Direkt zum Inhalt
Logo von Maarten van Vliet Makelaars

Oosterhoutlaan 5

2012RA Haarlem • Noord-Holland

Unterbreitung

€ 1.895.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 39.750

2 % Übertragungssteuer (€ 37.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.934.750

Kaufpreis /m²: € 6.768

Fotoalbum

Oosterhoutlaan 5 Haarlem
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Statige villa met karakter en potentie - Unieke kans aan de Oosterhoutlaan in Haarlem! Voor wie houdt van het buitenleven èn behoefte heeft aan de gezelligheid van een stad is dit een uitgelezen kans! Verscholen in het groen, in een van de mooiste lanen van Haarlem Zuid-West, in het geliefde villapark Oosterhout, staat deze royale vrijstaande villa uit 1906. Op de rand van Haarlem en Heemstede met zowel het centrum van Haarlem als Heemstede op fietsafstand, op loopafstand van de Haarlemmerhout, en naar het strand van Bloemendaal en Zandvoort fiets je in 20 minuten. Hier vind je het beste van twee werelden. Met ook nog eens scholen, kinderopvang, sportclubs en uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol en Den Haag nabij, kun je haast niet beter wensen. Deze woning straalt kracht en warmte uit. Hier hebben generaties lang mensen gewoond, geleefd. Zijn verhalen verteld, herinneringen gemaakt. De woning staat klaar voor een gezin dat hier graag een nieuw hoofdstuk wil toevoegen aan het boek. Als jij, kijkend naar de film en foto’s, beelden voor je ziet van hoe jullie hier wonen, kom dan vooral kijken en laat je creatieve geest de vrije loop. De woning biedt alle mogelijkheden om je dromen werkelijkheid te laten worden. Met een woonoppervlakte van 280 m², maar liefst 7 slaapkamers, twee badkamers, een diepe zonnige tuin rondom én een oprit voor meerdere auto's, is dit een huis met ongekende mogelijkheden. Authentieke details zoals glas-in-loodramen, hoge plafonds en originele houten kozijnen zijn nog volop aanwezig. Een fantastische kans voor wie op zoek is naar ruimte, karakter én een toplocatie. Indeling Begane grond Via de statige entree betreed je de ruime hal met marmeren vloer. Hier bevinden zich de garderobe, het toilet en de trapopgang. Aan de voorzijde ligt de royale woonkamer met hoge plafonds, veel glas rondom en openslaande deuren naar de voortuin op het zuiden. Dankzij ramen aan drie zijden is het een uitzonderlijk lichte ruimte, met karakteristieke details zoals glas-in-lood en houten kozijnen. Aan de achterzijde van de woonkamer geven openslaande deuren toegang tot de beschutte achtertuin. De uitgebouwde woonkeuken is een droom voor kookliefhebbers: ruim opgezet, voorzien van een sfeervolle houtkachel en meerdere openslaande deuren naar de tuin. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken met CV-ruimte én de inpandige berging, perfect als klusruimte of extra opslag. Eerste verdieping Ruime overloop met toegang tot vier slaapkamers en twee badkamers. Aan de voorzijde bevindt zich de ouderslaapkamer met houten kozijnen met dubbel glas én een eigen badkamer voorzien van ligbad en wastafel. Daarnaast een tweede slaapkamer met inbouwkasten. Aan de achterzijde nog twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel. Tweede verdieping Op de zolderverdieping vinden we opnieuw een ruime overloop met veel inbouwkasten. Aan de voorzijde een sfeervolle slaapkamer met authentieke geiserinstallatie. Aan de achterzijde nog twee volwaardige slaapkamers, beide met karakteristieke daklijnen en veel kastruimte. Daarnaast is er nog voldoende ruimte om eventueel een derde badkamer te realiseren. Tuin De tuin loopt rondom de woning, met zowel een zonnige voortuin op het zuiden als een diepe achtertuin met achterom. Door het volwassen groen ervaar je hier veel privacy. In de achtertuin bevindt zich tevens een vrijstaande houten berging en ruimte om meerdere auto's op eigen terrein te parkeren. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte ca. 280m2. Perceeloppervlakte 490m2 • Bouwjaar 1908 • 7 slaapkamers, 2 badkamers • Oprit met plaats voor 2 auto’s • Geregistreerd energielabel G • Scholen, kinderopvang, sportverenigingen op loop- en fietsafstand • Haarlem centrum en Heemstede op fietsafstand • Bos van Haarlemmerhout om de hoek • Duinen en strand van Zandvoort en Bloemendaal op fietsafstand • Oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 1.895.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 39.750

2 % Übertragungssteuer (€ 37.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.934.750

3,04%

Jährlich

%

€ 94.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.895.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
13 Zimmer
Schlafzimmer
7 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
280 m²
Fläche des Grundstücks
498 m²
Inhalt
1087 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
1908
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Quinta (gas gestookt combiketel uit 2011)
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
04-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, 2 wastafels, inloopdouche, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2012

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.