Direkt zum Inhalt
Logo von Zuiver Makelaars

Leidsevaart 300

2014HH Haarlem • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Smit & Heinen Makelaars Haarlem

€ 950.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 970.850

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Leidsevaart 300 Haarlem
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stijlvol wonen aan de Leidsevaart – met ruimte voor het hele gezin Aan de voorzijde kijk je uit over het water, aan de achterzijde geniet je van een zonnige en sfeervolle tuin met achterom. Deze charmante jaren ’30 woning is in 2020 met zorg en gevoel voor stijl gerenoveerd. Daarbij zijn originele details behouden gebleven, wat het huis karakter én comfort geeft. Binnen valt direct de ruimte op: hoge plafonds, veel natuurlijk licht en een prettige indeling maken het een fijne plek om te wonen. Met maar liefst vijf slaapkamers, twee badkamers én op elke verdieping een toilet is het huis zeer geschikt voor gezinnen of voor wie ruimte zoekt om (deels) thuis te werken. De woonoppervlakte bedraagt 151 m² (bruto vloeroppervlak 187 m²), verdeeld over drie verdiepingen. De indeling biedt volop flexibiliteit, of je nu rust zoekt of juist met z’n allen gezellig samen wilt zijn. Een huis dat je gezien moet hebben — kom het zelf ervaren! LOCATIE Een bijzonder fijne locatie waar alles binnen handbereik is: scholen, kinderopvang, winkels en sportvoorzieningen liggen allemaal op loopafstand. Met de fiets ben je in slechts 2 minuten bij Plaza West, waar je onder andere een Albert Heijn XL, Action, sportschool en Monkey Town vindt. In 5 minuten fietsen bereik je de Grote Houtstraat met een gevarieerd winkelaanbod, en nog eens 5 minuten verder sta je op de sfeervolle Grote Markt met talloze restaurants, cafés en gezellige terrassen. Zowel station Haarlem Centraal als Heemstede-Aerdenhout zijn goed bereikbaar, net als de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Alkmaar. INDELING Begane grond: Via de karakteristieke entree met vestibule en originele granitovloer stap je binnen in een lichte hal met modern toilet en praktische bergkast. De woonkamer voelt royaal aan dankzij de mooie en-suite met glas-in-looddeuren. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte met sfeervolle erker en schouw, terwijl je aan de achterzijde een royale open keuken vindt met een gezellige eetkamer. Aansluitend ligt de serre – een heerlijke plek die zich perfect leent als werkruimte of speelhoek voor de kinderen. De openslaande deuren zorgen voor een fijne verbinding met de zonnige achtertuin. De keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, vaatwasser, wijnklimaatkast, oven en een royale koel-/vriescombinatie. De gehele woon- en eetkamer is afgewerkt met een prachtige massief houten visgraatvloer, die warmte en karakter aan de ruimte geeft. 1e verdieping: Overloop met inbouwkast. Aan de voorzijde twee slaapkamers, Aan de achterzijde een grote slaapkamer met openslaande deuren naar dakterras waar je heerlijk kan genieten van de laatste avondzon. Ook aan de achterzijde een badkamer met zowel een ruime inloopdouche, wastafel met wastafelmeubel en een toilet. 2e verdieping: Overloop. Twee ruime slaap- of werkkamers en een moderne (nieuw geplaatste) tweede badkamer met douche, 3e toilet, wastafel, wasmachine/drogeropstelling en opstelling cv-ketel. Beide slaapkamers voorzien van een dakkapel. VOOR INDELING EN MATEN ZIE KLEURENPLATTEGRONDEN BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte ca. 151 m2 (bruto vloeroppervlak 187 m2), inhoud ca. 576 m3 - Bouwjaar 1926 - Energielabel C - In 2020 gerenoveerd - Meterkast met 11 groepen + fornuisgroep - Verwarming en warm water via CV-gas (combiketel), Remeha Tzerra (2020) - Vrij uitzicht aan de voorzijde over het water van de Leidsevaart - Hoge plafonds, erker, ensuite, openslaande deuren bij de achtertuin en groot zonnig balkon - De begane grond voorzien van massief houten visgraat vloer - Gezellige zonnige achtertuin met schuur en achterom (west ligging) - Bouwkundige keuring ter inzage - Oplevering in overleg ======================= - English text below - ======================= Stylish living along