Direkt zum Inhalt
Logo von VanHuyse - Partner in Wonen

Nassauplein 20

2011PG Haarlem • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Haarlem

Fotoalbum

Nassauplein 20 Haarlem
Bild 26
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in stijl in een monumentaal pareltje in hartje Haarlem Ervaar luxe en comfort in dit exclusieve appartement, gelegen in een schitterend gemeentelijk monument op een toplocatie met uitzicht op de Nieuwe Gracht. Dit karakteristieke pand ligt op steenworp afstand van de Nieuwe Gracht, midden in het bruisende centrum van Haarlem. Ontdek alle unieke voordelen! Waarom dit appartement zo bijzonder is: - Uniek wonen in een kleinschalig, monumentaal pand met lift. - Indrukwekkende hoge plafonds (3 meter!) met elegante ornamenten, grote raampartijen en een overvloed aan licht. - Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. - Royale, sfeervolle woonkamer met een moderne open keuken uit 2022. - Lichte slaapkamer met een ruime, en suite kleedkamer. - Handige privéberging op de begane grond. - Profiteer van de gemakken van een actieve en financieel gezonde VvE. - Gelegen in het levendige centrum van Haarlem, met de Grote Markt en het NS-station op loopafstand. - Omringd door cultuur: musea, cafés, restaurants, winkels en sportscholen binnen handbereik. - Ontspan in de prachtige parken (Kenaupark, Haarlemmerhout, Frederikspark). - Slechts 20 minuten fietsen naar de duinen en het strand van Bloemendaal. - Uitstekende bereikbaarheid richting Amsterdam, Schiphol en Hoofddorp. Indeling Begane grond: Stijlvolle, afgesloten entree met brievenbussen, een lift en een fraai trappenhuis. Tweede verdieping: Via de gang kom je bij de entree van het appartement. De royale hal biedt toegang tot alle vertrekken. De lichte en sfeervolle woonkamer heeft hoge plafonds, een prachtige houten vloer en een moderne open keuken. De keuken is voorzien van een inductiefornuis, koelkast met vriesvak, vaatwasser, inductiekookplaat en oven. De slaapkamer aan de voorzijde is heerlijke licht, beschikt over ruime kastenwand en heeft een fraai uitzicht. De moderne badkamer is een oase van rust, compleet met ligbad, inloopdouche, toilet en een stijlvol wastafelmeubel. Hier bevindt zich tevens een handige kast met aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de WTW-installatie en elektrische boiler. Een toplocatie in Haarlem Dit appartement biedt het beste van twee werelden: de levendige sfeer van de binnenstad en de rust van een monumentaal pand. Met het centraal station om de hoek is het perfect voor forenzen. De historische binnenstad ligt aan je voeten met een breed scala aan restaurants, cafés en winkels. Geniet van een avondje uit in de Stadsschouwburg of Philharmonie, bezoek de wekelijkse markten of ontspan in het Kenaupark. Voor natuurliefhebbers zijn de duinen en het strand van Bloemendaal eenvoudig bereikbaar per fiets. Daarnaast zijn de uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol en Hoofddorp binnen enkele minuten te bereiken. Bijzonderheden: - Bouwjaar: ca. 1885; - Gemeentelijk monument; - Nieuwe keuken geplaatst in 2022; - Actieve en gezonde VvE | Servicekosten: € 200,86 p/m (excl. € 75,00 voorschot stookkosten); - Blokverwarming & Warmte TerugWin-installatie; - Parkeren mogelijk met vergunning. Een unieke kans om stijlvol en comfortabel te wonen in een van de mooiste wijken van Haarlem! Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Hypothek berekenen

€ 415.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 425.150

2,78%

Jährlich

%

€ 20.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 415.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
62 m²
Inhalt
205 m³
Externe Berghalle
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1885
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
NIET VERPLICHT

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Bergung
Inpandig
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
16-06-2025
Verkaufsdatum
16-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2011

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.