Direkt zum Inhalt
Logo von JRS makelaars Haarlem

Lange Poellaan 34

2012VW Haarlem • Noord-Holland

Verkauft

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 5.681

Fotoalbum

Lange Poellaan 34 Haarlem
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stijlvol wonen in Haarlem – volledig gerenoveerde woning met luxe afwerking Welkom bij Lange Poellaan 34 – een prachtig gerenoveerde woning (2021) met een moderne en luxe uitstraling, gelegen in het gezellige Rozenprieel. Hier komen de charme van bouwjaar 1895 en het comfort van nu samen: hoge plafonds, strak gestuukte wanden, veel lichtinval en een hoogwaardige afwerking maken dit huis instapklaar. De locatie is ideaal met alle voorzieningen die je maar wenst op fiets- en loopafstand. Je kunt hier genieten van alles wat het centrum van Haarlem te bieden heeft, van mooie boetieks, tot heerlijke restaurants, van bioscoop tot theater. Binnen enkele minuten op de fiets bent u bij station Haarlem, vanwaar er directe treinverbindingen zijn richting Amsterdam, Schiphol, Alkmaar en Leiden. Met de auto rijd je binnen no-time via de nabijgelegen uitvalswegen (A9, A200 en N205) richting de Randstad en de kust. In de straat ligt de 'Tuin van Jonker'. Deze binnentuin is een oase van rust en groen in de stad én een ontmoetingsplek voor mensen in de buurt. De tuin is in 2014 aangelegd en bestaat onder andere uit plantvakken met siergras, groepen berken, wandelpaden en enkele zitjes. ’s Avonds wordt de tuin afgesloten en is dan alleen bereikbaar voor omwonenden. Indeling Begane grond: Voordeur met entree en een separaat toilet. De ruime woon-/eetkamer met open keuken is modern en stijlvol afgewerkt en bied een heerlijke plek om met vrienden of familie te borrelen of dineren. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en een kookeiland. De strak gestuukte wanden en plafonds met inbouwspots geven een luxe uitstraling. Dankzij de vele ramen geniet je hier van een prettige lichtinval. De woonkamer heeft een open trap naar de 1e verdieping waar onder zich ook nog een handige bergkast bevindt. 1e Verdieping: Via de trap kom je direct in de leefruimte, ook hier komen de hoge plafonds en de inbouwspots weer terug. De slaapkamer grenst aan de leefruimte en wordt stijlvol afgesloten met een glazen wand en zwarte metalen deuren. Vanuit de slaapkamer bereik je de badkamer, uitgerust met een bubbelbad, wastafelmeubel en toilet. Een open trap brengt je naar de tweede verdieping. 2e Verdieping: Op deze verdieping bevindt zich de hal met toegang tot drie slaapkamers en een tweede badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel. Bijzonderheden - Bouwjaar 1895, volledig gerenoveerd in 2021 - Stijlvol en luxe afwerking - Energielabel A - Vloerverwarming door de gehele woning - Woonoppervlakte ca. 132 m² - Betonnen fundering - Gelegen in kindvriendelijke buurt - Parkeren middels vergunning - Tuin van Jonker in de straat Een luxe en instapklare woning met karakter, verdeeld over drie woonlagen, voorzien van moderne gemakken en gelegen op een fijne plek in Haarlem – dat is Lange Poellaan 34! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
132 m²
Fläche des Grundstücks
57 m²
Inhalt
496 m³

Bau und Energie

Baujahr
1895
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
21-09-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafels, wastafelmeubel, en inloopdouche

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2012

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.