Direkt zum Inhalt
Logo von Amsterdam At Home Makelaars

Lange Herenstraat 185

2011LK Haarlem • Noord-Holland

Verkauft

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 6.632

Fotoalbum

Lange Herenstraat 185 Haarlem
Bild 28
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

- ENGLISH BELOW - UNIEKE KANS! Super fijn en goed ingedeeld appartement met werkelijk waar het mooiste uitzicht van Haarlem op loopafstand van het centrum en het station. In dit op de hoogste (12e) etage gelegen 2-kamerappartement met hoekligging, raak je nooit uitgekeken. Wat een ervaring! Het appartement, met balkon op het westen, is netjes onderhouden en zo te betrekken. INDELING Met de lift bereik je het appartement op de 12e etage. Eenmaal binnen word je gelijk overspoeld door het licht dat aan alle kanten naar binnen komt. Door de grote raampartijen is het uitzicht hier fenomenaal, van Schiphol tot aan de rustgevende groene duinen! De woning is goed is goed ingedeeld en voorzien van een ruime slaapkamer, living met open keuken, fijne hal bij binnenkomst, gemoderniseerde badkamer met ligbad en separaat het toilet. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, o.a. koel-/vriescombinatie, vaatwasmachine, combimagnetron, en 4-pits gaskookplaat. Ook vanuit de keuken alsmede de woonkamer heb je een fantastisch mooi uitzicht (mede door de hoekligging)! Een heerlijk balkon (8m2) grenst aan de slaapkamer en loopt over vrijwel de gehele breedte. Door de hoge ligging is het rustig vertoeven hier. Op de begane grond vind je de (privé) fietsenberging voorzien van elektra en naast het appartement is er nóg een ruime berging. Bij de woning horen maar liefst 2 bergingen. OMGEVING Het appartementencomplex heeft een unieke ligging in het stadshart van Haarlem, naast het stationsplein en een parkeergarage. De Grote Markt ligt op slechts een paar minuten loopafstand, en er zijn meerdere stadsparken in de buurt, zoals de Bolwerken en het Kenaupark. Het strand en de duinen zijn per fiets goed bereikbaar, en de belangrijkste wegen richting Alkmaar, Amsterdam, Schiphol en Den Haag zijn eenvoudig te bereiken. Parkeren kan met een vergunning in de straat of met een abonnement in de naastgelegen parkeergarage. Het bus- en NS-station Haarlem bevinden zich op een steenworp afstand, met goede verbindingen in de Randstad. Zo ben je in slechts 15 minuten op Amsterdam Centraal, maar ook het strand van Zandvoort aan Zee bereik je in 15 minuten. Kortom, een fantastische plek om te wonen! BIJZONDERHEDEN - 50m2 woonoppervlakte; - Op de 12e etage gelegen met bijzonder uitzicht; - A locatie in Haarlem met alle voorzieningen op steenworp afstand; - Bouwjaar 1975; - Lift aanwezig; - Voorzien van 2 bergingen; - Verwarming via blokverwarming; - Professioneel geadministreerde VVE; - VvE servicekosten bedragen per maand €179,09; - Voorschot stookkosten €212,- per maand; - Oplevering in overleg (kan snel!); - Notaris: Keuze aan koper; - De koopovereenkomst wordt bij voorkeur ook opgesteld door een notaris te Haarlem; - Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend door beide partijen. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.'' - ENGLISH - UNIQUE OPPORTUNITY! Wonderfully bright and well-laid-out apartment with truly the most beautiful view of Haarlem—just a short walk from the city center and the train station. This corner apartment, located on the top (12th) floor, offers breathtaking, uninterrupted views. What an experience! The apartment, which features a west-facing balcony, is well maintained and move-in ready. LAYOUT Take the elevator to the 12th floor to reach the apartment. Upon entering, you are immediately welcomed by an abundance of natural light streaming in from all directions. Thanks to the large windows, the panoramic view is nothing short of phenomenal—stretching from Schiphol Airport all the way to the peaceful green dunes! The layout is practical and efficient, featuring a spacious bedroom, a bright living room with an open-plan kitchen, a pleasant entrance hall, a modernized bathroom with a bathtub, and a separate toilet. The kitchen is equipped with various built-in appliances including a fridge/freezer, dishwasher, combination microwave, and a four-burner gas cooktop. From both the kitchen and the living room, the views are spectacular—enhanced even further by the apartment’s corner location! The generous balcony (8 m²), accessible from the bedroom, stretches across nearly the entire width of the apartment. Thanks to its high location, it offers a peaceful outdoor retreat. On the ground floor, you’ll find your private bicycle storage with electricity, and right next to the apartment, there is an additional spacious storage room. That’s right—this property comes with two storage rooms. SURROUNDINGS This apartment complex is uniquely located in the heart of Haarlem, next to the station square and a parking garage. The Grote Markt is just a few minutes’ walk away, and several city parks are nearby, such as De Bolwerken and Kenaupark. The beach and dunes are easily accessible by bike, and major roads to Alkmaar, Amsterdam, Schiphol, and The Hague are all conveniently reached. Parking is available with a permit on the street or via a subscription in the adjacent parking garage. Haarlem Central Station (train and bus) is just a stone’s throw away, offering excellent connections throughout the Randstad. You can be at Amsterdam Central Station in just 15 minutes—or enjoying the beach at Zandvoort aan Zee, also within 15 minutes. In short: an exceptional place to live! HIGHLIGHTS - 50 m² of living space - Located on the 12th floor with extraordinary views - Prime location in Haarlem, with all amenities just steps away - Built in 1975 - Elevator access - Comes with two storage rooms - Heating via central block heating system - Professionally managed HOA (VvE) - Monthly HOA service charges: €179,09 - Monthly advance heating cost: €212 - Delivery in consultation (can be quick!) - Notary: Buyer’s choice - Preferably, the purchase agreement is drawn up by a notary based in Haarlem - No deal is final until both parties have signed the purchase agreement Disclaimer: This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any inaccuracies, incompleteness, or other errors, or for any consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative. The NVM terms and conditions apply.

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
12e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
49 m²
Inhalt
173 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Heizung
Blokverwarming
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren

Planung

Seit dem Angebot
17-05-2025
Verkaufsdatum
27-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2011

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.