Direkt zum Inhalt
Logo von Overspaern Makelaardij

Leonardo da Vinciplein 9

2037RR Haarlem • Noord-Holland

Verfügbar

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 4.358

Fotoalbum

Leonardo da Vinciplein 9 Haarlem
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

OP ELK MOMENT VAN DE DAG IN DE ZON OF SCHADUW! DE KEUZE IS AAN JOU! Dit bijzondere 3 kamer-appartement heeft bij de entree een eigen tuintje (ca. 40m2) en een zonnig, royaal terras (ca. 15m2) over de volle breedte op het zuiden. Doe daarbij een royale woonkamer met grote glaspartijen en een leuk uitzicht op het centrale plein waar vaak gezellige activiteiten plaatsvinden. Verder zijn er 2 ruime slaapkamers, de open keuken, de bijkeuken en een royale badkamer met inloopdouche en een wastafelmeubel. Dan weet je waarom dit een unieke appartement is. Een prima alternatief voor bewoners die zorgeloos willen wonen in een prachtig appartement met uitstekende buitenruimten. De woning heeft een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder en een eigen berging voor de fietsen. Binnen in het complex is een prachtige binnentuin, welke uitsluitend toegankelijk is voor de bewoners. Leuk voor een praatje met je medebewoners. Het appartement is volledig geïsoleerd en heeft energielabel A, dus lage maandelijkse lasten. Fort Meerwijk heeft een prachtige architectuur en is gebouwd in 2007. In het hart van het complex is een fraaie binnentuin aanwezig. Hier kun je op de bankjes even genieten van de prachtige bloemen en een praatje maken met de medebewoners. Rond het centrale plein zijn tal van winkeltjes, het buurthuis Da Vinci en eronder gelegen grote Vomar Voordeelmarkt en Kruidvat. Dus alles binnen handbereik. In de parkeerkelder is er voor elke woning een eigen parkeerplaats en een eigen berging. Meerwijk is een fijne groene wijk om te wonen. Lopend kun je naar het grote (nagenoeg geheel gerenoveerde) winkelcentrum met een bioscoop, restaurants en allerhande winkels. Hier zijn ook de opstappunten voor diverse busverbindingen en R-Net, de snelbus naar o.a. Schiphol. Met de fiets ben je al snel bij de NS station Heemstede-Aerdenhout en Spaarnwoude, maar ook in het bruisende centrum van Haarlem. Ook de uitvalswegen richting Schiphol, Amsterdam, Den Haag en Rotterdam liggen in de directe nabijheid. Ook de natuur is in de wijk ruimschoots aanwezig. Het prachtige Molenpark met de Molenplas, de Meerwijkplas en het mooi aangelegde Aziëpark liggen in de directe omgeving. Heerlijk om te wandelen en/of te sporten. Kelder: eigen parkeerplaats (alleen voor bewoners bereikbaar). De algemene parkeergarage is voor bezoekers van de winkels en voor de bewoners. Deze is met de trap of de lift bereikbaar. Verder is er een eigen berging aanwezig. Begane grond: afgesloten centrale entree met bellentableau en videofoon installatie, brievenbussen, liftinstallatie en een trappenhuis. 1e verdieping: Direct bij binnenkomst proef je de fijne sfeer van wonen in dit complex. Vanuit de centrale entree bereik je de fraaie binnentuin en de entree's van de appartementen. Via een eigen voortuin (ca. 40m2) bereik je dit fantastische appartement. Hal/gang met meterkast, modern toilet met fonteintje, twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer voorzien van douche, wastafelmeubel en de aansluiting voor de wasmachine/droger. De royale living heeft een leuk zicht op het bruisende centrale plein en heeft een groot terras (ca. 15m2 op het zuiden). Door de grote glaspartijen is de woonkamer heerlijk licht en zonnig. De nette open keuken is voorzien van enige inbouwapparatuur. Direct grenzend aan de keuken is de bijkeuken gelegen. Hier is ook de opstelplaats voor de Intergas c.v. ketel uit ca. 2024 en de mechanische ventilatieunit. Pluspunten: - Heerlijk ruim en licht 3 kamer-appartement - Royale living met riant terras op het zuiden. - Leuk zicht op het bruisende centrale plein - Buiten het royale terras ook nog een eigen tuintje aan de voorzijde - Moderne keuken met aangrenzende bijkeuken - Royale badkamer - 2 ruime slaapkamers - Direct aan de gezellige binnentuin gelegen - Eigen parkeerplaats en berging in de parkeerkelder - Zeer goed onderhouden appartementencomplex - Voorzien van liftinstallatie - Volledig geïsoleerd, energielabel A - Onder het complex is een grote Vomar Voordeelmarkt en diverse kleine winkels aanwezig - Op loopafstand van natuur en het gezellige winkelcentrum - Openbaar vervoer en NS stations in directe omgeving. - Servicekosten bedragen € 255,- per maand voor de woning en berging en € 30,- per maand voor de parkeerplaats - Gezonde Vereniging van eigenaren - Niet bewoond clausule is van toepassing. