Einwohner
168.946
Letztes Jahr: 2026
€ 675.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350
2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350
Kaufpreis /m²: € 7.180
Fotoalbum
Beschreibung
PUUR* wonen aan het Nieuw Heiligland 8 in Haarlem. Sfeervol, verscholen én midden in de stad! Uniek wonen in de historische binnenstad van Haarlem? Dat kan in deze charmante stadswoning van ca. 94 m², gelegen op een bijzonder plekje in de geliefde Heiliglanden. Het Nieuw Heiligland is een rustig en verscholen straatje waar je geniet van privacy en sfeer, terwijl de bruisende binnenstad met haar winkels, restaurants, musea en koffietentjes letterlijk om de hoek ligt. De woning straalt warmte en karakter uit. Via de gezellige boerendeur stap je de lichte leefruimte binnen, met de open keuken aan de voorzijde. Aan de achterzijde ligt de zonnige patiotuin, een heerlijke plek om in alle rust te genieten van een kop koffie of een goed boek. Op de verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een extra zitplek in de zon op de aanbouw. De grote vliering biedt bovendien volop bergruimte. De huidige bewoners hebben hier vele jaren met liefde en plezier gewoond en het huis altijd zorgvuldig onderhouden. Zo is het pannendak in 2022 vervangen, is de woning volledig voorzien van dubbel glas en is de cv-ketel vorig jaar vernieuwd. Hier kun je dus zorgeloos intrekken! Over de buurt: Het Nieuw Heiligland ligt verscholen, maar je staat binnen een minuut in de Haarlemse binnenstad met al haar voorzieningen. Van boetiekjes tot de Grote Markt, van gezellige restaurants tot fijne koffietentjes – alles ligt op loopafstand. Ook stadsparken, scholen, musea en openbaar vervoer zijn dichtbij. Een unieke combinatie van rustig wonen én het stadsleven voor de deur. Kom kijken en ervaar de sfeer van deze bijzondere plek! Goed om te weten * Sfeervolle stadswoning van ca. 94 m² * Unieke en rustige ligging in de historische Heiliglanden * Gezellige leefruimte met open keuken en boerendeur * Zonnige patiotuín (zuid) * 2 ruime slaapkamers * Grote vliering met veel bergruimte * Goed onderhouden woning en makkelijk te betrekken * Pannendak vernieuwd in 2022 * Cv-ketel vervangen in 2024 * Gemetselde fundering ('op staal') * Alles dubbel glas * Rustig wonen met alle stadsvoorzieningen om de hoek *ENGLISH BELOW* PUUR* living at Nieuw Heiligland 8 in Haarlem. Charming, tucked away, and right in the heart of the city! Looking for a unique home in Haarlem's historic city center? This charming townhouse of approximately 94 m², situated in a unique location in the popular Heiliglanden neighborhood, is just around the corner. Nieuw Heiligland is a quiet, secluded street where you can enjoy privacy and ambiance, while the bustling city center with its shops, restaurants, museums, and coffee shops is literally around the corner. The house exudes warmth and character. Through the inviting farmhouse door, you enter the bright living room, with the open-plan kitchen at the front. At the rear lies the sunny patio garden, a wonderful place to quietly enjoy a cup of coffee or a good book. Upstairs, you'll find two spacious bedrooms and an additional sunny seating area on top of the extension. The large attic also offers ample storage space. The current owners have lived here with love and pleasure for many years and have always meticulously maintained the house. The tiled roof was replaced in 2022, the house is fully double-glazed, and the central heating boiler was replaced last year. So you can move in worry-free! About the neighborhood: Het Nieuw Heiligland is tucked away, yet you're just a minute away from Haarlem's city center and all its amenities. From boutiques to the Grote Markt, from cozy restaurants to fine coffee shops – everything is within walking distance. City parks, schools, museums, and public transportation are also nearby. A unique combination of peaceful living and city life on your doorstep. Come see and experience the atmosphere of this special place! Good to know * Charming townhouse of approximately 94 m² * Unique and quiet location in the historic Heiliglanden * Cozy living space with open-plan kitchen and farmhouse door * Sunny south-facing patio garden * 2 spacious bedrooms * Large attic with ample storage space * Well-maintained house and easy to move into * Tiled roof replaced in 2022 * Central heating boiler replaced in 2024 * Brick foundation ('on steel') * Double glazing throughout * Peaceful living with all city amenities just around the corner
Hypothek berekenen
€ 675.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350
