Direkt zum Inhalt
Logo von wbos makelaars

Muiderslotweg 148

2026AT Haarlem • Noord-Holland

Verkauft

€ 795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750

Kaufpreis /m²: € 5.760

Fotoalbum

Muiderslotweg 148 Haarlem
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervolle jaren ’30 gezinswoning met zonnige tuin in het geliefde Vondelkwartier. Ben je op zoek naar een licht en karaktervol gezinshuis waar authentieke details en modern wooncomfort samenkomen? Dan is dit charmante jaren ’30 huis in het geliefde Vondelkwartier precies wat je zoekt! Met een royale woonkamer en-suite, moderne keuken, (mogelijk) vijf slaapkamers, twee badkamers, 14 zonnepanelen én een zonnige tuin op het zuiden, biedt dit huis alles voor een comfortabel en duurzaam gezinsleven. De woning ademt de sfeer van de jaren ’30 door prachtige details als glas-in-lood, paneeldeuren en originele wandtegels met ingelegde spiegel. Tegelijkertijd profiteer je van hedendaags comfort, waaronder een moderne keuken en twee badkamers. Dankzij de ligging aan een groen plantsoen met vrij uitzicht woon je bovendien heerlijk rustig in een kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen om de hoek. Binnen een paar minuten wandel je naar winkels (o.a. winkelcentrum Marsmanplein), scholen, speeltuinen, sportclubs en het Schoterbos. Met de fiets sta je zo in het historische centrum van Haarlem, in de duinen of op het strand van Bloemendaal. Ook Spaarnwoude, Westbroekplas en zwembad De Planeet zijn dichtbij. En met de auto zit je in no-time op de A9 of N200 richting Amsterdam, Schiphol of Den Haag. De highlights: /royale en lichte jaren ’30 gezinswoning (ca.138 m² woonoppervlak) /vijf slaapkamers (mogelijk) en twee badkamers /sfeervolle woonkamer en-suite met openslaande deuren naar de tuin /zonnige achtertuin én balkon op het zuiden /diverse originele details: glas-in-lood, paneeldeuren, erker en tegelwerk /14 zonnepanelen (ca. 4000 kWh per jaar) /gelegen aan een groen plantsoen met vrij uitzicht /kindvriendelijke ligging in het geliefde Vondelkwartier /uitstekende bereikbaarheid richting Amsterdam, Schiphol en strand INDELING: Begane grond: Voortuin, entree met prachtig origineel tegelwerk en ingelegde spiegel, moderne groepenkast, ruim toilet met fonteintje. Aan de voorzijde een moderne open keuken met elektrische vloerverwarming en diverse inbouwapparatuur. Via de en-suite deuren met glas-in-lood kom je in de lichte tuingerichte woonkamer met schouw en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Deze is fraai aangelegd, beschikt over een stenen schuur met elektra, een sfeervolle ruime overkapping en een praktische achterom én daarbij aansluitend ook nog een verrassend ruime droge schuilkelder. 1e verdieping: Overloop, separaat toilet en een nette badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en elektrische vloerverwarming. Momenteel ingedeeld met een royale ouderslaapkamer (samengevoegd uit twee kamers) met en-suite en een derde kamer die als inloopkast fungeert, desgewenst eenvoudig terug te brengen naar drie volwaardige slaapkamers. De achterkamer biedt toegang tot een balkon op het zuiden, alle kamers zijn voorzien van houten kozijnen met isolatieglas. 2e verdieping: Overloop, ruime slaapkamer aan de achterzijde met vaste trap naar een slaapvide met dakraam en toegang tot een bergzolder. In het midden een moderne tweede badkamer met inloopdouche, wastafel, 3e toilet, elektrische vloerverwarming en designradiator, aan de voorzijde een ruime slaapkamer met dakramen, keukenblok en eigen cv-opstelling: ideaal voor bijvoorbeeld een (semi-)zelfstandige woonruimte of mantelzorg. Netjes weggewerkt bevindt zich in de achterslaapkamer ook de wasmachine- en drogeropstelling. Vliering Praktische bergvliering met volop opbergruimte en de mechanische ventilatiebox BIJZONDERHEDEN: - woonoppervlak ca. 138m² - royale en sfeervolle jaren ’30 woning - fraai aangelegde achtertuin én balkon op het zonnige zuiden - diverse originele details behouden gebleven - fundering op staal (gemeente-informatie) - twee cv-ketels aanwezig(Nefit, 2018) - 14 zonnepanelen, ca. 4000 kWh per jaar - mogelijkheid tot uitbouw - niet-bewoningsclausule van toepassing - voldoende parkeergelegenheid in de straat - gunstig gelegen nabij centrum Haarlem, strand en uitvalswegen - oplevering in overleg Kom je kijken? Onze makelaars laten je dit prachtige familiehuis in het Vondelkwartier graag zien. Maak een afspraak en ervaar zelf de charme, ruimte en mogelijkheden die dit huis te bieden heeft!

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
138 m²
Fläche des Grundstücks
138 m²
Inhalt
500 m³
Sonstiger Innenraum
3 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
43 m²

Bau und Energie

Baujahr
1937
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit ProLine NxT HRC24/CW3(2x) (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
26-09-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, 2 wastafelmeubels, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2026

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.