Direkt zum Inhalt
Logo von Hoekstra en Van Eck Haarlem

Nemelaar 70

2036EH Haarlem • Noord-Holland

Verkauft

€ 570.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.250

2 % Übertragungssteuer (€ 11.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 583.250

Kaufpreis /m²: € 4.253

Fotoalbum

Nemelaar 70 Haarlem
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Let op! Voor deze woning geldt een voorrangsregeling voor huurders van een sociale huurwoning van Pré Wonen of een andere woningbouwvereniging uit de Gemeente Haarlem (verhuurdersverklaring vereist). Huurders hebben tot en met 6 augustus 2025 de tijd om de woning te bezichtigen en een bod uit te brengen. Na deze termijn is het mogelijk om als niet huurder een bezichtiging te plannen, voor deze tijd wordt u op de wachtlijst geplaatst. Let op! Het betreft een bieden vanaf prijs! € 570.000,- k.k. RUIME GEZINSWONING MET POTENTIE IN GROENE MOLENWIJK  Ben je op zoek naar een woning waar je letterlijk en figuurlijk de ruimte hebt om je eigen ideeën tot leven te brengen? In de rustige en groene wijk Molenwijk staat dit royale gezinshuis klaar voor een frisse start. Met een zonnige achtertuin op het westen, een praktische indeling, vier ruime slaapkamers en véél potentie, is dit de ideale woning voor gezinnen die niet bang zijn om van een huis een thuis te maken. Voor iedereen die net dat beetje meer ruimte zoekt: dit is jouw kans om groot(s) te wonen in een prachtige omgeving dicht bij alle voorzieningen.   DE BELANGRIJKSTE PUNTEN OP EEN RIJ:   - Royale gezinswoning in een rustige, groene wijk: Ideaal voor gezinnen op zoek naar zowel ruimte als rust, met volop mogelijkheden voor een persoonlijke touch.   - Zonnige achtertuin op het westen: Een fijne plek waar je kunt ontspannen en genieten van de middag- en avondzon.   - Lichte woonkamer met schuifpui naar de tuin: Een mooie basis om jouw droomleefruimte te realiseren.   - Praktische open keuken met naastgelegen berging: Ondanks de eenvoudige opzet biedt dit mogelijkheden voor modernisering.   - Vier ruime slaapkamers én een extra kamer op zolder: Genoeg plek voor een gezin dat ruimte nodig heeft om zich uit te leven.   - Veel potentie: Achter de gedateerde afwerking schuilt een solide basis waar je met kleine of grote vernieuwingen echt iets unieks van kunt maken.   EEN WONING MET POTENTIE Welkom in Molenwijk, een geliefde buurt waar rust, groen en een centrale ligging samenkomen. Deze wijk staat bekend om haar brede straten, buurtscholen en parken, die zorgen voor een aantrekkelijke woonomgeving. Hier vind je alles wat je nodig hebt: winkels, scholen en openbaar vervoer liggen om de hoek. Toch voelt het alsof je midden in de natuur woont.   Deze gezinswoning heeft een robuuste basisstructuur en is perfect geschikt voor wie een woning naar eigen smaak wil moderniseren. Bij binnenkomst proef je de mogelijkheden. De woonkamer is licht en ruim, mede dankzij de grote schuifpui die direct toegang geeft tot de tuin. Extra pluspunt? De tuin ligt op het westen, wat betekent dat je na een lange werkdag hier heerlijk kunt bijkomen in de zon. Leg een terras aan, zet gezellige plantenbakken neer of creëer een speelplek voor de kinderen: hier kan echt alles.   De open keuken is functioneel en grenst aan een praktische berging. Hoewel de keuken toe is aan een update, biedt de ruimte volop mogelijkheden om jouw kookdromen waar te maken. Denk aan een moderne indeling met een kookeiland, extra opberglades of juist een gezellige eethoek voor het gezin.   De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers en een badkamer. De badkamer is eenvoudig van opzet, maar functioneel en ruim genoeg om er iets moois van te maken. Een tweede toilet of een dubbele wastafel? Hier kan het allemaal! Op de tweede verdieping vind je een vierde slaapkamer en een verrassend veelzijdige ruimte. De zolder is perfect voor een thuiswerkplek, een logeerkamer of simpelweg voor veel extra opbergruimte. Deze verdieping is echt een verborgen parel – een beetje aandacht en je hebt er een geweldige toevoeging aan je woonplezier!   Het perceel van 133 m² met een woonoppervlakte van 137 m² biedt volop mogelijkheden. Of je een modern gezinshuis zoekt, een plek waar je je creativiteit kwijt kunt of simpelweg ruimte nodig hebt, deze woning vormt de perfecte basis. Leg je persoonlijke touch op elk detail, terwijl je geniet van een rustige en kindvriendelijke woonomgeving. Zie je al voor je hoe de kids buitenspelen terwijl jij van een kop koffie geniet in de tuin? Hier ligt jouw kans om toekomstplannen werkelijkheid te laten worden. BIJZONDERHEDEN OM REKENING MEE TE HOUDEN:   - Woonoppervlakte ca. 137 m2; - Bouwjaar ca. 1974; - De akte van levering dient gepasseerd te worden bij projectnotaris Batenburg in Haarlem; - Op de woning rust een zelfbewoningsplicht van 3 jaar na passeren van de akte van levering bij de notaris; - Verkoop aan natuurlijk persoon voor eigen gebruik; - Verbod op kamerverhuur van toepassing - Aanvullende clausules op te nemen in de koopovereenkomst van toepassing; - Oplevering zo spoedig mogelijk, uiterlijk 8 weken na tekenen koopovereenkomst. HIGHLIGHTS IN 100 WOORDEN: Deze ruime gezinswoning in de rustige en groene wijk Molenwijk biedt met 137 m² woonoppervlak en een perceel van 133 m² eindeloze mogelijkheden. De lichte woonkamer met schuifpui sluit aan op de zonnige, westelijk gelegen achtertuin. De open keuken met praktische berging biedt een goede basis om te moderniseren. Met vier ruime slaapkamers, een extra kamer op zolder, en een praktisch ingedeeld huis past dit perfect voor gezinnen die meer ruimte zoeken. Hoewel de woning gedateerd is, biedt deze een solide basis om omgetoverd te worden tot een sfeervol en modern familiehuis in een kindvriendelijke buurt vol voorzieningen.

Hypothek berekenen

€ 570.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.250

2 % Übertragungssteuer (€ 11.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 583.250

3,04%

Jährlich

%

€ 28.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 570.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
134 m²
Fläche des Grundstücks
133 m²
Inhalt
485 m³
Hinterhof Fläche
39 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
09-07-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2036

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.