Direkt zum Inhalt
Logo von Maarten van Vliet Makelaars

Mr. Jan Gerritszlaan 31 A

2024KH Haarlem • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Super Makelaar

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 5.808

Fotoalbum

Mr. Jan Gerritszlaan 31 A Haarlem
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklaar 3-kamer appartement met balkon op het zuiden – Meester Jan Gerritszlaan 31A, Haarlem Op zoek naar een verzorgd en instapklaar appartement met een zonnig balkon, gelegen in een rustige, groene buurt in Haarlem-Noord? Dan is Meester Jan Gerritszlaan 31A precies wat je zoekt. Dit lichte 3-kamer appartement op de eerste verdieping is tot in de puntjes afgewerkt, heeft twee balkons, een ruime berging én een sfeervolle woonkamer met gashaard. De woning is keurig onderhouden, voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, een nette laminaatvloer en strak gestuukte wanden en plafonds met inbouwspots. De ligging? Ideaal. Rustig wonen met het Schoterbos, winkels, OV en het centrum van Haarlem binnen handbereik. Indeling Centrale hal Via het gezamenlijke trappenhuis bereik je de eerste verdieping. Binnenkomst in de ruime hal die toegang geeft tot vrijwel alle vertrekken. Woonkamer De sfeervolle woonkamer aan de voorzijde is voorzien van een gashaard, nette laminaatvloer en grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. Een fijne plek voor zowel een zit- als eetgedeelte, met uitzicht op het groen aan de overkant. Keuken Aan de voorzijde ligt de keuken, uitgevoerd in een rechte opstelling met gaskookplaat, oven, spoelbak, aansluitingen voor wasmachine en droger én de opstelling van de cv-ketel. Vanuit de keuken heb je toegang tot het balkon aan de voorzijde, een fijne plek om de dag te beginnen. Badkamer De badkamer is modern en strak afgewerkt, met een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel met spiegel. Alles fris, neutraal en instapklaar. Slaapkamers Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers. Zowel de ruime hoofdslaapkamer als de tweede kamer biedt toegang tot het zonnige balkon op het zuiden, met praktische bergkast. Berging Op de begane grond is een ruime eigen berging van ca. 11m² aanwezig, ideaal voor het stallen van fietsen of extra opslag. Omgeving De Meester Jan Gerritszlaan ligt in een rustige en groene woonwijk in Haarlem-Noord, met alle voorzieningen op korte afstand. Supermarkten, scholen en sportvoorzieningen zijn op loop- of fietsafstand. Het Schoterbos ligt om de hoek, station Haarlem bereik je in circa 10 minuten fietsen. Ook de uitvalswegen richting Amsterdam, Alkmaar en Schiphol zijn snel en goed bereikbaar. Bijzonderheden • Woonoppervlakte: ca. 67,4 m² (conform NEN2580) • Balkon voorzijde + balkon op het zuiden (samen ca. 5,6 m²) • Externe berging begane grond: ca. 11,0 m² • 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers • Gashaard in woonkamer • Moderne badkamer en nette keuken • Kunststof kozijnen met dubbel glas • Cv-ketel en wasmachineaansluiting in keuken • Energielabel: C • Actieve VvE, servicekosten € 171,- per maand • Openbare parkeergelegenheid in de straat • Oplevering in overleg • Instapklaar en goed onderhouden Wonen op een rustige locatie, met alles binnen handbereik? Dan is dit appartement op de Meester Jan Gerritszlaan 31A in Haarlem absoluut een bezichtiging waard. Neem contact op met ons kantoor – we laten je de woning graag persoonlijk zien. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
68 m²
Inhalt
216 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
1956
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
31-10-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2024

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.