Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Prins van Wijngaarden BV

Marnixstraat 126 RD

2023RJ Haarlem • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: LAM makelaars
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in De Punt

Fotoalbum

Marnixstraat 126 RD Haarlem
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Prinsheerlijk wonen in deze sfeervolle jaren '30 bovenwoning met ruim en zonnig dakterras in de populaire Bomenbuurt *ENGLISH BELOW* In de geliefde Bomenbuurt in Haarlem-Noord ligt deze lichte en ruime bovenwoning (bouwjaar 1931) met een woonoppervlakte van ca. 99 m², een dakterras en balkon van in totaal ca. 15 m², en drie ruime slaapkamers. De woning, is goed onderhouden, combineert karakter met comfort en door de beschutte ligging op het zuidwesten van zowel het terras als het balkon, biedt het veel privacy en een heerlijk vrij gevoel met volop zon — van circa 13.00 tot 20.00 uur! Ligging In deze wijk woon je rustig, maar met alles binnen handbereik: winkelcentrum Cronjé, gezellige koffietentjes, Kleverpark, scholen en sportfaciliteiten liggen op loop- of fietsafstand. Je fietst binnen enkele minuten naar het NS-station Haarlem Centraal. Ook de duinen, het strand en recreatiegebied Spaarnwoude zijn gemakkelijk bereikbaar. Indeling Begane grond: Eigen entree met trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Ruime hal met toegang tot een opvallend ruim en modern toilet met fontein, een badkamer met douche en wastafel, inclusief een handige bergruimte/kast. De royale doorzonwoonkamer met hoge plafonds (2,57 m) en grote raampartijen zorgt voor een heerlijke lichtinval en een prettig gevoel van ruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer van waaruit je middels openslaande deuren naar het zonnige balkon stapt en tevens uitkomt in de open keuken waar vanuit je naar het ruime dakterras op het zuidwesten stapt – een ideale plek om te genieten van de zon en het uitzicht over de omgeving. Tweede verdieping: Met een vaste stap bereik je de overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en een extra kamer die uitstekend dienst kan doen als thuiswerkplek, hobbykamer of bergruimte. Daarnaast is er een wasruimte met wastafel, wasmachine en droger. ‘Zolder/vide’: Een van de grote slaapkamers aan de achterzijde bevat een vide die je via een handige trap-kast bereikt. Deze ruimte biedt veel mogelijkheden en wordt nu gebruikt als extra slaapruimte (stahoogte ca. 2,08 m) maar is ook ideaal als bergruimte of voor extra hobbydoeleinden te gebruiken. Bijzonderheden • Woonoppervlakte: ca. 99 m² • Drie ruime slaapkamers + extra multifunctionele kamer • Zonnig dakterras op het zuidwesten (zon van ca. 13:00 tot 20:00 uur) • Doorzonwoonkamer met veel licht en open keuken • CV-installatie uit 2020 • Bouwjaar 1931, fundering op staal (gemetseld) • VvE ingeschreven bij de KvK (2 leden: bovenwoning 3/5, benedenwoning 2/5) o Slapende VvE, ieder doet eigen onderhoud: Getekende intentieverklaring voor activering aanwezig o Gezamenlijke opstalverzekering aanwezig • Gelegen in de populaire en groene Bomenbuurt, op loopafstand van winkels, scholen en station Een charmante, lichte bovenwoning met karakter, ruimte en een fantastisch dakterras. Hier geniet je van zon, rust en stadse levendigheid — allemaal op één plek! Interesse? Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en het licht van deze mooie woning! *ENGLISH* Live like royalty in this charming upstairs apartment with a spacious and sunny roof terrace in the popular Bomenbuurt neighborhood This bright and spacious upstairs apartment (built in 1931) is located in the beloved Bomenbuurt neighborhood in Haarlem-Noord. It has a living area of approximately 99 m², a roof terrace and balcony totaling approximately 15 m², and three spacious bedrooms. The well-maintained property combines character with comfort, and thanks to the sheltered south-west facing position of both the terrace and the balcony, it offers plenty of privacy and a wonderful feeling of freedom with plenty of sun — from around 1 p.m. to 8 p.m.! Location This neighborhood is quiet, but with everything within easy reach: the Cronjé shopping center, cozy coffee shops, Kleverpark, schools, and sports facilities are within walking or cycling distance. Haarlem Central Station is just a few minutes away by bike. The dunes, the beach, and the Spaarnwoude recreation area are also easily accessible. Layout Ground floor: Private entrance with staircase to the first floor. First floor: Spacious hall with access to a strikingly spacious and modern toilet with washbasin, a bathroom with shower and sink, including a handy storage space/cupboard. The spacious living room with high ceilings (8.1 feet) and large windows provides wonderful light and a pleasant feeling of space. At the rear is the dining room, from which you can step onto the sunny balcony through French doors and also access the open kitchen, from which you can step onto the spacious south-west facing roof terrace – an ideal place to enjoy the sun and the view of the surroundings. Second floor: A single step leads to the landing with access to three spacious bedrooms and an extra room that is ideal for use as a home office, hobby room, or storage space. There is also a laundry room with a sink, washing machine, and dryer. Attic/loft: One of the large bedrooms at the rear has a loft that can be accessed via a handy staircase cupboard. This space offers many possibilities and is currently used as an extra bedroom (headroom approx. 2.08 m), but is also ideal for storage or additional hobby purposes. Details • Living area: approx. 99 m² • Three spacious bedrooms + extra multifunctional room • Sunny south-west facing roof terrace (sun from approx. 13:00 to 20:00) • Bright living room with lots of light and open kitchen • Central heating system from 2020 • Built in 1931, steel foundation (brickwork) • Homeowners' association registered with the Chamber of Commerce (2 members: upstairs flat 3/5, downstairs flat 2/5) o Dormant homeowners' association, each owner is responsible for their own maintenance. Signed Letter of Intend for activating the homeowners' association present. o Joint building insurance in place • Located in the popular and green Bomenbuurt neighbourhood, within walking distance of shops, schools, Kleverpark and the station A charming, bright top-floor flat with character, space and a fantastic roof terrace. Here you can enjoy sunshine, tranquillity and urban vibrancy — all in one place! Interested? Schedule a viewing soon and be surprised by the space and light in this beautiful home! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
99 m²
Inhalt
343 m³
Sonstiger Innenraum
2 m²
Gebäude mit Außenbereich
15 m²

Bau und Energie

Baujahr
1931
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-11-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2023

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.