Direkt zum Inhalt
Logo von ELAN Makelaars B.V.

Lijsterstraat 67

2025VB Haarlem • Noord-Holland

Verkauft

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 4.481

Fotoalbum

Lijsterstraat 67 Haarlem
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

**This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker. See below for English translation** Het is heerlijk wonen in deze ruime familiewoning (bouwjaar 1924) met maar liefst vijf slaapkamers gelegen in de rustige Vogelbuurt. Het huis heeft een zonnige tuin op het noordoosten met een aangebouwde stenen schuur. Voor een gezin met kinderen is de ligging in de autoluwe en kindvriendelijke buurt ideaal . Er is een speeltuin in de straat en diverse scholen liggen dichtbij. Je parkeert hier gratis voor de deur. Station Haarlem is op 10 minuten fietsen en met 10 autominuten ben je op de A9 richting Amsterdam, Schiphol, Alkmaar en Den Haag. WONEN Via de hal met meterkast en toilet met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping, kom je in de woonkamer. De woonkamer heeft een plavuizen vloer. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval, waardoor de ruimte lekker licht en zonnig is. De openslaande deuren geven toegang tot de tuin. KOKEN De keuken heeft een gezellige baropstelling en biedt veel berg- en werkruimte. De basic apparatuur is aanwezig: een koelkast met vriesvak, een 4 pits gasfornuis met oven en afzuigkap. De deur biedt toegang tot de tuin. SLAPEN Er zijn maar liefst vijf slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen. Op de eerste verdieping zijn er drie. Op de tweede zijn nog eens twee slaapkamers te vinden. Deze vijf kamers bieden verschillende gebruiksmogelijkheden. Je kunt van twee kleinere één grote masterbedroom maken, of je creëert een walk-in closet of een kantoor aan huis. BADEN De woning heeft een ruime badkamer op de eerste etage. Er is een douche, een tweede toilet en wastafel met spiegel. De waskamer met de aansluiting voor de wasmachine en -droger is op de tweede verdieping. Hier is met een relatief kleine aanpassing een tweede badkamer te realiseren. BUITEN De beschutte tuin op het noordoosten is door de openslaande deuren een verlengstuk van de woonkamer. De stenen schuur biedt veel opbergruimte voor alle gereedschap en tuinspullen. PARKEREN Parkeren doe je hier voor het huis zonder vergunning. LOCATIE De kinderen kunnen hier onbezorgd spelen op de verschillende speeltoestellen voor de deur, terwijl je vanuit huis een oogje in het zeil kan houden. De supermarkt, diverse scholen en sportvoorzieningen zijn vlakbij te vinden. Op 10 minuten fietsen ben je op het treinstation Haarlem, met directe verbindingen naar Amsterdam en Den Haag. Hartje Haarlem ligt op 15 fietsminuten. Op de A9 naar Amsterdam, Amstelveen, Alkmaar en Schiphol ben je in slechts 10 autominuten. Ook de duinen en het strand zijn gemakkelijk met de fiets bereikbaar. HIGHLIGHTS - Woonoppervlak ca 106 m2 (Conform NEN2580 Meetrapport); - Bouwjaar 1924; - Energielabel E; - Vijf slaapkamers; - Tuin op het noordoosten; - Kindvriendelijke buurt; - A9 op slechts 10 autominuten; - Haarlem station op 10 fietsminuten; - Ouderdomsclausule is van toepassing; - De koopovereenkomst zal door een notaris naar keuze koper worden opgesteld volgens Ringmodel Amsterdam; - Oplevering kan snel. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing” *English translation* Spacious Family Home with Five Bedrooms in a Child-Friendly Neighbourhood It’s a true delight to live in this spacious 1924 family home, offering no fewer than five bedrooms and located in the peaceful 'Vogelbuurt' (Bird Neighbourhood). The house features a sunny northeast-facing garden and a large, attached brick shed. Ideal for families with children, this quiet and low-traffic area has a playground just outside the front door, and several schools nearby. Free on-street parking is available directly in front of the property. Haarlem Station is only a 10-minute bike ride away, and by car, the A9 motorway takes you to Amsterdam, Schiphol Airport, Alkmaar or The Hague in just 10 minutes. LIVING You enter through the hallway with a meter cupboard and a guest toilet (with hand basin), and stairs to the first floor. The living room has tiled flooring and large windows that allow in plenty of natural light, giving the space a bright and airy feel. French doors open directly onto the rear garden. COOKING The kitchen includes a cosy breakfast bar and offers plenty of cupboard and worktop space. Basic appliances are in place, including a fridge with freezer compartment, a four-burner gas hob with oven, and an extractor fan. A door also provides access to the garden. SLEEPING The property boasts five bedrooms spread over two floors — three on the first floor and two on the top floor. There are various options for use: combine two smaller rooms into a large master bedroom, create a walk-in wardrobe, or set up a comfortable home office. BATHING The main bathroom is located on the first floor and includes a shower, a second toilet and a washbasin with mirror. The second-floor laundry room is equipped with connections for a washing machine and dryer — and with relatively little effort, a second bathroom could be added here. OUTDOORS The northeast-facing garden is a natural extension of the living space, accessed via French doors. The brick shed provides ample storage for tools, bikes and garden equipment. PARKING Free parking is available directly in front of the house — no permit required. LOCATION Children can play safely in the nearby playground, which is visible from the living room window. The area has excellent amenities including supermarkets, schools and sports facilities. Haarlem railway station is just 10 minutes away by bike, offering direct connections to Amsterdam and The Hague. The historic city centre of Haarlem is 15 minutes by bike. The A9 motorway to Amsterdam, Amstelveen, Alkmaar and Schiphol can be reached in just 10 minutes by car. The dunes and beaches are also within easy cycling distance. HIGHLIGHTS -Approx. 106 m² living space (according to NEN2580 measurement report); -Built in 1924; -Energy label E; -Five bedrooms; -Northeast-facing garden; -Family-friendly, low-traffic area; -Free on-street parking; -Just 10 minutes to Haarlem Station (by bike); -A9 motorway reachable in 10 minutes (by car); -Ageing clause applicable; -Purchase contract to be drawn up by a notary of buyer’s choice, following the Ring model (Amsterdam); -Quick completion possible. "We have composed this information with due care. On our part, however, no liability whatsoever is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All specified sizes are measured in accordance with NEN 2580 and are indicative. We advise you to call in a broker who will assist you with his expertise in the purchase process. If you do not wish to take professional counseling, you are legally competent enough to oversee all matters that are of interest. The General Consumer conditions of the NVM are applicable "

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
106 m²
Fläche des Grundstücks
68 m²
Inhalt
358 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1924
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel en kolenkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
2Bosch 25VRS ( combiketel uit 2003, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-06-2025
Verkaufsdatum
24-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2025

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.