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Mariëttahof 63

2033WT Haarlem • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Velserbroek

Fotoalbum

Mariëttahof 63 Haarlem
Bild 45
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Beschreibung

Mariëttahof 63, Haarlem | Instapklaar, luxe en volledig gerenoveerd | Adembenemend uitzicht. For English please see below. Ben jij op zoek naar een woning waar álles klopt? Waar je alleen nog maar je meubels hoeft neer te zetten en direct kunt genieten? Welkom bij Mariëttahof 63 met een woonoppervlakte van 79 m²: een modern, licht en luxe afgewerkt appartement dat in Q4 2024 van top tot teen is gerenoveerd – met een hoogwaardige afwerking die in elk detail voelbaar is. Van de elektrische installatie tot het stucwerk, van de badkamer tot de keuken: alles is splinternieuw, professioneel uitgevoerd. De complete vaste inrichting, inclusief keuken, sanitair en installaties, is recent geplaatst en bevat alle relevante garanties. Plug & play wonen in luxe • Volledige nieuwe elektrische installatie incl. 3-fasen meterkast, krachtgroep voor de inductiekookplaat en bedrading • Vloerverwarming door de hele woning, afgewerkt met een stijlvolle gietvloer (10dB norm) • Topsegment keuken voorzien van inbouwapparatuur van Bosch: inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, vaatwasser. Verder een grote amerikaanse koelkast met vriesvak • Philips Hue inbouwspots en armaturen door het hele huis, IP-geschikt in de badkamer • Luxe badkamer en separaat toilet met moderne indeling, hoogwaardige afwerking en Grohe messingkleurige designkranen • Alle muren professioneel gestuct en geschilderd (laatste keer: april 2025) • Maatwerk raambekleding in iedere ruimte (verduisterend) Woongenot met karakter De woning straalt rust en kwaliteit uit met natuurlijke tinten en een verfijnd loftgevoel. Dankzij de zonnige ligging op het westen geniet je van een panoramisch uitzicht op de Haarlemse skyline, inclusief de Koepel en de Grote Kerk. Elke dag eindigt hier met een mooie zonsondergang in de woonkamer. Locatie • Gelegen in het vernieuwende Haarlem Oost: volop stadsvernieuwing • Op 20 minuten loopafstand van Haarlem Centrum • Dicht bij uitvalswegen, OV en natuur • Op 15 minuten autorijden van Amsterdam Wooncomfort & complex • Energielabel A • Actieve en gezonde VvE (€180 p/m) • Eigen berging op de begane grond • Parkeren op afgesloten terrein • Kleinschalig complex met prettige en rustige bewonersgroep Mariëttahof 63 is een zeldzame kans: instapklaar, stijlvol en met garantie op een topkwaliteit renovatie. Deze woning is klaar voor de toekomst en voor jou. Kom kijken en laat je verrassen. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Mariëttahof 63, Haarlem | Turnkey Luxury Living | Fully Renovated | Breathtaking Views Are you looking for a home where everything simply feels right? Where all you need to do is move in your furniture and start enjoying life? Welcome to Mariëttahof 63 – offering 79 m² of living space in a bright, modern, and luxuriously finished apartment that underwent a full renovation in Q4 2024. Every detail reflects the care and quality of its high-end transformation. From the electrical installation to the plasterwork, from the bathroom to the kitchen – everything is brand new and professionally executed. The entire built-in interior, including the kitchen, sanitary fittings, and installations, has been recently installed and comes with all relevant warranties. Plug & play living in style • Brand new electrical system including 3-phase fuse box, new wiring, and high-capacity power group for the induction hob • Underfloor heating throughout the full home, finished with a sleek poured floor (10dB sound insulation standard) • High-end kitchen equipped with built-in Bosch appliances: induction hob with integrated extractor, combi-oven, dishwasher, and a large American fridge with freezer • Philips Hue built-in spotlights and fixtures throughout the home, IP-rated for bathroom use • Luxurious bathroom and separate toilet with a redesigned layout, premium finishes, and Grohe designer faucets • All walls professionally plastered and painted (most recently in April 2025) • Custom-made blackout window coverings in every room Living with character The apartment radiates calm and quality with earthy tones and a refined loft-like aesthetic. Thanks to its west-facing orientation, you’ll enjoy panoramic views of Haarlem’s skyline, including the iconic Koepel and Grote Kerk. Every evening ends with a beautiful sunset right from your living room. Location • Situated in Haarlem East, a district undergoing major transformation • Just a 20-minute walk to Haarlem city centre • Excellent access to public transport, green areas, and major highways • Only 15 minutes by car to Amsterdam Living comfort & building features • Energy label A • Active and financially healthy owners' association (HOA), contribution approx. €180/month • Private storage on the ground floor • Parking on a secure, residents-only lot • Small-scale, well-maintained apartment complex with a quiet and friendly community Mariëttahof 63 is a rare find: turnkey, stylish, and backed by a high-quality renovation. Ready for the future and for you. Book a viewing and prepare to be impressed.

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
79 m²
Inhalt
232 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1994
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Op afgesloten terrein

Planung

Seit dem Angebot
21-05-2025
Verkaufsdatum
12-09-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Lift en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2033

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

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