Direkt zum Inhalt
Logo von Van Engelen Makelaars BV

Marnixstraat 54

2023RG Haarlem • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Leef Makelaars

€ 925.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.350

2 % Übertragungssteuer (€ 18.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 945.350

Kaufpreis /m²: € 7.061

Fotoalbum

Marnixstraat 54 Haarlem
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

INSTAPKLAAR FAMILIEHUIS MET VIJF SLAAPKAMERS EN ZONNIGE TUIN IN DE POPULAIRE BOMENBUURT Aan de rand van het geliefde Kleverpark, in de kindvriendelijke Bomenbuurt, staat dit charmante jaren ’20 familiehuis met een ruime voortuin én een zonnige achtertuin op het westen. De woning is in 2016 grondig gerenoveerd en biedt onder meer vijf slaapkamers, een luxe open keuken met een kookeiland, een moderne badkamer en een handige waskamer die eenvoudig is om te bouwen tot tweede badkamer. Dit is een instapklare gezinswoning op een toplocatie, waar ruimte, comfort en sfeer samenkomen. DE OMGEVING De Haarlemse Bomenbuurt staat bekend als een rustige, groene en gezellige wijk met brede stoepen waar kinderen nog heerlijk buiten kunnen spelen. In de directe omgeving vind je diverse basisscholen, middelbare scholen en sportfaciliteiten. Op loopafstand liggen speeltuin "Burcht ter Cleeff", de Stadskweektuin met kinderboerderij en het Zaanenpark met nog een grote speeltuin. De Haarlemse binnenstad en het NS-station zijn binnen vijf minuten per fiets bereikbaar, en met zo’n 25 minuten fietsen sta je al op het strand van Bloemendaal. INDELING Begane grond: Via de betegelde voortuin bereik je de voordeur en de brede hal met glas-in-loodramen en originele tegelvloer. De gang met visgraat eikenhouten vloer geeft toegang tot het toilet met fonteintje en een trapkast. De lichte woonkamer heeft een sfeervolle erker aan de voorzijde met een opmaat gemaakte bank, een luxe gashaard en openslaande deuren naar de tuin. De open keuken is uitgerust met een groot kookeiland met barfunctie, Quooker, vaatwasser, koel-vriescombinatie, 5-pits gasfornuis en een grote oven. De fraai aangelegde achtertuin op het westen is grotendeels betegeld, deels voorzien van kunstgras, en beschikt over een praktische berging met elektra. Hier geniet je tot in de avond van de zon. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, waarvan de royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde beschikt over openslaande deuren naar een breed balkon en een royale inbouwkast. Ook de slaapkamer aan de voorzijde heeft openslaande deuren naar een balkon en naastgelegen vind je de derde slaapkamer. De nette badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel met meubel en een toilet. De gehele verdieping is afgewerkt met een warme eikenhouten vloer. 2e verdieping: Ruime, lichte werk-/slaapkamer aan de voorzijde met brede dakkapel. Aan de achterzijde een vijfde slaapkamer, eveneens met dakkapel. Daarnaast is er een aparte wasruimte, waar eenvoudig een tweede badkamer gerealiseerd kan worden. Via een vlizotrap bereik je de ruime bergzolder. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte ca. 131 m² (conform NVM meetinstructie) • Volledig gerenoveerd en uitgebouwd in 2016 • Energielabel C • Beschermd stadsgezicht • Vijf slaapkamers en veel leefruimte • Zonwering buiten aan de voor- en achterkant • Hardhouten binnendeuren • Zonnige achtertuin op het westen • Grote bergvliering met volop opslagruimte • Uniek brede stoep (5 meter!) ideaal voor spelende kinderen • Vrij parkeren voor de deur • Gemeente Haarlem heeft plannen om van de Marnixstraat een 30 km/u-zone te maken • Oplevering in overleg Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het licht en de sfeer van dit heerlijke familiehuis.

Hypothek berekenen

€ 925.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.350

2 % Übertragungssteuer (€ 18.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 945.350

3,04%

Jährlich

%

€ 46.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 925.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
131 m²
Fläche des Grundstücks
119 m²
Inhalt
461 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
46 m²

Bau und Energie

Baujahr
1928
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en geiser
Kessel Cv
ATAG E-SHR 28/35 TI (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-05-2025
Verkaufsdatum
25-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2023

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.