Einwohner
168.946
Letztes Jahr: 2026
Lange Herenstraat 30 ZW
2011LJ Haarlem • Noord-Holland
Verkauft
€ 625.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350
2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350
Kaufpreis /m²: € 5.122
Fotoalbum
Beschreibung
Ben je op zoek naar een unieke, instapklare woning op een toplocatie? Deze industriële stadsloft aan de Lange Herenstraat 30 biedt eindeloos veel mogelijkheden en ligt op een van de meest centrale plekken van Haarlem. De benedenwoning is in 2017 volledig gerenoveerd en beschikt over maar liefst 122 m² woonoppervlak. De ruimte bestaat op dit moment uit vier kamers met elk een eigen douche en toilet, en een gezamenlijke woonkeuken die grenst aan een van de twee patio’s. Naast wonen staat het bestemmingsplan ook bedrijvigheid toe, dankzij de bestemming Gemengd 2. Deze loft biedt een perfecte mogelijkheid om geheel naar eigen idee en voorkeur ingedeeld te worden, mede dankzij de in uitstekende staat verkerende basis. Middels een ‘artist impression’ hebben wij een beeld geschetst van één van de mogelijkheden. De varianten zijn eindeloos! De locatie is onovertroffen. Binnen vijf minuten sta je op de Grote Markt om iets te eten of drinken met vrienden. De bushalte en het treinstation liggen op slechts twee minuten loopafstand, met onder andere een snelle busverbinding naar Schiphol. Een parkeergarage bevindt zich verderop in de straat en met de auto ben je zó onderweg: binnen vijf minuten rijd je op de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol of Den Haag. Zin in wat rust? Ervaar in de patio een verrassende stilte. Het park om de hoek is perfect voor een ontspannen wandeling, en op de fiets ben je binnen no time via de duinen op het strand van Zandvoort of Bloemendaal. Winkels, sportfaciliteiten, de schouwburg, bioscoop en een ruim aanbod aan restaurants – alles ligt letterlijk om de hoek. Kortom: een ideale mix van comfort, ruimte, bereikbaarheid en stedelijke levendigheid. Kom gerust kijken en ontdek zelf hoe fijn het is om hier te wonen – en hoe je je deze bijzondere plek helemaal eigen kunt maken. INDELING Via de voordeur stap je binnen in de lange hal die de ruggengraat vormt van de loft en doorloopt tot aan de achterzijde van de woning. Aan de voorzijde bevinden zich twee comfortabele zit-/slaapkamers, ideaal als slaapvertrek, werkkamer of gastenverblijf. Aan de achterzijde tref je nog twee kamers, waarvan één directe toegang biedt tot de beschutte achterste patio – een heerlijke plek om ’s ochtends in alle rust van een kop koffie te genieten. Centraal gelegen bevindt zich de ruime woonkeuken, die toegang biedt tot de middelste patio. Deze buitenruimte vormt een fijne verlenging van de leefruimte en is ideaal voor ontspannen avonden of een diner in de buitenlucht. Praktisch is ook de aparte technische ruimte in de achterste patio, waar zich de cv-installatie en boiler bevinden. Zo blijft het woonoppervlak optimaal benutbaar én netjes afgewerkt. De woning is geheel voorzien van vloerverwarming, per ruimte regelbaar. Alle vertrekken zijn uitgerust met mechanische ventilatie en gekoppelde rookmelders. ----------------------------------------------------------------------------------------- Are you looking for a unique, move-in-ready home in a prime location? This industrial city loft at Lange Herenstraat 30 offers endless possibilities and is situated in one of the most central spots in Haarlem. The ground-floor apartment was completely renovated in 2017 and offers no less than 122 m² of living space. Currently, the layout consists of four rooms, each with a private shower and toilet, and a shared kitchen that opens onto one of the two patios. In addition to residential use, the zoning plan also allows for business activity under the "Mixed Use 2" designation. This loft presents the perfect opportunity to be fully customized to your own taste and preferences, thanks in part to its excellent structural condition. Through an artist impression, we’ve illustrated just one of the many potential layouts. The possibilities are endless! The location is exceptional. Within five minutes, you're at the Grote Markt enjoying food or drinks with friends. The bus stop and train station are only a two-minute walk away, including a direct bus connection to Schiphol Airport. A parking garage is located further down the street, and by car, you’re quickly on your way: within five minutes you can reach major highways heading toward Amsterdam, Schiphol, or The Hague. Craving some peace and quiet? Step into the patio and enjoy the surprising calm. The park around the corner is perfect for a relaxing stroll, and by bike you’ll be at the beaches of Zandvoort or Bloemendaal in no time, cycling through the dunes. Shops, sports facilities, the theater, cinema, and a wide range of restaurants — all are literally just around the corner. In short: an ideal mix of comfort, space, accessibility, and urban vibrancy. Feel free to come and see for yourself how enjoyable it is to live here — and how you can truly make this remarkable place your own. LAYOUT Through the front door, you enter a long hallway that forms the backbone of the loft and runs all the way to the rear of the property. At the front, you’ll find two comfortable lounge/bedrooms, ideal as a sleeping area, home office, or guest room. At the back, there are two more rooms, one of which has direct access to the sheltered rear patio — a wonderful spot to enjoy a peaceful morning coffee. Centrally located is the spacious kitchen, which opens onto the middle patio. This outdoor space is a natural extension of the living area and is perfect for relaxed evenings or outdoor dining. A practical feature is the separate technical room in the rear patio, housing the central heating system and boiler. This ensures that the living space is both efficiently used and neatly finished. The entire home is fitted with underfloor heating, adjustable per room. All rooms are equipped with mechanical ventilation and interconnected smoke detectors.
