Direkt zum Inhalt
Logo von Maarten van Vliet Makelaars

Lange Annastraat 19 A

2011XG Haarlem • Noord-Holland

Unterbreitung

€ 1.495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 31.750

2 % Übertragungssteuer (€ 29.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.526.750

Kaufpreis /m²: € 6.889

Fotoalbum

Lange Annastraat 19 A Haarlem
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uniek wonen in een voormalig pakhuis in hartje Haarlem – Lange Annastraat 19A Altijd al willen wonen in een karakteristiek pakhuis midden in het centrum van Haarlem? Dan is deze bijzondere woning aan de Lange Annastraat 19A precies wat je zoekt. Dit voormalige pakhuis, ooit in gebruik als opslagruimte van boekhandel De Slegte, is volledig getransformeerd tot een ruime en stijlvolle stadswoning met meerdere verdiepingen, hoge plafonds en een indrukwekkend woonoppervlak. De woning combineert industriële charme met modern wooncomfort. Denk aan een royale open keuken met hoogwaardige apparatuur, meerdere slaapkamers, twee badkamers, verschillende walk-in closets, een grote dubbele garage én een inpandig balkon met uitzicht op de iconische kathedrale Basiliek Sint Bavo. Een unieke woning met historie, ruimte en een bijzonder karakter. En dat op een toplocatie in het centrum van Haarlem. De ligging is werkelijk ideaal. Vanuit je voordeur wandel je zo het historische centrum van Haarlem in met zijn gezellige restaurants, cafés, boetieks, musea en terrassen. De Grote Markt ligt op loopafstand en ook het NS-station Haarlem bereik je in enkele minuten fietsen. De duinen en het strand van Bloemendaal en Zandvoort liggen op circa 25 minuten fietsen en via de nabijgelegen uitvalswegen ben je snel onderweg naar Amsterdam, Schiphol of Den Haag. Wonen aan de Lange Annastraat betekent wonen op een plek waar historie, levendigheid en comfort samenkomen. Indeling Begane grond Via de ruime entree met indrukwekkend hoge plafonds kom je binnen in deze bijzondere woning. In de hal bevinden zich de meterkast en toegang tot meerdere ruimtes. Aan de voorzijde ligt een ruime studeerkamer, ideaal als thuiswerkplek of extra kamer. Daarnaast vind je een praktische berging en een grote inpandige schuur ideaal voor fietsen. De berging, inpandige schuur en studeerkamer zouden eenvoudig weer worden teruggebracht naar een volledige garage zodat je een auto kan parkeren. Op deze verdieping bevindt zich tevens een slaapkamer met inloopkast en de badkamer voorzien welke is voorzien van een wastafelmeubel, een ruime inloopdouche en een apart toilet. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit de hal leidt een fraaie vrijstaande houten trap naar de entresol. Eerste verdieping De eerste verdieping vormt het hart van de woning. Hier bevindt zich de royale open leefruimte met keuken en woonkamer. Dankzij de grote raampartijen aan twee zijden is deze verdieping heerlijk licht en ruimtelijk. De open keuken is modern en compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder: • Smeg inductiekookplaat met vijf pitten • Smeg,extra grote oven • Vaatwasser • Afzuigkap • Amerikaanse koelkast en vriezer • Veel praktische kastruimte De woonkamer sluit naadloos aan op de keuken en beschikt over een vrijstaande gashaard die zorgt voor een warme en sfeervolle uitstraling. Tweede verdieping Via de trap bereik je de tweede verdieping met een zeer ruime overloop. Deze ruimte is uitstekend geschikt als werkplek, studeerplek of extra lounge. Vanaf de gang met schuifdeur heb je toegang tot een tweede badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Daarnaast is er een apart toilet. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een lichte hoekkamer met een eigen walk-in closet. Derde verdieping De bovenste verdieping is ingericht als royale master suite. Hier bevindt zich de ruime ouderslaapkamer met een Frans balkon, drie Velux dakramen en airconditioning. De slaapkamer beschikt daarnaast over een ruime walk-in closet en een open badkamer met een wastafelmeubel en een ruime inloopdouche. Via de grote schuifpui bereik je het inpandige balkon. Vanaf hier geniet je van een prachtig uitzicht over de historische binnenstad van Haarlem. Een unieke plek om de dag te beginnen met een kop koffie of juist af te sluiten met een goed glas wijn terwijl je uitkijkt over de stad. Wonen in het centrum van Haarlem De Lange Annastraat ligt op een fantastische locatie in het historische centrum van Haarlem. De woning bevindt zich in de geliefde en gezellige wijk de Vijfhoek Hier woon je op loopafstand van de Grote Markt, winkels, restaurants, cafés, musea en theaters. Ook supermarkten, sportfaciliteiten en scholen bevinden zich in de directe omgeving. Het NS-station Haarlem ligt op korte fietsafstand en biedt uitstekende verbindingen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag. Met de fiets sta je bovendien binnen ongeveer 25 minuten op het strand van Bloemendaal of Zandvoort. Een perfecte combinatie van levendig stads wonen en ontspanning in de natuur. Bijzonderheden • Unieke woning in een voormalig pakhuis • Voorheen opslagruimte van boekhandel De Slegte • Gelegen in de geliefde en gezellige wijk de Vijfhoek in het historische centrum van Haarlem • Royale leefruimte met open keuken en gashaard • Meerdere slaapkamers en twee badkamers • Diverse walk-in closets aanwezig • Grote dubbele garage, deels omgebouwd maar eenvoudig te herstellen • Inpandig balkon met uitzicht op de kathedrale Basiliek Sint Bavo • Op loopafstand van de Grote Markt, winkels en horeca • NS-station Haarlem nabij • Duinen en strand van Bloemendaal en Zandvoort op fietsafstand • Uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag goed bereikbaar • Oplevering in overleg

Hypothek berekenen

€ 1.495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 31.750

2 % Übertragungssteuer (€ 29.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.526.750

3,04%

Jährlich

%

€ 74.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.495.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
recreatiewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 3 aparte toiletten
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
217 m²
Fläche des Grundstücks
75 m²
Inhalt
709 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1900
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Bergung
Inpandig
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-03-2026

Badezimmer Ausstattung

3 inloopdouches, 3 wastafelmeubels, en 2 wastafels

Garagen Einrichtungen

Elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2011

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.