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Will you also come and have a look during the national open house day on March 28? This property can be viewed between 1:00 PM and 3:00 PM. SUN OR SHADE AT ANY TIME OF THE DAY, THE CHOICE IS YOURS! This unique 2-bedroom apartment (3 rooms in total) features a private front garden (approx. 40 m²) at the entrance and a sunny, spacious south-facing terrace (approx. 15 m²) spanning the full width of the apartment. In addition, there is a generous living room with large windows and a pleasant view of the central square, where lively activities often take place. The apartment also includes two spacious bedrooms, an open kitchen, a utility room, and a large bathroom with a walk-in shower and vanity unit. All of this makes it clear why this is a truly unique apartment. An excellent alternative for those who wish to live comfortably and carefree in a beautiful apartment with outstanding outdoor spaces. The property includes a private parking space in the underground garage and a separate storage room for bicycles. Within the complex, there is a beautifully landscaped inner garden, accessible exclusively to residents—perfect for a chat with neighbors. The apartment is fully insulated and has an energy label A, resulting in low monthly costs. Fort Meerwijk features beautiful architecture and was built in 2007. At the heart of the complex is an attractive inner garden where you can relax on benches, enjoy the flowers, and socialize with fellow residents. Around the central square, you’ll find various shops, the Da Vinci community center, and beneath it a large Vomar supermarket and Kruidvat drugstore—everything within easy reach. The underground parking garage offers each apartment its own parking space and storage unit. Meerwijk is a pleasant, green neighborhood to live in. Within walking distance, you’ll find a large (almost completely renovated) shopping center with a cinema, restaurants, and a wide range of shops. This is also where you’ll find bus connections and the R-Net fast bus to destinations including Schiphol Airport. By bike, you can quickly reach the NS railway stations Heemstede-Aerdenhout and Spaarnwoude, as well as the vibrant city center of Haarlem. Major roads to Schiphol, Amsterdam, The Hague, and Rotterdam are also nearby. Nature is abundant in the area, with the beautiful Molenpark, Molenplas, Meerwijkplas, and the well-designed Asia Park all close by—ideal for walking and sports. Basement: Private parking space (accessible only to residents). The general parking garage is available for both shop visitors and residents and can be accessed by stairs or elevator. There is also a private storage room. Ground floor: Secured central entrance with intercom and video system, mailboxes, elevator, and staircase. First floor: Upon entering, you immediately experience the pleasant atmosphere of living in this complex. From the central entrance, you can access the beautiful inner garden and the apartment entrances. Through your private front garden (approx. 40 m²), you reach this fantastic apartment. Layout: hallway with meter cupboard, modern toilet with small sink, two spacious bedrooms, and a modern bathroom with shower, vanity unit, and connections for a washing machine and dryer. The generous living room offers a nice view of the lively central square and provides access to the large south-facing terrace (approx. 15 m²). Thanks to the large windows, the living room is bright and sunny. The neat open kitchen is equipped with various built-in appliances. Adjacent to the kitchen is the utility room, which houses the Intergas central heating boiler (approx. 2024) and the mechanical ventilation unit. Highlights: - Spacious and bright 2-bedroom apartment - Generous living room with large south-facing terrace - Pleasant view of the lively central square - Private front garden in addition to the terrace - Modern kitchen with adjoining utility room - Large bathroom - Two spacious bedrooms - Directly located next to the communal inner garden - Private parking space and storage in the underground garage - Very well-maintained apartment complex - Equipped with an elevator - Fully insulated, energy label A - Large Vomar supermarket and various shops located beneath the complex - Within walking distance of nature and a lively shopping center - Public transport and railway stations nearby - Service costs: €255 per month (apartment and storage) and €30 per month (parking space) - Financially healthy homeowners’ association - Non-occupancy clause applies

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
109 m²
Inhalt
350 m³
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
14 m²

Bau und Energie

Baujahr
2007
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
11-11-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2037

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.