Direkt zum Inhalt
Logo von Hoekstra en Van Eck Haarlem

Leonardo da Vinciplein 89

2037RR Haarlem • Noord-Holland

Verfügbar

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 3.925

Fotoalbum

Leonardo da Vinciplein 89 Haarlem
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bel Hoekstra en van Eck Makelaars (023-5172610) voor een bezichtiging of meer informatie! Let op! Het betreft een bieden vanaf prijs! €475.000,- k.k. RUIM EN COMFORTABEL WONEN IN SCHALKWIJK Op zoek naar een moderne en ruime woning in een rustige buurt, maar toch dichtbij alle voorzieningen? Dit lichte appartement in de geliefde wijk Meerwijk biedt alles wat je nodig hebt: drie ruime slaapkamers, een eigen zonnig terras én een parkeerplaats in een afgesloten parkeergarage. De woning is praktisch ingedeeld, beschikt over energielabel A en is omgeven door groen. Tegelijkertijd liggen alle gemakken van winkels, openbaar vervoer en recreatie binnen handbereik. Winkelcentrum Leonardo Da Vinciplein, basisschool en kinderopvang voor de deur. Ideaal voor starters, jonge gezinnen of iedereen die op zoek is naar comfort, ruimte en een fijne ligging. Hier voelt thuiskomen meteen goed! DE HOOFDPUNTEN OP EEN RIJ Ruim en licht appartement De woning heeft een oppervlakte van 121 m², verdeeld over twee verdiepingen, met volop ruimte en een prettige hoeveelheid daglicht. Heerlijke buitenruimte Geniet optimaal van het terras of balkon, beide gelegen op het westen. Moderne voorzieningen en architectuur uit 2007 De woning maakt deel uit van een fraai appartementencomplex met een nette, verzorgde uitstraling. Alle voorzieningen dichtbij Winkels, een grote supermarkt, een drogist, het buurthuis én een vernieuwd winkelcentrum zijn te vinden op loopafstand. Daarnaast zijn er goede verbindingen met het openbaar vervoer, waaronder de snelle R-net bus naar Schiphol. Rustig en groen wonen De wijk biedt veel parken en natuur, zoals de Molenplas en het Aziëpark, perfect voor wandelingen of een momentje ontspanning. EEN PRETTIGE WONING IN EEN FIJNE WIJK Bij binnenkomst in het appartementencomplex merk je meteen de rustige en verzorgde sfeer. De entree biedt toegang tot de lift, die je in een paar seconden naar de tweede verdieping brengt. De indeling van deze woning is praktisch en uitnodigend. De hal leidt naar een separaat toilet en komt uit in de keuken en de lichte woonkamer. Hier maken de grote ramen en de aangename hoeveelheid daglicht de ruimte tot een fijne plek om te ontspannen. Er is ook een ruime cv ruimte naast de keuken, ideaal als extra voorraadkast en/of opbergruimte. Op de bovenste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Eén van de slaapkamers biedt toegang tot een balkon, gelegen op het westen, waar je bijvoorbeeld een loungeset kunt neerzetten om optimaal te genieten van zonnige dagen. Zowel de slaapkamers als de badkamer zijn ruim en praktisch ingedeeld. De badkamer is netjes en biedt een ligbad, een aparte douche en een wastafel. Deze woning biedt je ook praktische extra's. Zo beschik je over een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage (alleen toegankelijk voor bewoners) en een ruime privéberging. Geen parkeerstress of gebrek aan opbergruimte dus! EEN CENTRALE EN GOED BEREIKBARE LIGGING De wijk Meerwijk is een ideale combinatie van rust en voorzieningen. Rond het centrale plein van Fort Meerwijk vind je een supermarkt, drogist en kleine winkeltjes binnen handbereik. Ook het vernieuwde winkelcentrum van Schalkwijk is op loop- of fietsafstand, met onder andere een bioscoop en diverse horeca. Liever een dagje naar Haarlem-centrum? Binnen 15 minuten fietsen bevind je je tussen de gezellige restaurants, winkels en cultuur! Meerwijk is bovendien uitstekend aangesloten op het openbaar vervoer. Ook het NS-station Heemstede-Aerdenhout bevindt zich in de buurt. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de uitvalswegen naar Amsterdam, Den Haag en de andere kant van de Randstad. Houd je van groen? Er zijn verschillende parken in de omgeving, zoals het Aziëpark, de Molenplas en de Meerwijkplas. Ideale plekken voor een stukje wandelen, een picknick of om te sporten. Hierdoor combineer je hier het gemak van stedelijke voorzieningen met de rust en ontspanning van de natuur. BELANGRIJKSTE EIGENSCHAPPEN OP EEN RIJ Ruim appartement van 121 m² met een lichte woonkamer en drie slaapkamers. Buitenruimte: zonnig terras en balkon, gericht op het westen. Eigen parkeerplaats en berging in de afgesloten parkeergarage. Energiezuinig wonen met energielabel A. Perfecte ligging: voorzieningen, openbaar vervoer, natuur en uitvalswegen in de buurt. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte ca. 121 m2; - Bouwjaar ca. 2007; - Eigen parkeerplaats en berging; - Servicekosten € 345,29 per maand; - De akte van levering dient gepasseerd te worden bij projectnotaris Batenburg in Haarlem; - Het betreft een woning van wooncorporatie Pré Wonen, waardoor een sociale huurder van Pré Wonen voorrang krijgt bij de verkoop/aankoop van deze woning; - Alleen verkoop aan een natuurlijk persoon voor eigen bewoning; - Op de woning rust een zelfbewoningsplicht van 3 jaar na passeren van de akte van levering bij de notaris; - Verkoop aan natuurlijk persoon voor eigen gebruik; - Aanvullende clausules van toepassing in de koopovereenkomst; - Oplevering kan snel, uiterlijk binnen 8 weken na tekenen koopovereenkomst Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
121 m²
Inhalt
419 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
13 m²

Bau und Energie

Baujahr
2007
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Bergung
Box
Parken
Parkeergarage

Planung

Seit dem Angebot
30-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2037

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.