Hypothek berekenen
€ 625.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350
2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350
3,04%
Jährlich
%
€ 31.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 625.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- appartement, benedenwoning (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- Begane grond
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 122 m²
- Inhalt
- 525 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 17 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1900
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak
- Isolierung
- Dubbel glas en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel en gehele vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
- Energieausweis
- E
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Nein
- VvE periodische Beiträge
- Nein
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Nein
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in centrum
- Garten
- Patio/atrium
- Gartenlage
- gelegen op het zuiden
- Bergung
- Inpandig
- Parken
- Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 13-05-2025
- Verkaufsdatum
- 20-06-2025
Badezimmer Ausstattung
Douche, toilet, en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Buitenzonwering
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Haarlem
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem
Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 505.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 39.300
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
9.383
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 162.898 |
| 2023 | 165.396 |
| 2024 | 167.636 |
| 2025 | 168.743 |
| 2026 | 168.946 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 380.000 |
| 2022 | EUR 417.000 |
| 2023 | EUR 479.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 505.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 29.690
0-15: 27.435
15-25: 17.630
25-45: 50.252
45-65: 43.736
Ausbildungsstufe
Hoger
45
Praktisch
22
Middelbaar
33
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
22.013
Nederland
105.573
Buiten Europa
41.157
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
7.017
Appartementen
46.092
Tussenwoningen
31.049
Vrijstaande woningen
754
Twee-onder-één-kap woningen
940
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
386
1700 tot 1900
6.629
1900 tot 1925
12.304
1925 tot 1950
12.762
1950 tot 1970
7.294
1970 tot 1980
3.232
1980 tot 1990
3.433
1990 tot 2000
1.517
2000 tot 2010
1.737
2010 tot 2020
2.194
2020 en later
610
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
16.311
Bezeichnung A
16.043
Bezeichnung F
11.811
Bezeichnung G
10.233
Bezeichnung B
8.296
Bezeichnung E
8.020
Bezeichnung D
7.483
Bezeichnung A+++
1.955
Bezeichnung A++
1.470
Bezeichnung A+
1.442
Bezeichnung A++++
138
Bezeichnung A+++++
16
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.390 |
| 2021 | 1.220 | 2.450 |
| 2022 | 960 | 2.280 |
| 2023 | 840 | 2.140 |
| 2024 | 800 | 2.160 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.110 • Strom: 2.580
Huurwoning
Gas: 710 • Strom: 1.800
Koopwoning
Gas: 950 • Strom: 2.430
Appartement
Gas: 670 • Strom: 1.800
Tussenwoning
Gas: 950 • Strom: 2.400
Vrijstaande woning
Gas: 1.700 • Strom: 4.040
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.480 • Strom: 3.310
Betriebsaktivität in Haarlem (2025)
Handel en HORECA
4.030
Nijverheid en energie
3.275
Zakelijke dienstverlening
8.770
Overheid, onderwijs en zorg
5.350
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.955
Financiele diensten en onroerendgoed
1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.405
Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 720 |
| jan 2026 | 752 |
| jul 2025 | 814 |
| jun 2025 | 842 |
| mei 2025 | 894 |
| mrt 2025 | 813 |
| nov 2024 | 773 |
| nov 2025 | 709 |
| okt 2024 | 880 |
| okt 2025 | 776 |
| sep 2024 | 777 |
| sep 2025 | 800 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Haarlem?
Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Haarlem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?
In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.
Meer Häuser in Haarlem
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Costa del Sol 0 ong
Haarlem
€ 473.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 83 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Albert Verweylaan 21 II
2024JM Haarlem
€ 380.000 k.k.
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 76 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Van Oosten de Bruijnstraat 211
2014VR Haarlem
€ 300.000 k.k.
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 44 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Saenredamstraat 72 ZW
2021ZV Haarlem
€ 378.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 49 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Nieuwe Gracht 20
2011NG Haarlem
€ 2.000.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 298 m²
- Fläche des Grundstücks
- 239 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Jansstraat 34
2011RZ Haarlem
€ 1.850 p/m
€ 53/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 35 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Jansstraat 50 C
2011RZ Haarlem
€ 1.850 p/m
€ 46/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 40 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Gedempte Voldersgracht 4 0011
2011WD Haarlem
€ 645.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 106 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
