en vloerverwarming. Op de zolderverdieping vind je een royale overloop met aansluitingen voor zowel wasmachine als droger. Dankzij de slimme indeling en het fijne daglicht is deze verdieping verrassend veelzijdig: ideaal als thuiskantoor, gezellige logeerkamer of volwaardige extra slaapkamer. De Koppestokstraat ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. Het Houtvaartkwartier bevindt zich op loopafstand van de gezellige Haarlemse binnenstad, met een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca, scholen en culturele hotspots zoals het Frans Hals Museum, het Teylers Museum en de Stadsschouwburg. Zwembad De Houtvaart – een karakteristiek, monumentaal openluchtzwembad – ligt op slechts enkele meters lopen en is een geliefde plek voor buurtbewoners in de zomer. Met de fiets bereik je binnen 5 minuten de Grote Markt of de natuur van Elswout. Een grote Albert Heijn ligt op slechts 3 minuten fietsen en het strand van Bloemendaal op 20 minuten. Voor de deur stroomt de Brouwersvaart, met een directe vaarverbinding naar de Leidsevaart en het Spaarne – ideaal voor liefhebbers van varen of suppen. Goed om te weten: * Bouwjaar 1972 * Energielabel B * Woonoppervlakte 133 m2 * Keuken uit 2019 * Badkamer uit 2021 * Prachtig uitgebouwd mét lichtstraat * Verzorgde achtertuin met schuur en achterom * Een zolder met nog vele mogelijkheden * CV-ketel Intergas Kombi Kompact HRE 24/18 a uit 2018 * Grote Markt Haarlem: 5 minuten fietsen * NS-station Haarlem: 7 minuten fietsen * Strand van Bloemendaal: 23 minuten fietsen * Oplevering in overleg Begane grond Entree woning. Hal met meterkast. Ruime trapkast en toilet met fontein. Woonkamer met houten eiken vloer. Keuken met kookeiland met een combi-oven, een oven, koelkast met vriezer, vaatwasser, downdraft 4-pits inductiekookplaat en een warmhoudlade. Een prachtige ruimte voor de eettafel met lichtstraat en openslaande deuren naar de verzorgde tuin met achterom en schuur. Eerste verdieping Overloop. Twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning. Eén slaapkamer, met veel inbouwkasten, aan de voorzijde van de woning. Badkamer inloopdouche met regendouchekop, toilet, dubbele wastafel met meubel en vloerverwarming. Tweede verdieping Ruime overloop met aansluiting voor de wasmachine en droger. CV-ketel. Slaapkamer met groot dakraam en veel opbergruimte in de knieschotten.

Hypothek berekenen

€ 835.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.550

2 % Übertragungssteuer (€ 16.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 853.550

3,04%

Jährlich

%

€ 41.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 835.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
133 m²
Fläche des Grundstücks
154 m²
Inhalt
461 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
61 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompact HRE 24/18 a (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
21-05-2025
Verkaufsdatum
19-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2014

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.