Direkt zum Inhalt
Logo von Van Engelen Makelaars BV

Nieuwe Groenmarkt 1

2011TT Haarlem • Noord-Holland

Verfügbar

€ 1.250.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.850

2 % Übertragungssteuer (€ 25.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.276.850

Kaufpreis /m²: € 6.944

Fotoalbum

Nieuwe Groenmarkt 1 Haarlem
Bild 27
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

De Nieuwe Groenmarkt is sinds kort autoluw en in begin 2026 gaat het volledig op de schop. Het asfalt verdwijnt en er komen twee bomenrijen en er wordt een historische waterput aangelegd. Hierdoor ontstaat een prachtig plein dat mee aansluit bij de omgeving. In het historische hart van Haarlem, om de hoek van de Grote Markt, het Stadhuis en de Philharmonie, staat dit monumentale half vrijstaande woonhuis "De Fonteijn, dat onlangs met buitengewoon veel smaak en stijl, hoogwaardig is gerenoveerd tot een sfeervolle stadswoning. Dit zeer bijzondere rijksmonument dateert uit het einde van de 17e eeuw en bezit diverse originele details uit die periode. Zo is er een sporenkap, oude balken, een gewelvenkelder, delen van het originele metselwerk en de indeling van de voorgevel. In de 80-er jaren is de woning compleet gerenoveerd en deels herbouwd onder toezicht van Monumentenzorg. Ook de plek is geweldig: Haarlem ligt aan je voeten; je zit hier eerste rang voor alle culturele activiteiten die Haarlem rijk is en je kunt lopend de vele restaurants en terrassen bezoeken. Binnen een paar minuten lopen, ben je bij het NS-station of op één van de vele prachtige stadspleinen, restaurants en cafés, musea, of theaters zoals de Toneelschuur en Philharmonie en de gezellige weekmarkten. Bovendien ben je binnen tien minuten op de A9 richting Amsterdam of de A5 richting Den Haag. Parkeren is in dit rustigere gedeelte van de binnenstad zeer goed te doen en er zijn circa 20 openbare oplaadpunten aanwezig om de hoek. Indeling: Het totale oppervlak bedraagt 180 m², aan de achterzijde geven openslaande deuren toegang tot een zonnige binnentuin en op de eerste verdieping is een heerlijk balkon over de gehele breedte van het pand. Het woonhuis heeft een fantastische sfeervolle woonkamer, met een luxe keuken met kookeiland en voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur. Een heerlijke plek voor etentjes met familie of vrienden, met prachtige ramen en hoge plafonds. Op de vloer ligt een fraai nieuwe parketvloer met vloerverwarming. Beneden in het souterrain (49 m² overige inpandige ruimte) is een comfortabele en gezellige chill ruimte of thuiswerkplek, met een geavanceerd ventilatiesysteem. Daarnaast is er een fijne bijkeuken, wasruimte en een handige berging. Heel bijzonder is de originele gevangenisdeur uit het Fort van Naarden. Het beloopbaar glas inde hal zorgt voor veel daglicht. 1e verdieping: overloop, Aan de voorzijde over de volle breedte een zeer ruime master bedroom met een brede kastenwand en twee grote raampartijen. Aan de achterzijde een moderne badkamer met glazen inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wasbak, 2e toilet en vloerverwarming. Naast de badkamer een tweede ruime slaapkamer met toegang naar een gezellig en zonnig balkon op het zuidoosten, met zon tot ca. 15:00 uur. Ook op deze verdieping zijn de historische balken in het zicht en ligt er een grenen plankenvloer. 2e verdieping: overloop, ruime sfeervolle slaapkamer over de volle breedte en aan de voorzijde een een dakkapel en zijraam. Aan de achterzijde een split level slaapkamer die perfect dienst kan doen als slaapruimte of Airbnb. Met drie Veluxramen en met een eigen luxe badkamer (2014) met 3e toilet, wastafelmeubel en ligbad met douche. Via een vaste trap kom je op de ruime entresol. Ideaal voor logees! Op deze verdieping is de gehele historische sporenkap zichtbaar. • Rijksmonument • Bouwjaar 1675 • woonoppervlakte conform meetinstructie: 131 m² plus souterrain 49 m² inhoud 575 m³ • voorzijde voorzien van Ruysdaelglas • meterkast voorzien van 10 groepen • vloerverwarming op de begane grond • aan de buitenzijde geïsoleerde kap • moderne stalen pui aan de tuinzijde voorzien van dubbel glas • parkeren met vignet, direct verkrijgbaar • oplevering in overleg

Hypothek berekenen

€ 1.250.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.850

2 % Übertragungssteuer (€ 25.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.276.850

3,04%

Jährlich

%

€ 62.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.250.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, eindwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
180 m²
Fläche des Grundstücks
57 m²
Inhalt
346 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Hinterhof Fläche
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
1675
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant CW5 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
NIET VERPLICHT

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
06-05-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2011

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.