Direkt zum Inhalt
Logo von ELAN Makelaars B.V.

Lijsterstraat 26

2025VC Haarlem • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: GoedVast Makelaars

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 4.545

Fotoalbum

Lijsterstraat 26 Haarlem
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

**This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker. See below for English translation** Heerlijk wonen in een sfeervol en ruim familiehuis! Welkom in deze verrassend ruime woning met maar liefst zes slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden én energielabel A. Een ideaal huis voor (grote) gezinnen of mensen die op zoek zijn naar veel leefruimte en comfort, zonder concessies te doen aan locatie. Hier geniet je van: een rustige, kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen binnen handbereik én een uitstekende bereikbaarheid richting Haarlem, Amsterdam en het strand. WONEN De ruime woonkamer is het kloppend hart van het huis. Hier geniet je van veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de tuin. De indeling is praktisch en biedt volop mogelijkheden voor een royale zithoek én een gezellige eethoek. Een fijne plek om samen te komen met familie of vrienden. KOKEN De keuken is functioneel ingericht en biedt alle ruimte om uitgebreid te koken. Of je nu snel een maaltijd op tafel wilt zetten of graag de tijd neemt voor een culinair avondje, hier heb je alles binnen handbereik. Dankzij de open verbinding met de woonkamer blijf je altijd in contact met het gezin of je gasten. SLAPEN Met 6 slaapkamers is deze woning een zeldzame vondst! Ideaal voor grote gezinnen, een thuiskantoor of logeerkamers. De kamers zijn verdeeld over meerdere verdiepingen, waardoor iedereen voldoende privacy en ruimte heeft. BADKAMER De ruime badkamer is een heerlijke plek om tot rust te komen. Je vindt hier zowel een ligbad als een aparte douche, wat het comfort en gemak voor het hele gezin verhoogt. De nette afwerking en de slimme indeling maken deze badkamer tot een fijne en functionele ruimte. Daarnaast is er een aparte wasruimte voor je wasmachine en droger. BUITEN EN BERGING De tuin is een waar pluspunt van deze woning: zonnig gelegen op het zuiden, waardoor je hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Ideaal voor zomerse barbecues of een ontspannen kopje koffie in de ochtendzon. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en beschikt over een handige berging voor fietsen of tuingereedschap. LOCATIE De kinderen kunnen hier onbezorgd spelen op de verschillende speeltoestellen voor de deur, terwijl je vanuit huis een oogje in het zeil kan houden. De supermarkt, diverse scholen en sportvoorzieningen zijn vlakbij te vinden. Op 10 minuten fietsen ben je op het treinstation Haarlem, met directe verbindingen naar Amsterdam en Den Haag. Hartje Haarlem ligt op 15 fietsminuten. Op de A9 naar Amsterdam, Amstelveen, Alkmaar en Schiphol ben je in slechts 10 autominuten. Ook de duinen en het strand zijn gemakkelijk met de (elektrische) fiets bereikbaar. HIGHLIGHTS - Woonoppervlak ca 121 m2 (Conform NEN2580 Meetrapport) - Perceelgrootte ca 99 m2 - Bouwjaar 1927 - Energielabel A - Zes slaapkamers - Tuin op het zuiden met ruime bering - Kindvriendelijke buurt - A9 op slechts 10 autominuten - Haarlem station op 10 fietsminuten - Oplevering kan snel "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing” *English translation* Welcome to this surprisingly spacious home with no fewer than six bedrooms, a sunny south-facing garden and energy label A. An ideal home for (large) families or people looking for plenty of living space and comfort, without compromising on location. Here you can enjoy: a quiet, child-friendly neighbourhood with all amenities within easy reach and excellent accessibility to Haarlem, Amsterdam and the beach. LIVING The spacious living room is the heart of the home. Here you can enjoy plenty of natural light thanks to the large windows and French doors leading to the garden. The layout is practical and offers plenty of options for a spacious sitting area and a cosy dining area. A lovely place to get together with family or friends. COOKING The kitchen is functionally designed and offers plenty of space for extensive cooking. Whether you want to put a quick meal on the table or take your time for a culinary evening, everything is within reach here. Thanks to the open connection to the living room, you always stay in touch with your family or guests. SLEEPING With 6 bedrooms, this property is a rare find! Ideal for large families, a home office or guest rooms. The rooms are spread over several floors, giving everyone plenty of privacy and space. BATHROOM The spacious bathroom is a wonderful place to relax. It features both a bathtub and a separate shower, increasing comfort and convenience for the whole family. The neat finish and smart layout make this bathroom a pleasant and functional space. There is also a separate laundry room for your washing machine and dryer. OUTSIDE AND STORAGE The garden is a real plus point of this property: sunny south-facing, so you can enjoy the sun almost all day long. Ideal for summer barbecues or a relaxing cup of coffee in the morning sun. The garden is low-maintenance and has a handy storage shed for bicycles or garden tools. LOCATION Children can play carefree on the various playground equipment in front of the door, while you can keep an eye on them from the house. The supermarket, various schools and sports facilities are nearby. Haarlem train station is a 10-minute cycle away, with direct connections to Amsterdam and The Hague. The centre of Haarlem is a 15-minute cycle away. The A9 motorway to Amsterdam, Amstelveen, Alkmaar and Schiphol Airport is only a 10-minute drive away. The dunes and the beach are also easily accessible by (electric) bicycle. HIGHLIGHTS - Living area approx. 121 m² (in accordance with NEN2580 measurement report) - Plot size approx. 99 m² - Built in 1927 - Energy label A - Six bedrooms - South-facing garden with spacious shed - Child-friendly neighbourhood - A9 motorway just a 10-minute drive away - Haarlem station a 10-minute bike ride away - Quick delivery possible "We have composed this information with due care. On our part, however, no liability whatsoever is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All specified sizes are measured in accordance with NEN 2580 and are indicative. We advise you to call in a broker who will assist you with his expertise in the purchase process. If you do not wish to take professional counseling, you are legally competent enough to oversee all matters that are of interest. The General Consumer conditions of the NVM are applicable " Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
121 m²
Fläche des Grundstücks
99 m²
Inhalt
419 m³
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
48 m²

Bau und Energie

Baujahr
1927
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-10-2025
Verkaufsdatum
03-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2025

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.