Direkt zum Inhalt
Logo von Appel en Fris Makelaars

Oranjestraat 59

2013VB Haarlem • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: PUUR* Makelaars Heemstede

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 6.637

Fotoalbum

Oranjestraat 59 Haarlem
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

== For English, see below== ZEER GOED ONDERHOUDEN GEZINSWONING MET VIER SLAAPKAMERS EN ZONNIGE ACHTERTUIN, GELEGEN IN EEN VAN DE MEEST POPULAIRE BUURTEN VAN HAARLEM, DE LEIDSEBUURT. Spullen pakken en verhuizen maar! Deze goed verzorgde en lekker lichte tussenwoning met hoog plafond in de woonkamer (2.78 m) ligt in een rustige straat midden in de gewilde Leidsebuurt. Vanuit de Oranjestraat loop je zó het gezellige centrum van Haarlem in. Daarnaast zijn scholen, sportclubs en winkels op loop- of fietsafstand te bereiken. En wat dacht je van het strand en de duinen? Die liggen op slechts een kwartiertje fietsen. De ligging is bovendien ideaal voor forenzen: het treinstation, de A9, Amsterdam en Schiphol zijn allemaal snel en eenvoudig bereikbaar. Deze fijne woning is in 2018 vrijwel volledig gerenoveerd en sindsdien uitstekend onderhouden. In 2021 is de begane grond voorzien van een geïsoleerde renovatievloer met vloerverwarming en een fraaie PVC vloer. Ofwel: een heerlijk huis op een perfecte locatie! Indeling: Begane grond: Entree, gang (meterkast met 10 groepen), toilet met fontein, ruime en lichte woonkamer met hoog plafond, paneeldeuren, glas-in-loodramen, een ruime open keuken en openslaande deuren naar de achtertuin. De keuken is in een hoekopstelling geplaatst en voorzien van een 6-pits gaskookplaat met afzuigkap, grote oven, een vaatwasser en een close-in boiler. De achtertuin heeft vanaf april tot oktober de hele dag zon, biedt veel privacy, is voorzien van een houten berging en er is een buitenkraan. Eerste verdieping: Overloop met ruime bergruimte met hier de opstelplaats voor de wasmachine en de droger. Aan de voorzijde van de woning ligt een ruime slaapkamer en aan de achterzijde een tweede slaapkamer met daarnaast de moderne badkamer. Deze is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, vrij hangend toilet en een wastafelmeubel. De slaapkamers en overloop op de beide verdiepingen zijn voorzien van authentieke houten vloerdelen. Tweede verdieping: Via een vaste trap kom je op de bovenste verdieping, waar je uitkomt op een lichte overloop dankzij de aanwezige lichtkoepel. Op deze verdieping vind je een praktische berging met de opstelplaats voor de CV-ketel (ATAG, 2021), evenals twee ruime en comfortabele slaapkamers. Beide kamers zijn uiteraard voorzien van dubbele beglazing en bieden volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een thuiswerkplek, logeerkamer of kinderkamer. Kortom, een heerlijke, instapklare gezinswoning op een toplocatie in de stad! Algemeen: * Woonoppervlakte 113 m², inhoud 405 m³. * Bouwjaar circa 1890. * Zeer lichte woning. * Vrijwel volledig gerenoveerd in 2018. * Energielabel A. * Geïsoleerde renovatievloer met vloerverwarming op de begane grond (2021). * Fundering ‘Op Staal’ (gemetselde fundering, dus geen houten palen). * Nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing en een aantal ramen met glas in lood. * Tado-verwarmingssysteem (elke ruimte apart in te stellen). * Goed parkeren middels vergunningenstelsel, zonder wachttijden Gemeente. * Aanvaarding in overleg. === VERY WELL MAINTAINED FAMILY HOME WITH FOUR BEDROOMS AND SUNNY BACK GARDEN, LOCATED IN ONE OF THE MOST POPULAR NEIGHBORHOODS OF HAARLEM, THE LEIDSEBUURT. Pack your things and move! This well-maintained and pleasantly light terraced house with a high ceiling in the living room (2.78 m) is located in a quiet street in the middle of the popular Leidsebuurt. From the Oranjestraat you can walk straight into the cozy center of Haarlem. In addition, schools, sports clubs and shops are within walking or cycling distance. And what about the beach and the dunes? They are only a fifteen minute bike ride away. The location is also ideal for commuters: the train station, the A9, Amsterdam and Schiphol are all quickly and easily accessible. This lovely home was almost completely renovated in 2018 and has been excellently maintained since then. In 2021, the ground floor was fitted with an insulated renovation floor with underfloor heating and a beautiful PVC floor. In other words: a lovely house in a perfect location! Layout: Ground floor: Entrance, hallway (meter cupboard with 10 groups), toilet with washbasin, spacious and bright living room with high ceiling, panel doors, stained glass windows, a spacious open kitchen and patio doors to the backyard. The kitchen is placed in a corner arrangement and equipped with a 6-burner gas hob with extractor hood, large oven, a dishwasher and a close-in boiler. The backyard has sun all day from April to October, offers a lot of privacy, has a wooden shed and there is an outside tap. First floor: Landing with spacious storage space with the space for the washing machine and dryer. At the front of the house is a spacious bedroom and at the rear a second bedroom with the modern bathroom next to it. This is equipped with a bath, walk-in shower, wall-mounted toilet and a washbasin. The bedrooms and landing on both floors have authentic wooden floorboards. Second floor: A fixed staircase takes you to the top floor, where you end up on a light landing thanks to the skylight. On this floor you will find a practical storage room with the space for the central heating boiler (ATAG, 2021), as well as two spacious and comfortable bedrooms. Both rooms are of course equipped with double glazing and offer plenty of possibilities for, for example, a home office, guest room or children's room. In short, a wonderful, ready-to-move-in family home in a top location in the city! General: * Living area 113 m², volume 405 m³. * Built around 1890. * Very bright house. * Almost completely renovated in 2018. * Energy label A. * Insulated renovation floor with underfloor heating on the ground floor (2021). * Foundation 'On Steel' (brick foundation, so no wooden poles). * Almost entirely fitted with double glazing and a number of windows with stained glass. * Tado heating system (each room can be set separately). * Good parking through a permit system, without waiting times Municipality. * Acceptance in consultation.

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
113 m²
Fläche des Grundstücks
91 m²
Inhalt
405 m³
Hinterhof Fläche
33 m²

Bau und Energie

Baujahr
1890
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
13-06-2025
Verkaufsdatum
05-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2013

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.