the Leidsevaart – with space for the whole family At the front, you have an open view over the water; at the back, you’ll enjoy a sunny and atmospheric garden with back entrance. This charming 1930s home was carefully and tastefully renovated in 2020, with original details lovingly preserved—combining character with modern comfort. Inside, the generous layout immediately stands out: high ceilings, plenty of natural light, and a smart floor plan make this a warm and welcoming home. With five bedrooms, two bathrooms, and a toilet on every floor, this house is ideal for families or anyone looking for space to work from home. The living area measures approx. 151 m² (gross floor area 187 m²), spread over three levels. The flexible layout suits both those looking for peace and quiet, and those who love to entertain or spend time together. A home that truly deserves a visit — come and experience it for yourself! LOCATION A wonderfully convenient location where everything is within walking distance: schools, daycare, shops, and sports facilities are all nearby. In just 2 minutes by bike, you’ll reach Plaza West with a large Albert Heijn XL, Action, gym, and Monkey Town. Within 5 minutes, you’re cycling through the shopping streets of Grote Houtstraat, and 5 minutes further brings you to the vibrant Grote Markt, full of restaurants, cafés, and inviting terraces. Haarlem Central Station and Heemstede-Aerdenhout are both easy to reach, as are the main roads to Amsterdam, Schiphol, and Alkmaar. LAYOUT Ground floor: You enter through a characterful vestibule with original granite flooring, leading into a bright hallway with a modern toilet and a convenient storage cupboard. The spacious living room is divided by classic en-suite stained-glass doors. At the front is the sitting area with bay window and decorative fireplace; at the back, the large open kitchen connects to a comfortable dining space. Adjoining the kitchen is a charming sunroom—ideal as a home office or children's play area—with French doors opening into the sunny west-facing garden. The kitchen is fully equipped with high-quality built-in appliances including a Quooker, dishwasher, wine fridge, oven, and a large fridge-freezer. The entire living and dining area features a stunning solid wood herringbone floor that adds warmth and character. First floor: Landing with built-in storage. Two bedrooms at the front. At the rear, a spacious master bedroom with French doors to the roof terrace—a great spot to enjoy the evening sun. Also at the back: a bathroom with walk-in shower, vanity unit with sink, and toilet. Second floor: Landing. Two generous bedrooms or workspaces, both with dormer windows. A newly fitted second bathroom includes a shower, third toilet, washbasin, washer/dryer setup, and the central heating unit (Remeha Tzerra, 2020). FOR LAYOUT AND DIMENSIONS, SEE THE COLOURED FLOOR PLANS. DETAILS - Living area approx. 151 m² (gross floor area 187 m²), volume approx. 576 m³ - Built in 1926 - Energy label C - Renovated in 2020 - Electrical panel with 11 circuits + dedicated oven circuit - Heating and hot water via central gas boiler (Remeha Tzerra, 2020) - Unobstructed view over the Leidsevaart at the front - High ceilings, bay window, original en-suite, French doors to the garden, and a spacious sunny balcony - Ground floor fitted with solid wood herringbone flooring - Inviting west-facing garden with storage shed and rear access - Building inspection available for inspection - Transfer in consultation

Hypothek berekenen

€ 950.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 970.850

3,04%

Jährlich

%

€ 47.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 950.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
151 m²
Fläche des Grundstücks
129 m²
Inhalt
576 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
36 m²

Bau und Energie

Baujahr
1926
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
22-08-2025
Verkaufsdatum
25-09-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 inloopdouches, 2 toiletten, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2014

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.