Direkt zum Inhalt
Logo von Hoekstra en Van Eck Haarlem

Lijnbaanstraat 33

2032PT Haarlem • Noord-Holland

Verkauft

€ 775.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 792.350

Kaufpreis /m²: € 6.102

Fotoalbum

Lijnbaanstraat 33 Haarlem
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! DE PERFECTE GEZINSWONING IN DE AMSTERDAMSE BUURT Welkom bij deze prachtige eengezinswoning in de geliefde Amsterdamse Buurt! Dit huis is instapklaar, heerlijk ruim, heeft een energielabel A+ en is voorzien van maar liefst 10 zonnepanelen. De zonnige tuin op het zuidoosten, een luxe keuken voor kookliefhebbers en vier fijne slaapkamers maken dit huis perfect voor jonge gezinnen, opgroeiende kinderen of iedereen die gewoon wat meer ruimte zoekt. Hier woon je in comfort, rust en luxe. WAT DIT HUIS BIJZONDER MAAKT:   - Instapklaar: Pak je spullen en verhuis; een grote verbouwing is hier overbodig! - Zonnige achtertuin: Ideaal voor barbecues, je ochtendkoffie of gewoon ontspannen in de zon. - Energiebesparend wonen: Met 10 zonnepanelen en energielabel A+ blijven je energiekosten aangenaam laag. - Luxe keuken: Met moderne apparatuur en veel bergruimte. - Ruime badkamer: Start de dag onder een fijne regendouche of ontspan in het ligbad na een drukke week. - Vier slaapkamers: Voldoende ruimte voor opgroeiende kinderen, logees of een comfortabel thuiskantoor. HET COMPLETE VERHAAL De Amsterdamse Buurt biedt een prettige woonomgeving; dicht bij het bruisende centrum, maar tegelijkertijd met de rust en ruimte van een echte familiewijk. Dit huis voelt direct als thuis. De begane grond is volledig afgewerkt met strak gestucte wanden, een moderne gietvloer mét vloerverwarming en een grote schuifpui die de woonkamer naadloos met de tuin verbindt. Deze schuifpui zorgt tevens voor veel natuurlijk lichtinval. Je creëert hier eenvoudig je ideale zithoek. De keuken is een eyecatcher; een strak design met moderne inbouwapparatuur, inclusief een inductiekookplaat, twee ovens, een Quooker en een wijnklimaatkast. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, flexibel in te richten als kinderkamer, thuiskantoor of logeerkamer. De badkamer is uitgerust met een royale inloopregendouche, een ligbad om heerlijk tot rust te komen, en is strak afgewerkt. De tweede verdieping biedt nog twee (slaap)kamers, perfect voor een tiener die privacy zoekt, een hobbyruimte of extra opslag. Hier vind je tevens de opstelplaats voor de wasmachine, droger en de CV-ketel. De keurig aangelegde tuin is voorzien van een riante overkapping en ligt op het zuidoosten, zodat je de hele ochtend en middag van de zon geniet. Ook beschikt de tuin over een berging en een achterom Praktische details zoals de handige trapkast op de begane grond, de stijlvolle met leer beklede trap naar boven, en de overal aanwezige slimme opbergmogelijkheden maken dit huis niet alleen prachtig, maar ook bijzonder efficiënt. KENMERKEN VAN DE WONING: - Instapklaar: Volledig afgewerkt en direct klaar om in te trekken, geen grote verbouwingen nodig. - Energiezuinig: Voorzien van 10 zonnepanelen en energielabel A+ voor lage energiekosten en duurzaam wonen. - Ruime badkamer: Inclusief grote inloopregendouche, ligbad en strakke afwerking voor optimaal comfort. - Vier slaapkamers: Ideaal voor gezinnen, met flexibele ruimte voor kinder-, logeer- of werkkamers. - Zonnige achtertuin: Gelegen op het zuidoosten, met riante overkapping, berging en achterom, perfect voor ontspanning of buitenactiviteiten. - Stijlvolle afwerking: Strak gestucte wanden, gietvloer met vloerverwarming, schuifpui voor veel daglicht en een met leer beklede trap. SAMENVATTENDE HIGHLIGHTS IN 100 WOORDEN Een echt droomhuis op een toplocatie in de Amsterdamse buurt! Deze woning biedt een instapklare uitstraling, een luxe keuken met wijnklimaatkast en topapparatuur, en een badkamer met een inloop regendouche én een ligbad. De zonnige tuin op het zuidoosten geeft je ruimte om buiten te ontspannen met vrienden en familie. Met energielabel A+, 10 zonnepanelen en vloerverwarming ben je voorbereid op een duurzame toekomst.

Hypothek berekenen

€ 775.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 792.350

3,04%

Jährlich

%

€ 38.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 775.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
127 m²
Fläche des Grundstücks
111 m²
Inhalt
457 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
2003
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
24-06-2025
Verkaufsdatum
03-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2032

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.