Direkt zum Inhalt
Logo von Ideler makelaars

Oost Indiëstraat 50

2013RS Haarlem • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: PUUR* Makelaars Haarlem

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 5.902

Fotoalbum

Oost Indiëstraat 50 Haarlem
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

**ENGLISH text below** Charmant woonhuis in de gewilde Leidsebuurt met veel mogelijkheden! Lekker dicht bij de stad, alles voor jezelf, in een leuke straat. Er is nu 1 hele grote slaapkamer, hier kun je er 2 of 3 van maken! Eventueel behoort een opbouw ook tot de mogelijkheden. De indeling: Gang, ruime lichte woonkamer met hoog plafond en houten vloer, handige kast onder de trap, moderne keuken met inbouwapparatuur, hierachter het toilet en de badkamer met douche, wastafel en wasmachineaansluiting. Groene tuin op het zuiden met de berging, hier bevindt zich de c.v.-ketel. 1e etage: momenteel 1 grote slaapkamer over de gehele verdieping met een grote dakkapel aan de achterzijde en de originele dakkapel aan de voorzijde. Hier zijn natuurlijk meer kamers te realiseren. Hierboven nog een ruime vliering met veel bergruimte. Zie voor de indeling en maatvoering de plattegronden * Woonoppervlakte 72m² * Geïsoleerd pannendak (2009), dubbele beglazing en 4 zonnepanelen! * Centrale verwarming middels Remeha HR combiketel (2009) * Nieuwe ramen en alles v.v. dubbel glas (2010) * Buitenschilderwerk van 2021 * Stadstuin op het zuiden * Parkeren d.m.v. vignettensysteem (+2 bezoekerspassen) * Oplevering in overleg, kan snel. De Leidsebuurt is één van die buurten in Haarlem waar je je direct thuis voelt. Gelegen aan de rand van het bruisende stadscentrum combineert deze wijk het beste van twee werelden: de levendigheid van de binnenstad en de rust van een knusse woonwijk. De Oost Indiestraat ligt op loopafstand van het historische centrum met zijn gezellige cafés, restaurants, terrasjes en winkels. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij meerdere supermarkten en buurtwinkels om de hoek. Ook de Stadsschouwburg, de Grote Markt en het station Haarlem bevinden zich op enkele minuten fietsen. Wie van natuur houdt, zit hier eveneens goed. Binnen een kwartiertje fiets je naar het strand van Zandvoort of Bloemendaal en de duinen. De wijk is bovendien uitstekend bereikbaar met openbaar vervoer en via de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Leiden. Kortom, wonen in de Oost Indiëstraat betekent genieten van het Haarlemse stadsleven met alles wat je maar kunt wensen op loop- of fietsafstand — gezellig, centraal en vol karakter. **English: Charming home in the sought-after Leidsebuurt with plenty of potential! Close to the city centre, all yours, in a lovely street. Currently, there is one very spacious bedroom, which can easily be converted into two or even three. Adding an extra storey is also a possibility. Layout Hallway, bright and spacious living room with high ceilings and wooden flooring, practical storage cupboard under the stairs, modern kitchen with built-in appliances, and behind it a toilet and bathroom with shower, washbasin, and washing machine connection. Green, south-facing garden with a shed, where the central heating boiler is located. First floor: currently one large bedroom across the entire level, featuring a large dormer window at the rear and the original dormer at the front. More rooms can of course be created here. Above this is a generous attic with lots of storage space. See the floor plans for layout and measurements. Living area: 72 m² Insulated tiled roof (2009), double glazing, and 4 solar panels Central heating via Remeha HR combi boiler (2009) New windows and all double-glazed (2010) Exterior paintwork from 2021 South-facing city garden Parking by resident permit system (+2 visitor permits) Completion in consultation, can be arranged quickly The Leidsebuurt is one of those neighbourhoods in Haarlem where you immediately feel at home. Situated on the edge of the vibrant city centre, this area combines the best of both worlds: the liveliness of downtown with the tranquillity of a cosy residential district. Oost Indiëstraat is within walking distance of the historic centre, with its charming cafés, restaurants, terraces, and shops. For your daily groceries, there are several supermarkets and local shops just around the corner. The Stadsschouwburg, Grote Markt, and Haarlem Station are also just a few minutes away by bike. Nature lovers will also feel right at home here. Within fifteen minutes, you can cycle to the beaches of Zandvoort or Bloemendaal and the dunes. The area is also easily accessible by public transport and via main roads towards Amsterdam, Schiphol, and Leiden. In short, living in Oost Indiëstraat means enjoying the Haarlem city lifestyle with everything you could wish for within walking or cycling distance — friendly, central, and full of character. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
72 m²
Fläche des Grundstücks
67 m²
Inhalt
277 m³
Sonstiger Innenraum
2 m²
Hinterhof Fläche
14 m²

Bau und Energie

Baujahr
1890
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta 28c (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
D

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
20-10-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2013

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.