Direkt zum Inhalt
Logo von Borghouts Makelaars b.v.

Leidsevaart 134 A

2013HD Haarlem • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Van Engelen Makelaars BV

€ 775.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 792.350

Kaufpreis /m²: € 6.458

Fotoalbum

Leidsevaart 134 A Haarlem
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stijlvolle, royale en karakteristieke dubbele benedenwoning ! Licht en instap-klaar wonen met schitterend uitzicht over het water en op steenworp van de binnenstad en het strand. Wonen in Haarlem op een plek waar charme, historie en comfort samenkomen? Aan de prachtige Leidsevaart, met weids uitzicht over de bocht Singel/Leidsevaart + Stadsschouwburg, vind je deze karakteristieke dubbele benedenwoning. Een uniek huis dat dankzij een hoogwaardige renovatie volledig voldoet aan de woonwensen van nu. Op steenworp afstand van het historische centrum van Haarlem én binnen 20 minuten fietsen sta je op het strand! De woning is verdeeld over de bel-etage en het souterrain, met drie slaapkamers, aparte wasruimte, een zonnige stadstuin mét achterom en een balkon over de volle breedte. Het biedt ruimte om te werken en ontspannen, modern wooncomfort met veel buitenruimte én een centrale locatie: deze woning voelt als thuiskomen. Indeling Bel-etage Via de statige natuurstenen trap bereik je de entree van de woning. De hal is stijlvol afgewerkt met een marmeren vloer en toegang tot een modern toilet met fonteintje. Vervolgens stap je de woonkamer-en-suite binnen. Hier wordt je oog direct getrokken naar het schilderachtige uitzicht over het water. De voorkamer is een absolute eyecatcher: veel licht, originele details, houten vloeren, hoge plafonds met ornamenten, luxe verlichting en een open haard met schouw. De moderne open woonkeuken in de achterkamer is volledig uitgerust met onder andere een inductiekookplaat, oven, magnetron, Quooker, koelkast, vriezer en vaatwasser. Aan de voorzijde geniet je van een vrij uitzicht over het water, terwijl je aan de achterzijde via openslaande deuren het brede balkon en de fraaie tuin op het westen bereikt – perfect voor een avondborrel in de zon. Souterrain Volledig gerenoveerd (2024) en voorzien van een prachtige gietvloer met vloerverwarming. Hier bevinden zich drie slaapkamers, waaronder twee royale kamers met maatwerk inbouwkasten. De derde kamer is ideaal als kinder-, logeer- of werkkamer en biedt directe toegang tot de achtertuin. De luxe badkamer is ruim uitgevoerd met een vrijstaand ligbad, inloopdouche met rainshower en dubbele wastafel. Daarnaast is er een tweede, separate wc en een praktische wasruimte met verhoogde opstelling voor wasmachine en droger. Tuin De verzorgde en zonnige stadstuin (ca. 42m²) ligt op het westen en biedt volop privacy. De borders met veel groen en beschutting maken het een aangename plek. Dankzij de achterom is dit een unieke plek voor wie rustig wil wonen met het gemak van de stad om de hoek. Waarom u hier wilt wonen - Fantastisch vrij uitzicht over het water van de Raamsingel en de Stadsschouwburg - Sfeervolle woonkamer-en-suite met originele schuifdeuren, hoge ornamentenplafonds en open haard - Moderne open keuken met inbouwapparatuur - Luxe badkamer met vrijstaand bad, inloopdouche en dubbele wastafel - Gerenoveerd souterrain met gietvloer en comfortabele vloerverwarming - Drie slaapkamers, waarvan twee met maatwerk inbouwkasten - Zonnig balkon én groene stadstuin op het westen met achterom - Alles binnen handbereik: de Grote Houtstraat, theater, bioscoop, musea en horecagelegenheden. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 119 m² (meetrapport aanwezig) - Luxe keuken en badkamer. - 2 separate toiletten op beide verdiepingen - Balkon en stadstuin op het westen met achterom - Ruime hal met meterkast, CV combiketel (Remeha 2015) en berging. - Actieve en gezonde VVE in eigen beheer (10/20ste deel) - Servicekosten € 300,- per maand (inclusief gas, water, licht en opstalverzekering) - Gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht. - Op loopafstand van centrum, vele scholen en opvang, treinstation en winkels

Hypothek berekenen

€ 775.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 792.350

3,04%

Jährlich

%

€ 38.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 775.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, dubbel benedenhuis (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Inhalt
423 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Hinterhof Fläche
41 m²

Bau und Energie

Baujahr
1890
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra 39 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
18-06-2025
Verkaufsdatum
16-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2013

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.