Direkt zum Inhalt
Logo von Leef Makelaars

Nassaustraat 24 RD

2011PJ Haarlem • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Spaarne Makelaars

€ 635.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.550

2 % Übertragungssteuer (€ 12.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 649.550

Kaufpreis /m²: € 5.291

Fotoalbum

Nassaustraat 24 RD Haarlem
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom op Nassaustraat 24 rood, een bovenwoning vol karakter en potentie, midden in het hart van Haarlem. Zodra je de voordeur opent, voel je de charme van het pand. Denk aan hoge plafonds, glas-in-loodramen, een sierlijke trapleuning en een prachtige balustrade – stuk voor stuk authentieke details die deze woning een unieke sfeer geven. Je woont hier in een rustige straat, maar staat binnen een paar minuten midden in het bruisende centrum. Ideaal als je houdt van de stad, maar ook prijs stelt op rust. De woning zelf is verrassend ruim en licht, met als absoluut hoogtepunt de royale woonkamer op de eerste verdieping. Dankzij de hoogte en de grote ramen komt het daglicht hier prachtig binnen. Via de openslaande deuren in de woonkamer loop je zo het dakterras op van circa 27 m²: een heerlijke plek om te borrelen, te tuinieren of gewoon te ontspannen. Verder vind je op de eerste verdieping nog een kleine voorkamer met een prachtig plafond met sierornament – perfect als werkkamer of hobbyruimte. De tweede verdieping biedt nog meer ruimte: twee slaapkamers, een royale overloop en een badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. Alles is functioneel, maar je krijgt hier vooral de kans om jouw eigen droomhuis te realiseren. Met een modernisatie naar smaak maak je hier een heerlijk thuis voor de lange termijn. En er is meer: de benedenwoning – momenteel in gebruik als restaurant – is eventueel ook te koop. Daarmee ontstaan talloze mogelijkheden. Denk aan het samenvoegen tot één riant woonhuis of het combineren van wonen en werken onder één dak. Kortom, een karaktervolle woning met ruimte, licht, sfeer én toekomstplannen midden in Haarlem met veel sterke punten: • Top locatie, in een rustige straat midden in het centrum van Haarlem • Ruime bovenwoning met veel mogelijkheden • Bijzonder hoge en lichte woonkamer • Dakterras van ca. 27m2 • Prachtige oude details zoals een plafondornament, versierde trapleuning en balustrade en glas in lood • Bouw aan je droomhuis, na modernisatie is dit een fijn huis om lang met plezier te wonen • Tevens mogelijkheid tot het kopen van de benedenwoning (het restaurant) Indeling, afmetingen en woning in 3D! Beleef deze woning nu alvast virtueel, in 3D. Loop door de woning heen, kijk van een afstand of zoom in. Onze virtuele tour, de -360 graden- foto's, de video en de plattegronden geven je een compleet beeld van de indeling, afmetingen en het design. Leef heerlijk in de Binnenstad Haarlem staat niet voor niets bekend als een van de beste Citytrips van Nederland, onze mooie stad aan het Spaarne. Met haar monumentale panden aan fraaie grachten, de beste restaurants, koffietentjes en winkeltjes, elk met een eigen karakter. De Grote Markt en de Botermarkt bieden je gezellige markten met curiosa, biologische- en een gemengde markt op zaterdag. Musea, podia, (park)events, theaters en bioscopen… er is altijd wat leuks te doen! Hier woon je op een paar minuten lopen van het NS-station, bushalte Verwulft (Zuidtangent > Schiphol) of de Tempeliersstraat. In slechts 20 minuten fietsen ben je in de duinen of sta je met je voeten op het strand. De woning is gelegen in Parkeervergunninggebied “Binnenstad” en is er per huisadres (zonder wachttijd) één parkeervergunning te verkrijgen! Zowel garage De Kamp, Raaks als Houtplein liggen op een steenworp afstand. Even de rust en het groen opzoeken? Haarlem beschikt over prachtige stadsparken, zoals het Kenaupark en de Haarlemmerhout, goed voor een heerlijk wandeling met een bezoek aan de kinderboerderij en het pannenkoekenhuis. Goed om te weten: - Woonoppervlakte: ca. 120.4m2 (NEN- meetrapport) - Gebouwd rond 1885 op een fundering op staal - Verwarming en warm water via Nefit c.v.