2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350
3,04%
Jährlich
%
€ 33.750
Direkt verfügbar
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Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 675.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen en een vliering
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 94 m²
- Fläche des Grundstücks
- 68 m²
- Inhalt
- 332 m³
Bau und Energie
- Baujahr
- 1880
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Mansarde dak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Nefit Nxt HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
- Energieausweis
- NIET BESCHIKBAAR
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
- Garten
- Patio/atrium
- Gartenlage
- gelegen op het zuiden
- Parken
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 05-09-2025
- Verkaufsdatum
- 20-02-2026
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam en glasvezelkabel
Karten
Postkarten
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Geografische Übersicht Haarlem
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem
Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 505.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 39.300
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
9.383
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 162.898 |
| 2023 | 165.396 |
| 2024 | 167.636 |
| 2025 | 168.743 |
| 2026 | 168.946 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 380.000 |
| 2022 | EUR 417.000 |
| 2023 | EUR 479.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 505.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 29.690
0-15: 27.435
15-25: 17.630
25-45: 50.252
45-65: 43.736
Ausbildungsstufe
Hoger
45
Praktisch
22
Middelbaar
33
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
22.013
Nederland
105.573
Buiten Europa
41.157
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
7.017
Appartementen
46.092
Tussenwoningen
31.049
Vrijstaande woningen
754
Twee-onder-één-kap woningen
940
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
386
1700 tot 1900
6.629
1900 tot 1925
12.304
1925 tot 1950
12.762
1950 tot 1970
7.294
1970 tot 1980
3.232
1980 tot 1990
3.433
1990 tot 2000
1.517
2000 tot 2010
1.737
2010 tot 2020
2.194
2020 en later
610
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
16.311
Bezeichnung A
16.043
Bezeichnung F
11.811
Bezeichnung G
10.233
Bezeichnung B
8.296
Bezeichnung E
8.020
Bezeichnung D
7.483
Bezeichnung A+++
1.955
Bezeichnung A++
1.470
Bezeichnung A+
1.442
Bezeichnung A++++
138
Bezeichnung A+++++
16
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.390 |
| 2021 | 1.220 | 2.450 |
| 2022 | 960 | 2.280 |
| 2023 | 840 | 2.140 |
| 2024 | 800 | 2.160 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.110 • Strom: 2.580
Huurwoning
Gas: 710 • Strom: 1.800
Koopwoning
Gas: 950 • Strom: 2.430
Appartement
Gas: 670 • Strom: 1.800
Tussenwoning
Gas: 950 • Strom: 2.400
Vrijstaande woning
Gas: 1.700 • Strom: 4.040
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.480 • Strom: 3.310
Betriebsaktivität in Haarlem (2025)
Handel en HORECA
4.030
Nijverheid en energie
3.275
Zakelijke dienstverlening
8.770
Overheid, onderwijs en zorg
5.350
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.955
Financiele diensten en onroerendgoed
1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.405
Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 720 |
| jan 2026 | 752 |
| jul 2025 | 814 |
| jun 2025 | 842 |
| mei 2025 | 894 |
| mrt 2025 | 813 |
| nov 2024 | 773 |
| nov 2025 | 709 |
| okt 2024 | 880 |
| okt 2025 | 776 |
| sep 2024 | 777 |
| sep 2025 | 800 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Haarlem?
Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Haarlem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?
In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.
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€ 700.000 k.k.
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- 138 m²
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- 117 m²
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- 5
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2011AJ Haarlem
€ 1.095.000 k.k.
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- 117 m²
- Fläche des Grundstücks
- 47 m²
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- 4
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2021HS Haarlem
€ 695.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 149 m²
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- —
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- 6
