Direkt zum Inhalt
Logo von VAN WAALWIJK VAN DOORN MAKELAARS HAARLEM

Lange Herenstraat 155

2011LK Haarlem • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: JRS Makelaars Heemstede

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 6.250

Fotoalbum

Lange Herenstraat 155 Haarlem
Bild 26
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

English text below Wat een kans! Dit keurige 2-kamerappartement biedt niet alleen een fantastisch uitzicht, maar ook de ultieme combinatie van comfort en locatie. Gelegen op de 10e etage, geniet je hier van het mooiste uitzicht van Haarlem. Je raakt nooit uitgekeken! Het appartement is keurig onderhouden, heeft een balkon op het westen en is zo te betrekken. INDELING: Met de lift bereik je het appartement op de 10e verdieping. Zodra je binnenstapt, word je meteen verwelkomd door het licht dat de ruimte overspoelt. Dankzij de grote raampartijen heb je een panoramisch uitzicht over de stad en de omliggende natuur – van Schiphol tot aan de rustgevende duinen. De woning heeft een slimme indeling en biedt een ruime slaapkamer, een lichte woonkamer met een laminaatvloer, gestucte wanden en plafond, een open keuken met inbouwapapratuur, een gezellige hal en een nette badkamer met een douche en een wastafel. Het toilet is separaat. De keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, zoals een koelkast, vaatwasmachine, oven, magnetron en een 5-pits gaskookplaat. Vanuit zowel de woonkamer als de keuken geniet je opnieuw van dat spectaculaire uitzicht. Het balkon (5m2) grenst aan de slaapkamer en strekt zich over bijna de volledige breedte van het appartement uit. Door de hoge ligging is het hier heerlijk rustig vertoeven. Het appartement beschikt over een privé berging op de tiende verdieping en op de begane grond vind je een privé fietsenberging met elektra. Je hebt dus meer dan genoeg opbergruimte! OMGEVING Dit appartement ligt op een unieke locatie in het hart van Haarlem, vlakbij het stationsplein en een parkeergarage. De Grote Markt ligt op loopafstand, en de groene stadsparken, zoals de Bolwerken en het Kenaupark, zijn dichtbij. Het strand en de duinen zijn snel te bereiken per fiets, en de belangrijkste verbindingswegen naar steden zoals Alkmaar, Amsterdam, Schiphol en Den Haag liggen in de buurt. Parkeren kan met een vergunning in de straat of met een abonnement in de parkeergarage naast het complex. Zowel het bus- als NS-station Haarlem bevinden zich op een steenworp afstand, met uitstekende verbindingen naar de rest van de Randstad. Zo ben je binnen 15 minuten in Amsterdam Centraal, en ook het strand van Zandvoort is binnen hetzelfde tijdsbestek bereikbaar. Kortom, een top locatie! BIJZONDERHEDEN - 57m2 woonoppervlakte - Gelegen op de 10e etage met panoramisch uitzicht - A-locatie in Haarlem, met alles op loopafstand - Bouwjaar 1975 - Lift aanwezig - 2 bergingen bij de woning - Verwarming via blokverwarming - Professioneel beheerde VVE - VVE servicekosten €179,09 per maand - Voorschot stookkosten €212,- per maand - Oplevering in overleg - Notaris: keuze aan koper Pak deze unieke kans om te wonen op een van de mooiste locaties in Haarlem! What an opportunity! This immaculate 2-bedroom apartment offers not only fantastic views but also the ultimate combination of comfort and location. Situated on the 10th floor, you'll enjoy the most beautiful view of Haarlem. You'll never get tired of looking at it! The apartment is well-maintained, has a west-facing balcony, and is ready to move in. LAYOUT: The elevator takes you to the 10th-floor apartment. As soon as you step inside, you're immediately greeted by the light that floods the space. Thanks to the large windows, you have a panoramic view of the city and the surrounding nature – from Schiphol Airport to the tranquil dunes. The apartment boasts a clever layout and offers a spacious bedroom, a bright living room with laminate flooring, plastered walls and ceiling, an open-plan kitchen with built-in appliances, a welcoming hallway, and a neat bathroom with a shower and sink. The toilet is separate. The kitchen is equipped with all necessary built-in appliances, including a refrigerator, dishwasher, oven, microwave, and a 5-burner gas cooktop. From both the living room and the kitchen, you can once again enjoy that spectacular view. The balcony (5m²) is adjacent to the bedroom and spans almost the entire width of the apartment. Its elevated position makes it wonderfully peaceful. The apartment has a private storage unit on the tenth floor, and on the ground floor, you'll find a private bicycle shed with electricity. So you'll have plenty of storage space! AREA This apartment enjoys a unique location in the heart of Haarlem, near the station square and a parking garage. The Grote Markt is within walking distance, and green city parks such as the Bolwerken and Kenaupark are nearby. The beach and dunes are easily accessible by bike, and major roads to cities such as Alkmaar, Amsterdam, Schiphol Airport, and The Hague are nearby. Parking is available with a permit on the street or with a subscription in the parking garage next to the complex. Both the Haarlem bus and train stations are a stone's throw away, offering excellent connections to the rest of the Randstad. Amsterdam Central Station is just 15 minutes away, and Zandvoort beach is also within easy reach. In short, a top location! SPECIAL FEATURES - 57m² living space - Located on the 10th floor with panoramic views - Prime location in Haarlem, with everything within walking distance - Built in 1975 - Elevator - 2 storage units attached to the property - Heating via district heating - Professionally managed homeowners' association (VvE) - VvE service fee €179.09 per month - Advance heating costs €212.00 per month - Delivery upon agreement - Notary: buyer's choice Seize this unique opportunity to live in one of the most beautiful locations in Haarlem! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
10e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
56 m²
Inhalt
177 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas en gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
04-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2011

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.