Direkt zum Inhalt
Logo von Zilter Makelaardij

Lijsterstraat 53

2025VB Haarlem • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Barnsteen Makelaars en Taxateurs

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 4.629

Fotoalbum

Lijsterstraat 53 Haarlem
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

[English text below] LIJSTERSTRAAT 53 HAARLEM Deze leuke woning is, na jaren van heerlijk wonen, toe aan nieuwe bewoners. Het uitgelezen moment om te moderniseren en te verduurzamen. De woning kan nog worden uitgebouw en opgebouwd als er behoefte is aan meer ruimte, nu of in de toekomst. Er is al een goede basis met 81 m² woonoppervlakte en een fijne tuin met ruime stenen schuur. Ter inspiratie hebben we een artist impression en een alternatieve indeling gemaakt van de begane grond. DE HIGHLIGHTS OP EEN RIJ • Gelegen in de rustige, kindvriendelijke Vogelbuurt in Haarlem • 81 m² woonoppervlakte en perceel van 93 m² • 3 slaapkamers en op- en uitbouwmogelijkheden • Fijne tuin met ruime berging • Kluswoning: geheel te renoveren en dus helemaal naar eigen smaak te maken • Ligging aan het brede deel van straat DE OMGEVING Gelegen in de kindvriendelijke Vogelbuurt, rustig en toch centraal, om de hoek van winkels, sportvoorzieningen, scholen en natuurlijk het Schoterbos. En met 15 minuten fietsen sta je midden in het gezellige centrum van Haarlem. Uitvalswegen naar Alkmaar, Amsterdam, Schiphol en Den Haag zijn eenvoudig te bereiken. INDELING Begane grond: entree, ruime hal, meterkast, lichte woonkamer met handige trapkast, openslaande deuren naar de tuin, semi-open keuken voorzien van gasfornuis, afzuigkap, oven en koelkast, deur naar de tuin, bijkeuken met wasmachine-/drogeraansluiting en c.v. (Intergas 2011), tuin met stenen berging over de gehele breedte van de tuin. 1e Verdieping: overloop, slaapkamer aan de voorzijde, 2de slaapkamer aan de voorzijde en slaapkamer aan de achterzijde, badkamer met douche, wastafel en toilet. GOED OM TE WETEN • Bouwjaar: 1927. Woonoppervlakte: 81 m². Perceel: 93 m². Meetrapport aanwezig • Goede mogelijkheden om de woning te vergroten en te verduurzamen • Volgens de gemeente gefundeerd op staal • Bouwkundig rapport beschikbaar • Niet-bewonersclausule is van toepassing • Notariskeuze verkoper • Oplevering in overleg, kan op korte termijn ============================== After years of happy living, this nice place is ready for new residents. It is the perfect moment to modernise and make it more sustainable. The home can be extended and built up if more space is needed, now or in the future. It already has a good starting point with 81 m² of living space and a lovely garden with a spacious stone shed. For inspiration, we have created an artist's impression and an alternative layout for the ground floor. HIGHLIGHTS • Located in the quiet, child-friendly Vogelbuurt neighbourhood in Haarlem • 81 m² of living space and a 93 m² plot • 3 bedrooms and possibilities to enlarge the house • Lovely garden with spacious storage shed • In need of complete renovation; you can make it entirely to your own taste • Located on the wide part of the street THE SURROUNDINGS Located in the child-friendly Vogelbuurt neighbourhood, quiet yet central, around the corner from shops, sports facilities, schools and the Schoterbos. And a 15-minute bike ride takes you to the lively centre of Haarlem. Major roads to Alkmaar, Amsterdam, Schiphol and The Hague are easily accessible. LAYOUT Ground floor: entrance, spacious hallway, fusebox, bright living room with handy cupboard under the stairs, French doors to the garden, semi-open kitchen with gas stove, extractor hood, oven and refrigerator, door to the garden, utility room with washing machine/dryer connection and central heating (Intergas 2011), garden with stone shed across the entire width of the garden. First floor: landing, bedroom at the front, second bedroom at the front and bedroom at the rear, bathroom with shower, washbasin and toilet. GOOD TO KNOW • Year of construction: 1927. Living area: 81 m². Plot: 93 m². Measurement report available • Good opportunities to enlarge and make the house more sustainable • According to the municipality, foundation 'on steel' • Structural report available • Non-resident clause applies • Notary of choice of seller • Transpotr date to be determined in consultation, possible at short notice

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
81 m²
Fläche des Grundstücks
93 m²
Inhalt
268 m³
Externe Berghalle
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
1927
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt uit 2011, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
17-09-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2025

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.