-ketel uit 2020 - Energielabel G - Oplevering in overleg, eigendomsoverdracht via notariskeuze verkoper English Welcome to Nassaustraat 24, a top-floor apartment brimming with character and potential, right in the heart of Haarlem. As soon as you open the front door, you'll feel the building's charm. Think high ceilings, stained-glass windows, an ornate banister, and a beautiful balustrade – all authentic details that give this home a unique atmosphere. You'll live here on a quiet street, yet be in the heart of the bustling city center within minutes. Ideal if you love the city but also appreciate peace and quiet. The apartment itself is surprisingly spacious and bright, with the absolute highlight being the generous living room on the first floor. Thanks to its height and large windows, natural light floods in beautifully. Through French doors in the living room, you'll step out onto the approximately 27 m² roof terrace: a wonderful place for drinks, gardening, or simply relaxing. Also on the first floor is a small front room with a beautiful, ornate ceiling – perfect as a study or hobby room. The second floor offers even more space: two bedrooms, a spacious landing, and a bathroom with a walk-in shower, sink, and toilet. Everything is functional, but above all, this is the opportunity to create your own dream home. With tasteful modernization, you can create a wonderful long-term home here. And there's more: the ground floor apartment – currently used as a restaurant – is also for sale. This creates countless possibilities. Consider combining it into one spacious home or combining living and working under one roof. In short, a characterful home with space, light, ambiance, and future plans in the heart of Haarlem, boasting many strengths: • Prime location on a quiet street in the heart of Haarlem • Spacious upstairs apartment with many possibilities • Exceptionally high and bright living room • Roof terrace of approximately 27m² • Beautiful period details such as a ceiling ornament, ornate banister and balustrade, and stained glass • Build your dream home; after modernization, this will be a wonderful home to live in for a long time • Also available to purchase the downstairs apartment (the restaurant) Layout, dimensions, and apartment in 3D! Experience this apartment virtually now, in 3D. Walk through the apartment, view from a distance, or zoom in. Our virtual tour, 360-degree photos, video, and floor plans give you a complete overview of the layout, dimensions, and design. Live wonderfully in the city center Haarlem is known as one of the best city breaks in the Netherlands for good reason; our beautiful city on the Spaarne River. With its historic buildings along beautiful canals, the best restaurants, coffee shops, and shops, each with its own unique character, are located here. The Grote Markt and Botermarkt offer charming markets with curiosities, organic markets, and a mixed market on Saturdays. Museums, performance venues, (park) events, theaters, and cinemas… there's always something fun to do! Here, you'll be just a few minutes' walk from the train station, the Verwulft bus stop (Zuidtangent > Schiphol), and Tempeliersstraat. In just a 20-minute bike ride, you can reach the dunes or the beach. The house is located in the "Binnenstad" parking permit area, and one parking permit is available per address (without a waiting list)! De Kamp, Raaks, and Houtplein garages are all just a stone's throw away. Looking for some peace and quiet and greenery? Haarlem boasts beautiful city parks, such as Kenaupark and Haarlemmerhout, perfect for a lovely walk with a visit to the petting zoo and pancake house. Good to know: - Living area: approx. 120.4m² (NEN measurement report) - Built around 1885 on a brick foundation - Heating and hot water via a Nefit central heating boiler from 2020 - Energy label G - Delivery by arrangement, transfer of ownership via the sellers notary

Hypothek berekenen

€ 635.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.550

2 % Übertragungssteuer (€ 12.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 649.550

3,04%

Jährlich

%

€ 31.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 635.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Inhalt
453 m³
Gebäude mit Außenbereich
27 m²

Bau und Energie

Baujahr
1885
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Heizung
Cv-ketel en gaskachels
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
17-07-2025
Verkaufsdatum
25-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam

Karten

Postkarten

Postkarten für 2011

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.