Direkt zum Inhalt
Logo von Overspaern Makelaardij

Marsmanplein 192

2025DV Haarlem • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Michiel van Maanen Makelaardij

€ 420.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.250

2 % Übertragungssteuer (€ 8.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 430.250

Kaufpreis /m²: € 6.086

Fotoalbum

Marsmanplein 192 Haarlem
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

EEN SUPER LEUK APPARTEMENT OP TOP LOCATIE! Heerlijk centraal gelegen en aan een gezellig plein met allerhande winkels ligt dit zeer goed onderhouden 3 kamer-appartement. Zeker één van de leukste plekjes van Haarlem-Noord. Het appartement is heerlijk licht en de ruime woonkamer is grenzend aan het lekker zonnige balkon. De moderne keuken is in hoekopstelling geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Verder is er een royale master bedroom en een 2e slaapkamer met goede maatvoering. Beide met uitzicht op het water. De moderne badkamer is voorzien van een douchecabine en vaste wastafel. Separaat modern zwevend toilet. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A, dus lage energiekosten. Nooit meer zoeken naar een parkeerplaats. Dit fraaie appartement heeft een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder én een eigen berging voor de fietsen. Het gezellige Marsmanplein is in 2013 geheel opnieuw ingericht. Buiten grote supermarkten zijn er allerhande winkels aanwezig en een leuk restaurant om gezellig een kopje koffie te drinken, te lunchen of te dineren. Kinderopvang, scholen en diverse sportverenigingen zijn in de directe nabijheid gelegen. Ook zijn hier de opstappunten voor diverse busverbindingen en de uitvalswegen richting Alkmaar, Schiphol, Amsterdam, Den Haag en Rotterdam. Liefhebber van de natuur? Het prachtige Schoterbos en het Noordersportpark liggen in de directe omgeving. Hier kun je heerlijk wandelen of sporten. Met de fiets ben je al snel bij het NS station Haarlem Centraal en het gezellige centrum van Haarlem. Lekker even uitwaaien op het strand en/of de duinen? Ook deze zijn op fietsafstand bereikbaar. Parkeergarage: eigen berging voor de fietsen en eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage. Parterre: afgesloten toegang met brievenbussen en bellentableau en toegang naar de centrale hal met liftinstallatie. 2e etage: entree met kapstok.3e etage: Fijne, lichte woonkamer voorzien van een lichte pvc vloer. Vanuit de woonkamer kun je het zonnige balkon bereiken. De moderne open keuken is in hoekopstelling geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. vaatwasser, ingebouwde combioven/magnetron, koelkast, vriezer en 4-pits kookplaat. Grote berging met aansluiting wasmachine, unit voor de mechanische ventilatie en de opstelplaats voor de c.v. ketel. Via een halletje kun je de moderne badkamer bereiken. Deze is voorzien van een douchecabine en een vaste wastafel met spiegelkast. Modern separaat toilet met fonteintje. Ruime master bedroom en 2e slaapkamer met goede maatvoering. Pluspunten - Sfeervol 3 kamer-appartement - Ruime lichte woonkamer met grote raampartij en schuifpui - Zonnig balkon op het zuiden - Moderne keuken in hoekopstelling met inbouwapparatuur - Moderne badkamer met douchecabine en vaste wastafel - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR+ beglazing - Volledig geïsoleerd, energielabel A - Lage servicekosten € 198,89 per maand - Aan het gezellige Marsmanplein gelegen - Eigen berging en parkeerplaats in de parkeergarage - Zeer centraal gelegen t.o.v. openbaar vervoer en uitvalswegen - Op fietsafstand van NS centraal station en het centrum van Haarlem - Op loopafstand van het Schoterbos en het Noordersportpark - Op fietsafstand van het strand en de duinen Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 420.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.250

2 % Übertragungssteuer (€ 8.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 430.250

2,78%

Jährlich

%

€ 21.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 420.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
69 m²
Inhalt
212 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
19 m²

Bau und Energie

Baujahr
2012
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
08-11-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 2025

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.