Direkt zum Inhalt
Logo von Mooijekind Vleut Makelaars Haarlem

Lotterstraat 3

2021TE Haarlem • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: wbos makelaars

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 6.168

Fotoalbum

Lotterstraat 3 Haarlem
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom in de buurt ‘de Goed Hoop’ waar comfort en karakter elkaar ontmoeten. Deze woning biedt royale leefruimtes, een stijlvolle afwerking en een heerlijke tuin. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk, combineert de locatie sereniteit met alle gemakken dichtbij: winkels, scholen, parken en uitstekende verbindingen met het stadscentrum en omliggende plaatsen. Een perfecte plek om thuis te komen! Bij binnenkomst in deze sfeervolle woning treedt u binnen in een ruime en uitnodigende entree. Wanneer u linksaf slaat, wordt u verrast door een moderne keuken. Deze ruimte heeft een charmant extra hoekje, perfect voor een eventuele uitbreiding of een gezellige ontbijtbar. De keuken grenst direct aan de lichte en royale woonkamer, die een ware eyecatcher vormt door de indrukwekkende grote raampartijen. Ook vindt u een praktische bergkast met aansluiting voor de wasmachine – ideaal om spulletjes op te bergen. Via de schuifpui stapt u zo de tuin in, waardoor binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. Deze tuin nodigt uit tot genieten. Middenin staat een charmante, ouderwetse pizzaoven: de perfecte plek om vrienden en familie te trakteren op zelfgemaakte lekkernijen. Daarnaast is er een ruime schuur aanwezig, ideaal voor het opbergen van gereedschap, tuinmeubelen of andere spullen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, allemaal met een eigen karakter. De grote slaapkamer is heerlijk ruim én beschikt over een eigen balkon. Dit balkon, op de perfecte zonligging, biedt een heerlijk plekje om in de middag- en avondzon tot rust te komen. Aan de linkerzijde van de grote slaapkamer bevindt zich de badkamer, praktisch gesitueerd en voorzien van alles wat u nodig heeft. Aan de voorzijde van het huis vindt u twee aparte slaapkamers. Deze kamer bieden talloze mogelijkheden en kan naar wens worden ingericht als extra kinderslaapkamer, inloopkast of zelfs een inspirerende werkruimte. Kortom, deze woning combineert ruimte, luxe en sfeer op een unieke manier. Een perfecte plek waar genieten centraal staat – zowel binnen als buiten! Door de centrale ligging is de Cronjé winkelstraat binnen vier minuten lopen te bereiken, met zes minuten fietsen bij Station Haarlem en met 10 minuten fietsen komt u aan bij het hart van het centrum met de Grote Markt, de Grote houtstraat en zijn vele uitstekende restaurants bereikbaar. De ligging van de Lotterstraat 3 is perfect voor liefhebbers van zowel de stad als natuur; de prachtige natuur zoals de Kennemerduinen en Bloemendaal aan Zee zijn snel en eenvoudig te bereiken Goed om te weten: * Bouwjaar 1906 * Een ruime tuin en het dakterras op het noordwesten * In 2023 opgeknapt zoals; veiligheidsdeur, nieuwe boiler en de groepenkast * De ouder slaapkamer is afgelopen zomer volledig geïsoleerd voor maximaal comfort * Vloerverwarming op de gehele begane grond * Volledig gerenoveerde badkamer, voorzien van nieuwe toilet en een nieuwe wastafel * Een nieuwe hoogwaardige laminaatvloer door het hele huis * Volop uitbreidingsmogelijkheden! * Uitstekende busverbinding * Centrum Haarlem: 8 min fietsen * De stranden van Zandvoort en Bloemendaal zijn in 33 minuten fietsen bereikbaar * Oplevering in overleg Begane grond Ruime entree met toegang tot het toilet met fontein en de strakke keuken, voorzien van een oven, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak en vaatwasser. De royale woonkamer beschikt over een handige berging met wasmachineaansluiting. Via de schuifpui bereikt u de tuin, waar ook een extra berging aanwezig is. Eerste verdieping Overloop met toegang tot de kamers. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer met directe toegang tot het dakterras. De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en spiegelkast. Aan de voorzijde liggen de tweede en derde slaapkamer, ideaal voor diverse toepassingen.

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
77 m²
Fläche des Grundstücks
75 m²
Inhalt
287 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
24 m²

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2025
Verkaufsdatum
26-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 2021

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.