Direkt zum Inhalt
Logo von Hoekstra en Van Eck Haarlem

Oranjestraat 53

2013VB Haarlem • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Huismakelaar Kennemerpoort

€ 825.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 843.350

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Oranjestraat 53 Haarlem
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

JOUW NIEUWE THUIS IN DE GEWILDE LEIDSEBUURT: LICHT, RUIM EN INSTAPKLAAR! Ben je op zoek naar een gezinswoning die letterlijk álles in huis heeft? Goed nieuws! In de sfeervolle Oranjestraat, midden in de geliefde Leidsebuurt, wacht deze prachtige woning op jou. Denk aan 5 ruime slaapkamers, een volledig gemoderniseerd interieur en een achtertuin waar je al vanaf de eerste zonnestralen kunt genieten van het buitenleven. Deze instapklare woning staat klaar om jou te verrassen met haar charme, comfort en unieke details. Bovendien woon je hier op loopafstand van Haarlem centrum, scholen en winkels. Ideaal toch? JOUW NIEUWE THUIS IN 6 HIGHLIGHTS: - Instapklaar en volledig gemoderniseerd: Helemaal van deze tijd met behoud van karakteristieke details. - Heerlijk licht: Grote ramen, hoge plafonds en een lichte afwerking tillen elk moment van de dag naar een hoger niveau. - 5 slaapkamers: Ruimte te over voor een gezin, een thuiskantoor of logeerkamer. - Fundering 'op staal', energielabel B, vloerverwarming en airco. Deze woning heeft het allemaal. - Privé achtertuin: Van april tot oktober geniet je hier in alle rust én privacy van de zon. - Toplocatie: Een rustige straat in de levendige Leidsebuurt, met Haarlem centrum en voorzieningen om de hoek. VOLLEDIGE WONINGBESCHRIJVING Je nieuwe thuis wacht op jou in de Oranjestraat. Bij binnenkomst voel je meteen de warmte en charme van dit huis. De combinatie van moderne elementen en authentieke details maken dit een heel bijzonder plekje. BEGANE GROND De entree brengt je via een gang naar de ruime en lichte woonkamer. Hier zorgen de hoge plafonds en strakke afwerking onmiddellijk voor een prettige, uitnodigende sfeer. Authentieke paneeldeuren en een moderne vloer maken het plaatje compleet. De grote ramen laten volop daglicht binnenstromen, waardoor de ruimte nog groter aanvoelt. Aansluitend vind je de moderne open keuken in een praktische opstelling. Uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, een oven, een vaatwasser én koel/vriescombinatie is deze keuken echt gemaakt voor het koken van heerlijke gerechten. De openslaande deuren leiden je naar de achtertuin: een rustige plek waar je vanaf de lente tot diep in de herfst geniet van het zonnetje en van je privacy. Met verlichting, extra elektrapunten een buitenkraan is deze tuin ook nog eens heel praktisch.  EERSTE VERDIEPING Via de trap bereik je de eerste verdieping. Aan de overloop vind je 3 heerlijk ruime slaapkamers. De moderne badkamer is luxe afgewerkt en biedt alles wat je nodig hebt: een inloopdouche, vrijhangend toilet, een stijlvol wastafelmeubel en vloerverwarming.  TWEEDE VERDIEPING De vaste trap leidt je naar de tweede en bovenste verdieping. Hier bevinden zich nog eens twee slaapkamers, een inpandige berging en 3e toilet. Deze kamers zijn divers in gebruik; denk aan slaapkamers, een speelkamer of een thuiskantoor. Door de slimme indeling voelt geen enkele ruimte klein of beperkt aan. LOCATIE De woning is gelegen in een rustige straat, midden in de populaire Leidsebuurt. Haarlem centrum met haar winkels, restaurants, en cultuur ligt op slechts een paar minuten lopen. Scholen, sportclubs en supermarkten? Deze vind je allemaal bij Plaza West (2 minuten loopafstand). En wat dacht je van het strand en de duinen? Die liggen op slechts een kwartiertje fietsen. Voor de deur parkeren kan via het gemeentelijke vergunningensysteem, waarbij er geen wachttijden gelden. De ligging is bovendien ideaal voor forenzen: het treinstation, de A9, Amsterdam en Schiphol zijn allemaal snel en eenvoudig bereikbaar.  SAMENVATTING HIGHLIGHTS IN 100 WOORDEN Deze lichte, instapklare woning in de Leidsebuurt biedt jou vijf ruime slaapkamers, een zonnige achtertuin en een perfecte locatie. Door de renovatie in 2018 voldoet het huis aan alle moderne woonwensen. Met energielabel B, vloerverwarming en dubbel glas is het hier duurzaam wonen. De hoge plafonds en paneeldeuren houden de authentieke charme intact. De open keuken met moderne apparatuur en de luxe badkamer zijn perfect afgewerkt. De rustige straat, kindvriendelijke buurt en parkeergemak maken dit een ideale gezinswoning. Wonen vlak bij het centrum van Haarlem betekent: alles op loopafstand en toch heerlijk rustig.

Hypothek berekenen

€ 825.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 843.350

3,04%

Jährlich

%

€ 41.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 825.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Fläche des Grundstücks
96 m²
Inhalt
418 m³
Hinterhof Fläche
34 m²

Bau und Energie

Baujahr
1890
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noorden

Planung

Seit dem Angebot
25-08-2025
Verkaufsdatum
18-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2013

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.