Direkt zum Inhalt
Logo von Overspaern Makelaardij

Leonardo da Vinciplein 92

2037RR Haarlem • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: wbos makelaars

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 4.166

Fotoalbum

Leonardo da Vinciplein 92 Haarlem
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Liefde op het eerste gezicht Deze volledig gemoderniseerde en lichte 4-kamermaisonnette is gelegen in een verzorgd complex dat in 2006/2007 is opgeleverd en volledig is geïsoleerd. Het appartement beschikt over energielabel A en een woonoppervlakte van circa 108 m². De woning is instapklaar en voorzien van een moderne open keuken, stijlvolle vloerafwerking, gestuukte wanden en plafonds, en een eigentijdse badkamer en toilet. Daarnaast beschikt het appartement over een zonnig terras én balkon op het zuidwesten. In de ondergelegen parkeerkelder bevindt zich een eigen parkeerplaats in de afgesloten garage. Een groot pluspunt: de woning ligt op de bovenste twee verdiepingen, waardoor je geen bovenburen hebt en volop geniet van rust en privacy. Ligging De woning is zeer centraal gelegen. Je wandelt het complex uit en staat op het fraaie Leonardo Da Vinciplein met winkels en supermarkt Vomar. Op loopafstand van bushalte met directe verbinding naar Haarlem centrum. Loop je iets verder dan wandel je zo naar het vernieuwde winkelcentrum van Schalkwijk met bushalte(s) met directe verbinding naar Hoofddorp, Schiphol en Amsterdam. Scholen en kinderopvang zijn tevens in de directe nabijheid gelegen. Daarnaast is het appartement zeer centraal gelegen t.o.v. uitvalswegen. Binnen enkele minuten bereik je de uitvalswegen met directe verbinding naar Amsterdam, Utrecht, Alkmaar en Den Haag. Op de fiets kun je naar het gezellige centrum van Haarlem en het strand van Zandvoort & Bloemendaal bereiken. Indeling Parkeergarage: Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder. Begane grond: Entree/hal met bellentableau, brievenbussen, trappenhuis en lift. Tweede verdieping (woning): Zonnig terras voor de woning op het zuidwesten. Entree met hal, meterkast en modern toilet met fonteintje. Ruime open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: vaatwasser, koelkast, vriezer, oven en magnetron. Zeer ruime en heerlijk lichte woonkamer voorzien van gestuukte wanden & plafond en fraaie laminaat vloerafwerking. Door de hoekligging is er een extra fijn lichtinval. In het midden van de woning is een inpandige berging gesitueerd met c.v.-installatie en wasmachine-/droger aansluiting. Derde verdieping: Overloop, ruime slaapkamer met gestuukte wanden, gestuukt plafond en fraaie vloerafwerking. 2e ruime slaapkamer eveneens voorzien van gestuukte wanden, gestuukt plafond en eenzelfde vloerafwerking. Royale ouderslaapkamer aan de voorzijde met gestuukte wanden & plafond en fraaie vloerafwerking. Vanuit deze kamer heb je toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten. Moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en 2e zwevend toilet. Bijzonderheden - Heerlijk lichte, royale en volledig gemoderniseerde 4-kamer maisonnette in modern complex (2006/2007). - Moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur. - Luxe en moderne badkamer. - Royale woonkamer en 3 goede slaapkamers. - Terras en balkon op het zonnige zuidwesten. - Hele fijne lichtinval door de hoekligging en extra raam. - Volledig geïsoleerd en energielabel A. - Eigen berging op de 1e verdieping. - Gemeenschappelijke fietsenstalling in de garage. - Garage is recent geheel gemoderniseerd / gerenoveerd. - Eigen parkeerplaats in de parkeergarage. - Actieve VvE; servicekosten ca. € 308,49,- per maand incl. parkeerplaats. - Winkels op steenworp afstand aan het Leonardo da Vinciplein. - Winkelcentrum Schalkwijk op loopafstand. - Openbaar vervoer op steenworp afstand met directe verbinding naar Haarlem centrum en vanaf het winkelcentrum naar Amsterdam. - Uitvalswegen zijn snel en eenvoudig bereikbaar. - Meerwijkplas (park) op loopafstand gelegen. - Oplevering in overleg. Bekijk alle kenmerken

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
108 m²
Inhalt
387 m³
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
16 m²

Bau und Energie

Baujahr
2007
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
14-10-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2037

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.