Direkt zum Inhalt
Logo von Van Oosterom Makelaar

Leidseplein 33 A RD

2013PW Haarlem • Noord-Holland

Verkauft

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 5.147

Fotoalbum

Leidseplein 33 A RD Haarlem
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

KOM JE BUITEN SPELEN? Wonen in de “Jordaan” van Haarlem betekent genieten van een unieke dorpse sfeer, midden in de stad. Deze ruime en lichte dubbele bovenwoning ligt aan het gezellige en groene Leidseplein — een karakteristieke plek! en tevens een waar speelparadijs voor kinderen. Doordat er vrijwel geen bestemmingsverkeer is, blijft het plein heerlijk rustig en veilig. De allerkleinsten hebben hun eigen speeltuin, terwijl oudere kinderen naar hartenlust kunnen fietsen, voetballen en rennen op het grote plein. Een omgeving waar buiten spelen nog écht vanzelfsprekend is. Activiteiten De Leidsebuurt en speciaal het Leidseplein heeft een sterk gemeenschapsgevoel. Een belangrijk middelpunt en gelegen schuin tegen over de woning vormt het charmante Badhuis (1903), waar historie en buurtgevoel samenkomen, Tot 1979 nog daadwerkelijk met de functie van badhuis maar tegenwoordig is het een levendig buurthuis waar buurtbewoners samenkomen voor koffie, activiteiten, creatieve workshops of vergaderingen. De geurende koffie, het zelfgemaakte gebak en de lunches worden sinds mei 2025 verzorgd door De Koffiekuip, Het Badhuis is nu een nóg warmere en gastvrijere plek. De woning/ Indeling De woning zelf betreft een karakteristieke dubbele bovenwoning uit 1890. Begane grond: Entree, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Op de eerste verdieping bevindt zich een brede, lichte woonkamer met hoge plafonds, grote ramen en een moderne halfopen keuken. Dankzij het vrije en groene uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde geniet je hier van een heerlijk gevoel van privacy en ruimte. Op de tweede verdieping liggen twee slaapkamers — met mogelijkheid tot het creëren van een derde — een nette badkamer met 2e toilet, wastafel , douche en wasmachine aansluiting, een royale overloop en een extra tussenruimte met keukenblok, die eenvoudig kan worden ingericht als wasruimte of juist bij een slaapkamer kan worden getrokken. Via een losse trap is de ruime vliering bereikbaar, waar ook de cv-ketel is geplaatst. De woning heeft een klassieke gevel met fraai gemetselde bogen boven de hoge ramen, en binnen vallen direct de rijke lichtinval en het gevoel van ruimte op. Zo’n twintig jaar geleden is de woning volledig en grondig verbouwd. Hierbij zijn onder andere: • de fundering vernieuwd, • het dak vernieuwd, • de leidingen aangepakt, • en is de gevel opnieuw gevoegd met een luxe knipvoeg. Locatie De woning ligt aan een sfeervol, levendig én rustig plein, in de geliefde Leidsebuurt, op loopafstand van de bruisende binnenstad van Haarlem. De Leidsebuurt met zijn levendige en gezellige sfeer grenst direct aan het centrum, met de Grote Markt, de Grote Houtstraat en Plaza West op slechts enkele minuten fietsen / lopen. Een kleinere supermarkt bevindt zich op loopafstand en ook Station Haarlem, diverse busverbindingen en het Nationaal Park Zuid-Kennemerland zijn binnen circa zeven minuten fietsen bereikbaar. Met de auto ben je zo op de uitvalswegen richting Amsterdam, Den Haag en Schiphol. Het strand en de duinen zijn daarnaast eenvoudig via de mooiste routes per fiets te bereiken — zónder fileleed. Goed om te weten • Ruime bovenwoning van circa 102 m², met vliering en voortuin gedoogd door de gemeente Haarlem grenzend aan het Leidse plein. • Keuken vernieuwd in 2015 • Cv-ketel uit 2023 Een karakteristieke, warme en comfortabele woning op een plek waar kinderen vrij kunnen spelen en waar buren elkaar nog écht ontmoeten. Wil je wonen in de gemoedelijke “Jordaan” van Haarlem > Dan is dit je kans! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
102 m²
Inhalt
423 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1890
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt uit 2023, eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
23-11-2025
Verkaufsdatum
14-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2013

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.